Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Niklasreuth
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Den Wert einer Immobilie in 83737 Irschenberg Niklasreuth richtig einzuschätzen und einen erfolgreichen Verkauf abzuwickeln, erfordert umfassende Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Die Region Irschenberg Niklasreuth erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage in den bayerischen Voralpen und der Nähe zu München wachsender Beliebtheit. Diese Faktoren haben den dortigen Immobilienmarkt in den letzten Jahren dynamischer werden lassen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte behandelt, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region von Bedeutung sind. Angefangen bei der Marktanalyse, über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl geeigneter Verkaufsstrategien und der Ansprache potenzieller Käufer, soll dieser Leitfaden Ihnen als wertvolle Unterstützung dienen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Niklasreuth
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Niklasreuth
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Niklasreuth
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Niklasreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Niklasreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Niklasreuth
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Niklasreuth
Im idyllischen Ortsteil Niklasreuth der Gemeinde Irschenberg, die zur wunderschönen Region Oberbayern gehört, reicht das Angebot an Haustypen von traditionellen Bauernhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend zeigt eine bemerkenswerte Vielfalt. Inspirierende Alpenpanoramen und die Nähe zu Naturattraktionen machen die Region besonders attraktiv. Die Preisspanne für Häuser variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch festhalten, dass die Nachfrage nach eigenem Wohnraum in dieser reizvollen Gegend kontinuierlich wächst, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer ein Haus in Niklasreuth verkauft, darf sich daher auf reges Interesse von potenziellen Käufern einstellen, die sowohl die naturnahe Umgebung als auch die Nähe zur Metropolregion München zu schätzen wissen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Niklasreuth
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Niklasreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1699200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Niklasreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Niklasreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Niklasreuth zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim. Besonders begehrt sind gepflegte, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie jene mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten, die den einzigartigen Alpenblick genießen lassen. Auch kleinere Wohnungen, die ideal für Singles und junge Paare sind, erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine attraktive Möglichkeit bieten, im Grünen zu leben und gleichzeitig den Komfort der nahen städtischen Annehmlichkeiten zu nutzen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Niklasreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Niklasreuth
In der Region 83737 Irschenberg, insbesondere im Ortsteil Niklasreuth, zeigt sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese idyllische Lage in Oberbayern zieht vor allem Natur- und Ruhesuchende sowie Familien an, die den ländlichen Charme in Verbindung mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastrukturen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was nicht zuletzt dem Ziel geschuldet ist, die regionale Landschaft zu erhalten und die Bebauung moderat auszubauen. In der Region wird behutsam und mit Rücksicht auf das Ortsbild gebaut. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, doch überwiegt eine zurückhaltende Bauweise, die auf Nachhaltigkeit und regionaltypische Architektur setzt. Dies führt zu einem Nachfrageüberhang und macht Grundstücke in Niklasreuth besonders begehrt und wertvoll.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Niklasreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 849 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 424500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 764100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Niklasreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Niklasreuth
Niklasreuth, ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Irschenberg mit der Postleitzahl 83737, sticht durch seine malerische Lage im oberbayerischen Landkreis Miesbach hervor. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Wiesen bietet der Ort eine friedliche und naturnahe Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Dadurch ist Niklasreuth gut erreichbar und gleichzeitig ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die imposante Berglandschaft der Alpen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niklasreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Die nächstgelegenen und bekanntesten sind Miesbach und Bad Aibling. Darüber hinaus gehören auch kleinere Nachbargemeinden wie Heufeld und Bruckmühl zur näheren Umgebung. Durch die nahe Autobahnausfahrt an der A8 sind München und Rosenheim ebenfalls bequem erreichbar, was den Bewohnern von Niklasreuth eine gute Anbindung an urbanere Zentren bietet. Die regelmäßigen Busverbindungen und die Nähe zu regionalen Bahnstrecken sorgen für zusätzliche Flexibilität in der Mobilität.
Aktuell leben in Niklasreuth 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Niklasreuth
83737 Irschenberg Niklasreuth bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Voralpen ist ideal für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die frische Luft und die atemberaubende Natur genießen kann. Für Erholung sorgen diverse Wellnessangebote, die in und um Irschenberg zu finden sind. Geschichtsinteressierte können die ortsansässigen Kirchen und historischen Gebäude erkunden, während Kulturbegeisterte verschiedene lokale Veranstaltungen das ganze Jahr über genießen können. Einkaufen ist in der Region ebenfalls bequem möglich, da es sowohl traditionelle bayerische Geschäfte als auch moderne Einkaufszentren gibt, in denen man Waren des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten finden kann.
In der Umgebung von Irschenberg gibt es viele weitere Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte. Beispielsweise ist der malerische Schliersee ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersport und Entspannung. Kulturinteressierte können das Markus Wasmeier Freilichtmuseum besuchen, das zahlreiche Einblicke in das bäuerliche Leben vergangener Zeiten bietet. Für Familien bietet der Erlebnispark Trampolino in Neumarkt-Sankt Veit eine spannende Abwechslung. Zudem kann man in der Region ausgiebig einkaufen gehen, mit Einkaufsmöglichkeiten wie dem berühmten Designer Outlet Center in Rosenheim, wo zahlreiche internationale Marken vertreten sind, oder in den charmanten Boutiquen und Handwerksläden in den umliegenden Städten und Dörfern.
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