Immobilie verkaufen in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität aus. Dieser dynamische und kontinuierlich wachsende Stadtteil bietet potenziellen Käufern eine attraktive Lebensumgebung, was ihn zu einem gefragten Standort für Immobilienverkäufe macht. Sowohl für Familien als auch für Investoren ergeben sich hier vielversprechende Gelegenheiten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schmidtmühle berücksichtigen sollten. Hier erfahren Sie nicht nur, welche Besonderheiten der lokale Markt aufweist, sondern auch, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
- Wohnung verkaufen in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
- Grundstück verkaufen in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
Haus verkaufen in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
Ein Haus zu verkaufen in der Region 85055 Ingolstadt Schmidtmühle kann aufgrund der Vielfalt an Haustypen und dem attraktiven Immobilienmarkt ein lohnendes Unterfangen sein. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch verschiedenartige Architekturstile auszeichnen, von modernen Neubauten bis hin zu traditionelleren Designs. Die Preise für Häuser in Schmidtmühle spiegeln die starke Nachfrage und die hohe Lebensqualität in Ingolstadt wider. Diese variieren jedoch je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur und die Nähe zu den städtischen Angeboten von Ingolstadt.
Hauspreise in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
Die Hauspreise in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1264800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 85055 Ingolstadt Schmidtmühle ist derzeit sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine starke Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und zentraler Lage, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Singles attraktiv sind. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder einem Tiefgaragenstellplatz treffen ebenfalls auf großes Interesse. Aufgrund der Nähe zu großen Arbeitgebern wie der Audi AG und der gut entwickelten Infrastruktur steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, wodurch sich der Verkauf einer Wohnung in dieser Region als äußerst lukrativ erweisen kann. Trotz steigender Preise bleibt die Nachfrage hoch, was die Schmidtmühle zu einem gefragten Wohngebiet macht.
Wohnungspreise in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85055 Ingolstadt liegt bei 3875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
Grundstück verkaufen in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle: Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Ingolstadt Schmidtmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Stadt durch ihre Nähe zu großen Arbeitgebern wie der Audi AG und anderen Industrieunternehmen attraktiv bleibt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Dies wiederum treibt die Preise in die Höhe und macht den Markt sowohl für Verkäufer als auch für Investoren äußerst lukrativ. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls rege, wobei nicht nur private Wohnhäuser, sondern auch infrastrukturelle Projekte, wie Verkehrswege und Gewerbeeinheiten, entstehen. Diese Dynamik trägt weiter zur Attraktivität der Region bei und schafft optimale Bedingungen für den Verkauf von Grundstücken.
Grundstückspreise in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85055 Ingolstadt liegt bei 881 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 440500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 792900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1762000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
Schmidtmühle liegt im Postleitzahlengebiet 85055 und befindet sich im Osten von Ingolstadt, einer wirtschaftlich bedeutenden Stadt in Bayern. Die Lage der Schmidtmühle ist trotz ihrer Nähe zum Stadtkern relativ ruhig und naturnah, sie bietet somit eine attraktive Kombination aus urbanem und ländlichem Umfeld. Das Umland ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Gewässern, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem befinden sich in direkter Umgebung mehrere wichtige Industrie- und Gewerbegebiete, was die Region auch für Arbeitnehmer und Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmidtmühle liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Gaimersheim, Großmehring und Kösching, die eine gute Basisversorgung, Schulen und Kulturangebote bereithalten. Städte wie Neuburg an der Donau oder Pfaffenhofen an der Ilm sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Region zusätzlich belebt und attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung von Schmidtmühle ist hervorragend: Über die B16 und die nahe A9 sind sowohl München als auch Nürnberg schnell erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in das Ingolstädter Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Zudem ist der Hauptbahnhof von Ingolstadt mit seinen zahlreichen Fernverkehrsverbindungen leicht zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Schmidtmühle 172 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85055 Ingolstadt Schmidtmühle
Für Bewohner und Besucher von Schmidtmühle in 85055 Ingolstadt bietet das Gebiet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt mit ihren Grünflächen und Spazierwegen zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Parks und der Uferbereich entlang der Donau, wo man spazieren gehen oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Freizeitangebote zur Verfügung. Das Einkaufszentrum in Ingolstadt bietet eine breite Palette an Shops, Restaurants und Cafés, sodass Shoppingtouren und kulinarische Genüsse ebenfalls nicht zu kurz kommen.
In der weiteren Region Ingolstadt erweitern sich die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote. Besucher können beispielsweise das Audi Forum besuchen, um mehr über die Geschichte und Innovationen des Automobilherstellers zu erfahren. Wander- und Radwege in der näheren Umgebung bieten Abwechslung und tragen zur Erholung bei. Zudem finden Kulturinteressierte im Stadttheater Ingolstadt ein abwechslungsreiches Programm. Auch Familien kommen auf ihre Kosten, etwa im Freizeitbad Wonnemar, das mit seinen verschiedenen Pools und Rutschen für jede Altersgruppe Spaß und Entspannung garantiert. Einkaufserlebnisse der besonderen Art bieten das Ingolstadt Village mit seinen Outlet-Stores und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben.
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