Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Harraß
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Irschenberg Harraß, Postleitzahl 83737, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im oberbayerischen Alpenvorland aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich gestiegen, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Irschenberg Harraß gegeben. Dabei wird sowohl auf die Besonderheiten des lokalen Marktes als auch auf aktuelle Trends und rechtliche Aspekte eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Harraß
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Harraß
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Harraß
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Harraß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Harraß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Harraß
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Harraß
In der idyllischen Region 83737 Irschenberg Harraß gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die aufgrund der malerischen Landschaft und der ländlichen Atmosphäre gebaut werden. Es finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser mit charakteristischen Holzfassaden und großzügigen Grundstücken als auch moderne Einfamilienhäuser, die sowohl funktionales Design als auch Komfort bieten. Zusätzlich gibt es exklusive Landhäuser und Villen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus und Privatsphäre legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie. Generell ist der Markt aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zu den bayerischen Alpen dynamisch, was beachtliche Preisunterschiede zur Folge hat.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Harraß
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Harraß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1686900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Harraß
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Harraß ist aktuell von einer hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt, was die Preise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Blick auf die malerischen Alpen oder solche in zentraler Lage mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Wohnungen, die zusätzlich über einen Balkon, Garten oder eine Terrasse verfügen, stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Auch energetisch sanierte Bestandswohnungen und Neubauten finden schnell Interessenten, insbesondere wenn sie über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und helle, großzügig geschnittene Räume verfügen. Die Nähe zu München und die idyllische Lage machen Irschenberg Harraß zu einem attraktiven Standort für Käufer verschiedener Altersgruppen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Harraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Harraß
Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Harraß zeigt eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Dies ist vor allem auf die malerische Landschaft und die attraktive Lage im oberbayerischen Landkreis Miesbach zurückzuführen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken momentan begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Das Baugeschehen in der Region kann als moderat bezeichnet werden; es gibt einige Neubauprojekte, die jedoch oft schnell vergriffen sind. Die Kombination aus hoher Nachfrage und knappem Angebot macht Irschenberg Harraß zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Standort für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Harraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 756 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 680400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Harraß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Harraß
83737 Irschenberg Harraß liegt in der malerischen Region Oberbayern und bietet eine landschaftliche Idylle, die von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägt ist. Das beschauliche Dorf befindet sich unweit des Irschenbergs, welcher als markanter Punkt der Alpenvorlandlandschaft gilt. Die Umgebung lädt mit ihrer natürlichen Schönheit zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Erholung ein. Trotz seiner ruhigen Lage ist Harraß verkehrstechnisch gut erschlossen.
In unmittelbarer Nähe von 83737 Irschenberg Harraß befinden sich Orte wie Bad Aibling, Miesbach und Bad Feilnbach, die alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Der Anschluss an die Autobahn A8 sorgt für eine direkte und schnelle Verkehrsanbindung nach München und Salzburg, was sowohl Pendlern als auch Wochenendausflüglern zugutekommt. Zudem sind die umliegenden Gemeinden durch ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen miteinander verbunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit der benachbarten Städte und weiter entfernten Ziele gewährleistet ist.
Aktuell leben in Harraß 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Harraß
Die Region 83737 Irschenberg Harraß bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften, laden die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Radfahrer finden gut ausgebaute Radwege, die durch die idyllische Natur führen und spannende Entdeckungstouren ermöglichen. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und gemütliche Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Wer auf Shoppingtour gehen möchte, kann in den nahegelegenen kleineren Geschäften und Hofläden der Umgebung stöbern, die eine Vielzahl heimischer Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten der Region rund um Irschenberg Harraß zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen und urbanen Angeboten aus. Beispielsweise bietet der Tegernsee zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Der Alpenregion Tegernsee-Schliersee laden diverse Thermalbäder und Wellnessoasen zum Entspannen ein. Nicht weit entfernt, in der Stadt Rosenheim, finden sich Einkaufspassagen und Boutiquen sowie kulturelle Highlights wie das Lokschuppen-Museum oder historische Stadtführungen. Wanderfreunde können auf den Spuren von König Max II. durch die malerischen Ausläufer der Alpen wandern, während Familien den Erlebnispark Voglsam oder den Wildfreizeitpark Oberreith besuchen können. In dieser vielfältigen Region ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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