Immobilie verkaufen in 84424 Isen Westach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84424 Isen Westach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen innerhalb eines dynamischen Immobilienmarkts. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Lage und gute Infrastruktur aus, was sie besonders interessant für Käufer macht. In den letzten Jahren hat der Markt eine stabile Nachfrage verzeichnet, dennoch sind fundierte Kenntnisse und eine präzise Herangehensweise unerlässlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Isen Westach von Bedeutung sind, und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Westach
Ein Haus in 84424 Isen Westach zu verkaufen bedeutet, sich in einer ländlich geprägten, jedoch gut angebundenen Region des Landkreises Erding zu befinden. In Isen Westach findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Obwohl die Architektur oft von regionalen Stilelementen geprägt ist, sind auch moderne Baustile vertreten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, jedoch aufgrund der attraktiven Lage im Alpenvorland und der Nähe zu München eine beständige Wertsteigerung erfahren. Käufer schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 84424 Isen Westach
Die Hauspreise in 84424 Isen Westach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1343700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Westach
Der Wohnungsmarkt in 84424 Isen Westach ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut sehr attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie gut geschnittene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und individuelle Details bestechen. Wohnungen im Bereich von 2 bis 4 Zimmern stehen dabei besonders hoch im Kurs, da sie sowohl für junge Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, die mit nachhaltigen Materialien und Technologien gebaut wurden. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse von potenziellen Käufern rechnen, daher ist eine professionelle Bewertung und Vermarktung ratsam, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84424 Isen Westach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Westach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84424 Isen Westach ist derzeit möglicherweise von verschiedenen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Region ist stabil, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu Natur und Erholung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Baumaßnahmen sind in der Region ebenfalls spürbar, mit mehreren Projekten, die darauf abzielen, dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, weshalb eine gründliche Marktanalyse und professionelle Beratung unerlässlich sind, um das Grundstück zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Grundstückspreise in 84424 Isen Westach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 690 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84424 Isen Westach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Westach
Die kleine Ortschaft Westach liegt im malerischen Gebiet der Gemeinde Isen im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische, ländliche Umgebung, die dennoch eine gewisse Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und Verkehrsanbindungen bietet. Die Umgebung von Westach ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern, die zur Erholung und Naturgenuss einladen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Orte wie Burgrain, Pemmering und Mittbach, die zur charmant ländlichen Charakteristik der Region beitragen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Erding, das etwa 20 Kilometer nordwestlich gelegen ist, und München, das rund 45 Kilometer entfernt südwestlich liegt. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was Westach eine attraktive Wohngegend für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung wird zudem durch mehrere Landstraßen gewährleistet, und die Autobahn A94 liegt in günstiger Reichweite, was eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtgebiet sowie an andere wirtschaftliche Zentren der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Westach 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Westach
Westach, ein idyllischer Ortsteil von Isen im Postleitzahlenbereich 84424, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, dabei trifft man auf zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege und erholsame Naturpfade. Für sportlich Aktive sind die örtlichen Vereine ein Anziehungspunkt, wo man Kontakte knüpfen und verschiedenen Hobbys nachgehen kann. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks Ruhe und Erholung. Was das Einkaufen betrifft, so sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen und einladende lokale Märkte vorhanden, die ein breites Sortiment an frischen, regionalen Produkten anbieten.
In der Region um 84424 Isen gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Beispielsweise ist das Isener Freibad in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Familien und Schwimmer, während kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Dorfveranstaltungen das ganze Jahr über für Unterhaltung sorgen. Zahlreiche Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten, die das bayerische Lebensgefühl unterstreichen. Nicht zu vergessen sind die Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten und das Einkaufen zu einem Erlebnis machen. Auch Hobbygärtner finden in den örtlichen Gärtnereien eine große Auswahl an Pflanzen und Zubehör für den heimischen Garten. So bietet die Region Isen eine gelungene Mischung aus Entspannung, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
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