Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Gasteig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Gasteig kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Tegernsee und dem Chiemsee. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist aufgrund der starken Nachfrage nach naturnahem Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Großstadt München attraktiver denn je.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und wertvolle Tipps vorgestellt, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten. Ob Sie Ihr Eigenheim veräußern oder eine Investitionsmöglichkeit anbieten wollen – hier finden Sie die relevanten Informationen und Ratschläge für den Immobilienverkauf in Irschenberg Gasteig.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Gasteig
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Gasteig
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Gasteig
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Gasteig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Gasteig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Gasteig
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Gasteig
Der Verkauf eines Hauses in 83737 Irschenberg Gasteig kann eine lohnende und spannende Gelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von traditionellen bayrischen Bauernhöfen über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von der Art des Hauses, der genauen Lage und dem Zustand der Immobilie. Allgemein ist eine steigende Tendenz zu beobachten, da das beliebte Voralpenland und die Nähe zu München den Immobilienmarkt ankurbeln.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Gasteig
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Gasteig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1674000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Gasteig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Gasteig
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Gasteig zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage zwischen München und den Alpen. Besonders begehrt sind dabei geräumige Eigentumswohnungen mit modernisierter Ausstattung und guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten wie der A8. Weiterhin sind Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Berge sowie Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen besonders gefragt. Moderne Neubauten, die energieeffizient und nach den neuesten Baustandards errichtet wurden, erzielen ebenfalls hohe Verkaufswerte. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen in der Region führt.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Gasteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Gasteig
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83737 Irschenberg Gasteig ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die attraktive Lage zwischen München und den Alpen sowie die naturnahe Umgebung für viele Kaufinteressenten äußerst begehrenswert ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den regionalen Immobilienmarkt zusätzlich unter Druck setzt. Die Bebauung in der Region erfolgt eher zurückhaltend, um den ländlichen Charakter zu bewahren, aber es gibt dennoch laufend kleinere Bauprojekte und vereinzelte Neubaugebiete, die zur Weiterentwicklung und Modernisierung des Ortes beitragen. Diese Rahmenbedingungen führen dazu, dass Grundstücke in Gasteig oft schnell verkauft werden und attraktive Preise erzielen.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Gasteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 849 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 424500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 764100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Gasteig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Gasteig
Gasteig ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Irschenberg im oberbayerischen Landkreis Miesbach mit der Postleitzahl 83737. Die Region ist geprägt durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen, was sie sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv macht. Die Lage an der Autobahn A8 zwischen München und Salzburg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Gasteig zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende macht. Zudem führt die B472, eine wichtige Bundesstraße, durch die Gemeinde Irschenberg und gewährleistet eine rasche Verbindung zu umliegenden Städten sowie eine reibungslose Erreichbarkeit des Umlands. Die idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen ermöglicht es Erholungsuchenden, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gasteig liegen die Städte und Orte Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim. Diese Städte sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Ebenso ist die Stadt München mit einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten gut zu erreichen und öffnet die Tür zu einer Vielzahl von beruflichen, sozialen und kulturellen Möglichkeiten. Dank der Autobahn A8 und der B472 ist Gasteig überdies bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Bahnhöfe, beispielsweise in Miesbach und Bad Aibling, die den Anschluss an das Bahnnetz der Deutschen Bahn ermöglichen, was sowohl den Individual- als auch den öffentlichen Nahverkehr vereinfacht.
Aktuell leben in Gasteig 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Gasteig
Im malerischen 83737 Irschenberg Gasteig eröffnet sich Besuchern und Einheimischen eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine perfekte Mischung aus Naturgenuss, Entspannung und Shopping-Erlebnissen bieten. Gasteig, eingebettet in eine idyllische Landschaft, ermöglicht es Naturfreunden, auf zahlreichen Wander- und Radwegen die atemberaubende Umgebung zu erkunden. Wer Entspannung sucht, kann sich in lokalen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen und dabei den Alltagsstress hinter sich lassen. Zusätzlich bieten charmante Läden und Märkte eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung, wo man regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte entdecken kann.
Besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten ist die nähere Region, die zu ausgedehnten Wanderungen im Mangfallgebirge einlädt, wo man durch dichte Wälder und über sanfte Hügel streifen kann. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Paradies für Wintersportler mit Möglichkeiten zum Skifahren und Schneeschuhwandern. Erholungsuchende finden in nahegelegenen Thermalbädern und Spa-Einrichtungen wie den Wendelsteinthermen eine wohltuende Auszeit. Für Einkaufsliebhaber bieten sich beispielsweise das Outlet Center in Parsdorf oder die traditionellen Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern an, wo man frische regionale Produkte und einzigartige Souvenirs erstehen kann. All diese Angebote machen die Region rund um Irschenberg Gasteig zu einem idealen Ziel für einen vielseitigen und erholsamen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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