Immobilie verkaufen in 91472 Ipsheim Oberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91472 Ipsheim Oberndorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Mittelfranken zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise hier stabil entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkaufen Ihrer Immobilie in Ipsheim Oberndorf berücksichtigen sollten. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen über den Markt und erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91472 Ipsheim Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 91472 Ipsheim Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 91472 Ipsheim Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 91472 Ipsheim Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91472 Ipsheim Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91472 Ipsheim Oberndorf
Haus verkaufen in 91472 Ipsheim Oberndorf
In der malerischen Region 91472 Ipsheim Oberndorf werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich durch ihren traditionellen fränkischen Stil auszeichnen. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und gemütlichen Fachwerk-Elementen gestaltet sind. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Ipsheim Oberndorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell ist festzustellen, dass Immobilien in dieser ländlichen Region trotz der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an nahe gelegene Städte meist noch erschwinglicher sind als in den größeren städtischen Gebieten. Käufer können hier daher ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten.
Hauspreise in 91472 Ipsheim Oberndorf
Die Hauspreise in 91472 Ipsheim Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ipsheim Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91472 Ipsheim Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Ipsheim Oberndorf, Postleitzahl 91472, zeigt sich momentan stabil mit einer Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Standards verfügen. Familien und Pendler suchen hier gleichermaßen nach Immobilien, die sowohl Ruhe und ländliche Idylle bieten als auch eine problemlose Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen gewährleisten. Der Mix aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur macht diese Region besonders anziehend für Kaufinteressenten.
Wohnungspreise in 91472 Ipsheim Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91472 Ipsheim liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91472 Ipsheim Oberndorf
In der ländlichen Region um 91472 Ipsheim Oberndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen, besonders bei Familien und Senioren, die eine ruhigere Wohngegend schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell anhebt. Bauprojekte sind in der Region nicht allzu häufig, aber es gibt eine stetige Entwicklung kleinerer Siedlungen sowie den Ausbau bestehender Wohngebiete. Vor allem die Nähe zu natürlichen Landschaften und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Nürnberg machen Ipsheim Oberndorf zu einem attraktiven Wohnort, was ebenfalls die Bautätigkeiten beeinflusst.
Grundstückspreise in 91472 Ipsheim Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91472 Ipsheim liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91472 Ipsheim Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91472 Ipsheim Oberndorf
Ipsheim Oberndorf liegt im Herzen Mittelfrankens in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage in einer hügeligen Weinbauregion. Die kleine Gemeinde ist Teil des Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und bietet eine malerische Kulisse mit zahlreichen Weinbergen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die ruhige und ländliche Umgebung erfahren Erholungssuchende hier eine wunderbare Auszeit vom hektischen Alltag.
Im unmittelbaren Umkreis von Ipsheim Oberndorf liegen die Städte Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Uffenheim. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Über die Bundesstraße 470 gelangt man schnell nach Neustadt an der Aisch und von dort weiter auf die Autobahn A3 oder A7, die eine zügige Verbindung zu den größeren Städten Nürnberg und Würzburg ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen und einen nahegelegenen Bahnhof in Ipsheim ebenfalls gewährleistet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Orte weiter erleichtert.
Aktuell leben in Oberndorf 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91472 Ipsheim Oberndorf
Die Region um Ipsheim Oberndorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der malerische Ort, eingebettet in die fränkische Weinlandschaft, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders beliebt ist der Weinwanderweg, der an mehreren Weingütern vorbeiführt und Gelegenheit zur Verkostung lokaler Weine bietet. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze und Freizeitangebote in der Umgebung, wie beispielsweise den Freizeitpark Bad Windsheim. Entspannungssuchende kommen in den örtlichen Thermen und Wellnessanlagen auf ihre Kosten. Neben der Natur gibt es auch kulturelle Highlights, wie das Schloss Ipsheim und das historische Stadtbild, die zu einer Erkundungstour einladen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Ipsheim Oberndorf und Umgebung sind vielfältig. Neben dem Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, gibt es mehrere kleine Ladenlokale, die von Lebensmitteln über Handwerkskunst bis hin zu Souvenirs ein breites Sortiment abdecken. Für größere Shoppingtouren bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Neustadt an der Aisch an, das mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen aufwartet. Auch in Bad Windsheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter sowohl Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte. Die Kombination aus Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsangeboten macht Ipsheim Oberndorf zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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