Immobilie verkaufen in 84424 Isen Zellershub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Zellershub erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese charmante Gegend in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch ländliche Anwesen sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Isen Zellershub behandelt, darunter Marktanalyse, Preisfindung und Vermarktungsstrategien. Nutzen Sie diese Informationen, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Zellershub
Das Verkaufen eines Hauses in 84424 Isen Zellershub erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Haustypen. In dieser ländlichen Gegend Bayerns dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft in traditionellem bayerischen Stil mit Elementen wie Satteldächern und Holzfassaden, sowie moderne Neubauten, die eine zeitgenössische Architektur widerspiegeln. Auch Bauernhöfe und Landhäuser sind keine Seltenheit in dieser Region und erfreuen sich aufgrund der naturnahen Lage besonderer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Isen Zellershub orientieren sich stark an Nachfrage und Lage. Häuser in zentralen Lagen oder mit besonderem Ausblick können deutlich höhere Preise erzielen, während Immobilien am Rande des Ortes oder mit Renovierungsbedarf günstiger angeboten werden. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in dieser idyllischen Gegend in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was einer erhöhten Nachfrage und der attraktiven Wohnlage zuzuschreiben ist.
Hauspreise in 84424 Isen Zellershub
Die Hauspreise in 84424 Isen Zellershub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1345800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Zellershub
Der Wohnungsmarkt in 84424 Isen Zellershub zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot aus. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer günstigen Anbindung an die umliegenden größeren Städte. Familien und junge Paare suchen oft nach geräumigen Objekten mit Garten oder Balkon, während Singles und Berufspendler kompakte, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Wohnungen in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur, wie etwa in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, sind besonders gefragt. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Neubauten, die durch zeitgemäße Bauweise und Nachhaltigkeit punkten. Insgesamt bietet der Markt eine attraktive Vielfalt für verschiedene Käufergruppen, was den Verkauf einer Wohnung in Isen Zellershub zu einer vielversprechenden Option macht.
Wohnungspreise in 84424 Isen Zellershub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Zellershub
In der Region 84424 Isen Zellershub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe zur Natur und gleichzeitig der guten Erreichbarkeit von Ballungszentren zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut sind oder sich in privatem Besitz befinden. Infolge dieser Knappheit sind Grundstücke oft schnell vergriffen und es können höhere Preise erzielt werden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings eher im Rahmen kleinerer Bauprojekte und Einfamilienhäuser, was zur behutsamen Weiterentwicklung der Ortschaft und zum Erhalt des dörflichen Charakters beiträgt.
Grundstückspreise in 84424 Isen Zellershub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 690 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Zellershub
84424 Isen Zellershub liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die typisch für die Region ist. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Isen und bietet eine ruhige ländliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch das gut gepflegte Straßennetz gewährleistet, das eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer sicherstellt. Die nächstgelegene Autobahn A94 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84424 Isen Zellershub liegen mehrere kleinere Orte wie Lengdorf, Buch am Buchrain und Walpertskirchen. Größere Städte in der Nähe sind Dorfen, das etwa 12 Kilometer entfernt ist, sowie Erding, das in rund 20 Kilometern Entfernung liegt. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, jedoch gibt es auch Busverbindungen, die die Region mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Dorfen, von wo aus regelmäßig Regionalzüge nach München und Mühldorf verkehren.
Aktuell leben in Zellershub 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Zellershub
Die kleine Ortschaft Zellershub im Gemeindebereich 84424 Isen bietet eine idyllische Umgebung, die zur Erholung und zum Entspannen einlädt. Naturliebhaber finden hier weitläufige Wanderwege und malerische Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In der näheren Umgebung bieten sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren oder Picknicken in den ruhigen Wäldern und Wiesen an. Für die alltäglichen Einkäufe findet man in Isen einige Geschäfte, die den Grundbedarf decken. Alles in allem ist Zellershub ein idealer Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Die Region um Isen bietet neben der naturnahen Erholung auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien das Freibad in Isen besuchen, das während der Sommermonate für Abkühlung und Spaß sorgt. Fahrradliebhaber finden bestens ausgebaute Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und auch für anspruchsvolle Touren geeignet sind. Zudem lohnt sich ein Ausflug in das nahegelegene Erding, wo man zahlreiche Einkaufsangebote und ein reichhaltiges kulturelles Programm genießt. Hier gibt es sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Für eine entspannende Auszeit bietet sich die Therme Erding an, die als Europas größte Therme bekannt ist und ein vielfältiges Wellness- und Badeangebot hat. In Kombination bieten diese Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ein umfassendes und abwechslungsreiches Programm für Menschen jeden Alters.
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