Immobilie verkaufen in 87509 Immenstadt Bühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
**Einleitung**
Der Verkauf einer Immobilie in 87509 Immenstadt Bühl kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region im Allgäu erfreut sich zunehmender Beliebtheit, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, was zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes führt. Neben der idyllischen Landschaft und der hohen Lebensqualität spielt auch die positive wirtschaftliche Entwicklung eine Rolle bei der steigenden Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Immenstadt Bühl zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87509 Immenstadt Bühl
Wer ein Haus in 87509 Immenstadt Bühl verkaufen möchte, findet eine Vielzahl von Haustypen in der Region, die vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur variiert dabei von klassischen bayerischen Stilelementen bis zu zeitgemäßen, energieeffizienten Bauweisen. Die Immobilienpreise in Immenstadt Bühl sind stark von der Lage, der Größe und dem Zustand der Häuser abhängig. Allgemein lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage im Allgäu und der Nähe zu beliebten Freizeitmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist, was sich auch im stetig wachsenden Interesse und entsprechenden Immobilienwerten niederschlägt.
Hauspreise in 87509 Immenstadt Bühl
Die Hauspreise in 87509 Immenstadt Bühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87509 Immenstadt Bühl
Der Wohnungsmarkt in 87509 Immenstadt Bühl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf den Alpsee oder jene, die in unmittelbarer Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Naturgebieten liegen. Moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen sind ebenso gefragt wie charmante Altbauwohnungen, die durch ihre charakteristische Architektur und gemütliche Wohnatmosphäre überzeugen. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, wodurch sich eine breit gefächerte Zielgruppe für Eigentümer ergibt, die ihre Wohnung verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 87509 Immenstadt Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87509 Immenstadt liegt bei 3774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87509 Immenstadt Bühl
In der Region 87509 Immenstadt Bühl ist die Nachfrage nach Grundstücken zunehmend hoch. Die malerische Lage im Allgäu und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie den Allgäuer Alpen und dem Alpsee machen diese Gegend äußerst attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an Baugrundstücken in Immenstadt Bühl ist jedoch begrenzt, da die Region von naturschutzrechtlichen Bestimmungen geprägt ist und nur in begrenztem Umfang neue Flächen zur Verfügung stehen. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region relativ viel gebaut, da bestehende Grundstücke oft für neue Bauprojekte umgenutzt werden und es laufend Bestrebungen zur Nachverdichtung gibt. Die hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur tragen zusätzlich dazu bei, dass Grundstücke in und um Immenstadt Bühl sehr begehrt sind.
Grundstückspreise in 87509 Immenstadt Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87509 Immenstadt liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87509 Immenstadt Bühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87509 Immenstadt Bühl
Immenstadt Bühl liegt im südlichen Allgäu im Bundesland Bayern und beeindruckt durch seine malerische Lage zwischen Bergen und Seen. Diese Ortschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße B19 führt direkt durch Immenstadt und verbindet den Ort sowohl mit Kempten im Norden als auch mit Sonthofen im Süden. Zudem bietet die nahegelegene A7 eine direkte Verbindung Richtung Ulm und Österreich. Die Region ist bestens angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Bahnhof Immenstadt als zentralem Knotenpunkt, der regelmäßige Verbindungen nach München, Lindau und Oberstdorf bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Sonthofen, Oberstdorf, sowie der Kurort Bad Hindelang. Der Alpsee, einer der größten Naturseen im Allgäu, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Region um Immenstadt Bühl ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit vielen Wander- und Radwegen, die durch die umliegenden Berge und Täler führen, und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber.
Aktuell leben in Bühl 14512 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87509 Immenstadt Bühl
Immenstadt Bühl bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung des Großen Alpsees lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während im Sommer Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Kajakfahren beliebte Aktivitäten sind. Für Wanderfreunde bieten sich zahlreiche gut markierte Wanderwege durch die Allgäuer Alpen an. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit mehreren nahegelegenen Skigebieten. Zudem sorgt das Freizeitbad “Aquaria” in Oberstaufen mit seinen vielfältigen Angeboten für Entspannung und Badespaß das ganze Jahr über. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Immenstadt und der Kletterwald Bärenfalle ergänzen die vielfältigen Freizeitaktivitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Immenstadt Bühl reichlich vorhanden: Vom Wochenmarkt mit regionalen Produkten über charmante Boutiquen bis hin zu größeren Einzelhandelsgeschäften ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Region gibt es eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten. Beispielsweise bietet der Bodensee nicht nur Erholung an seinen Ufern, sondern auch Aktivitäten wie Bootsfahrten oder Besuche der Insel Mainau, die für ihre prächtigen Gärten bekannt ist. Wanderliebhaber können die Pfade im Naturpark Nagelfluhkette erkunden oder den Nebelhorn besteigen, das einen atemberaubenden Blick auf die Alpen bietet. Immenstadt und Umgebung warten auch mit kulturellen Highlights auf, wie das Allgäuer Bergbauernmuseum in Diepholz, das einen Einblick in das Leben der Bergbauern vergangener Zeiten gewährt. Einkaufsfreudige können sich in größeren Städten wie Kempten oder Oberstdorf austoben, die eine Mischung aus bekannten Marken, kleinen Fachgeschäften und gemütlichen Cafés bieten. Die vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
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