Immobilie verkaufen in 91472 Ipsheim Mailheim
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Immobilie verkaufen in 91472 Ipsheim Mailheim
Der Verkauf einer Immobilie in 91472 Ipsheim Mailheim erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Ortschaft besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Nürnberg, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien bieten Verkäufern aktuell gute Chancen für lukrative Abschlüsse.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ipsheim Mailheim erläutert, damit Sie bestmöglich auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet sind und den optimalen Kaufpreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91472 Ipsheim Mailheim
- Wohnung verkaufen in 91472 Ipsheim Mailheim
- Grundstück verkaufen in 91472 Ipsheim Mailheim
- Ihr Immobilienmakler in 91472 Ipsheim Mailheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91472 Ipsheim Mailheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91472 Ipsheim Mailheim
Haus verkaufen in 91472 Ipsheim Mailheim
In der idyllischen Ortschaft 91472 Ipsheim Mailheim lässt sich der Verkauf eines Hauses gut realisieren, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist. Eine Vielzahl von Haustypen wird hier gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften. Auch individuell geplante Architektenhäuser sind keine Seltenheit und prägen das ausgeprägte Ortsbild. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Tendenziell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise in der ländlichen Idylle moderater sind als in den nahegelegenen städtischen Ballungsgebieten, was Mailheim besonders attraktiv für Familien macht, die ein ruhiges Umfeld schätzen.
Hauspreise in 91472 Ipsheim Mailheim
Die Hauspreise in 91472 Ipsheim Mailheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91472 Ipsheim Mailheim
Der Wohnungsmarkt in 91472 Ipsheim Mailheim gestaltet sich als relativ stabil, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen hat. Insbesondere gut geschnittene, moderne Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sind bei Käufern sehr begehrt. Diese bieten ausreichend Platz für Familien, die die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage von Mailheim schätzen. Auch kleinere Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung ziehen zunehmend Singles und Paare an, die den Komfort kleinerer Gemeinden mit guter Anbindung an größere Städte bevorzugen. Wichtig für potenzielle Verkäufer ist es, den Zustand der Immobilie so gut wie möglich zu erhalten bzw. durch Renovierungsmaßnahmen aufzuwerten, denn der Zustand spielt eine bedeutende Rolle im Verkaufsprozess. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in dieser Region, bei fairer Preisgestaltung, eine positive Resonanz am Markt.
Wohnungspreise in 91472 Ipsheim Mailheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91472 Ipsheim liegt bei 4965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91472 Ipsheim Mailheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91472 Ipsheim Mailheim ist stetig steigend, da die Region immer mehr Interesse bei Bauherren und Investoren weckt, die nach ruhigen und naturnahen Wohngegenden suchen. Das Angebot gestaltet sich jedoch recht begrenzt, da die Region überwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht und nur wenige Baugrundstücke zur Verfügung stehen. In der Umgebung wird in moderatem Umfang gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauprojekte erfolgen meist in überschaubarem Rahmen, was den Charme und die traditionelle Struktur der Region erhält. Die begrenzte Verfügbarkeit und der wachsende Wunsch nach Wohnraum in ländlicher Atmosphäre führen dazu, dass Grundstücke in Ipsheim Mailheim eine begehrte Investition darstellen und zügig einen Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 91472 Ipsheim Mailheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91472 Ipsheim liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91472 Ipsheim Mailheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91472 Ipsheim Mailheim
Ipsheim Mailheim liegt malerisch im Herzen Frankens, umgeben von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln. Diese ruhige und beschauliche Ortschaft ist bekannt für ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zu einigen der schönsten Naturgebiete der Region. Dank ihrer zentralen Lage bietet sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Ausgangsbasis für Ausflüge in die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, was eine problemlose Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Bundesstraße B470 verläuft in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an größere Verkehrsnetze erleichtert.
Im direkten Umfeld von Ipsheim Mailheim findet man eine Vielzahl an kleinen und größeren Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch und Rothenburg ob der Tauber. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Großstädte wie Nürnberg und Würzburg ergänzen das Angebot an kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten. Dies bietet Pendlern sowie Freizeit-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeitaktivitäten. Der Bahnverkehr wird durch die Strecke Nürnberg–Würzburg bedient, mit einem Bahnhof im nahe gelegenen Ipsheim, der regelmäßige Verbindungen bietet. Der Regionalbusverkehr sorgt zudem für eine zusätzliche Mobilitätsoption innerhalb der Region.
Aktuell leben in Mailheim 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91472 Ipsheim Mailheim
Der Ortsteil Mailheim in der Gemeinde Ipsheim, Postleitzahl 91472, bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Landschaft Frankens gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Weinberge der Region sind bekannt für ihre Qualität und bieten sich für Weinproben und kulinarische Erlebnisse an. Für die nötige Entspannung sorgt das beschauliche Ambiente des Dorfes, während regelmäßige Veranstaltungen und Feste Abwechslung und Unterhaltung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten und somit sowohl das alltägliche Leben bereichern als auch die Möglichkeit bieten, besondere Souvenirs zu erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem ausgedehnte Wanderwege durch die idyllischen Landschaften, wie den Fränkischen Weinwanderweg, der durch die malerischen Weinberge führt und spektakuläre Aussichten bietet. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Region, wie zum Beispiel in Bad Windsheim, umfassende Angebote zur Entspannung und Regeneration. Für Shopping-Fans ist die historische Innenstadt von Neustadt an der Aisch mit ihren vielfältigen Boutiquen, Wochenmärkten und Cafés ein beliebtes Ziel. Außerdem laden traditionelle Weinfeste und kulinarische Veranstaltungen dazu ein, die regionalen Spezialitäten zu entdecken und die fränkische Lebensart hautnah zu erleben.
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