Immobilie verkaufen in 84424 Isen Giglberg
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Ein Immobilienverkauf in 84424 Isen Giglberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und der regionalen Besonderheiten. Diese idyllische Region in Bayern zieht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie München immer mehr Kaufinteressenten an. Schwankungen im Immobilienmarkt, steigende Nachfrage und die individuellen Vorzüge der Lage spielen hierbei eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Isen Giglberg beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Käufern einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Giglberg
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Isen im Ortsteil Giglberg, Postleitzahl 84424, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. In dieser Region werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie stilvolle Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Architektur variiert dabei von klassisch-bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten, die den aktuellen Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in Giglberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Obwohl die spezifischen Preise stark vom jeweiligen Haustyp, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie abhängen, spiegelt sich in der Region eine generelle Wertsteigerung wider. Diese Entwicklung macht den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ, während Käufer bereit sind, für die idyllische Lage und den hohen Wohnkomfort entsprechend zu investieren.
Hauspreise in 84424 Isen Giglberg
Die Hauspreise in 84424 Isen Giglberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Giglberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84424 Isen Giglberg zeigt eine moderate Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig gewachsen ist, was auf die idyllische Lage und die Lebensqualität in der Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt, großzügigen Balkonen oder Terrassen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Neubauten sowie sanierten Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie oftmals eine attraktive Mischung aus modernem Komfort und historischem Charme bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die dennoch gute Erreichbarkeit wichtiger Städte und Arbeitsplätze, was die Attraktivität von Immobilien in Isen Giglberg weiter erhöht.
Wohnungspreise in 84424 Isen Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Giglberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84424 Isen Giglberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe zu schätzen wissen und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Interesse und die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um die dörfliche Struktur und das Landschaftsbild zu bewahren. Die Bautätigkeit spiegelt die Balance zwischen dem Wunsch nach Wachstum und dem Erhalt der ländlichen Idylle wider und sorgt dafür, dass Grundstücke in Giglberg besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 84424 Isen Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 690 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84424 Isen Giglberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Giglberg
84424 Isen Giglberg ist ein malerischer Ortsteil in der Gemeinde Isen im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Lage von Isen Giglberg zeichnet sich durch ihre idyllische und ländliche Umgebung aus, die zugleich Ruhe und Natur bietet. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten Waldstücken, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Nähe zur Stadt Isen selbst stellt sicher, dass die Einwohner trotz der ländlichen Atmosphäre nicht auf die Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Ärzte verzichten müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Isen Giglberg liegen mehrere kleinere Orte wie Pemmering, Schnaupping und Rappoltskirchen. Größere Städte in der weiteren Umgebung sind Erding, das etwa 20 Kilometer nordwestlich gelegen ist, sowie die Landeshauptstadt München, die ungefähr 45 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung von Isen Giglberg ist von der Nähe zur Bundesstraße B12 geprägt, die eine direkte Verbindung nach München und Passau bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Dörfer und Städte, und der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch ist auch eine gute Anbindung an den nationalen und internationalen Flugverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Giglberg 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Giglberg
Die malerische Region um 84424 Isen Giglberg bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen perfekte Orte zum Schwimmen und Entspannen am Wasser bieten. Verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung sind ideal für Familienausflüge und Picknicks. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Erbe der Region erlebbar machen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Isen Giglberg reichen von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Lokale Märkte sind ebenfalls regelmäßige Treffpunkte, bei denen frische regionale Produkte, Kunsthandwerk und vieles mehr erworben werden können. Die Vielfalt dieser Angebote sorgt dafür, dass jeder Besucher auf seine Kosten kommt und die Schönheit sowie die Annehmlichkeiten der Region in vollen Zügen genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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