Immobilie verkaufen in 95188 Issigau Reitzenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95188 Issigau Reitzenstein erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe, die Nähe zur Natur und eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Hausbesitzer und Interessenten sollten sich daher über die aktuellen Marktpreise, die regionale Infrastruktur und mögliche Verkaufsstrategien gut informieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser reizvollen Gegend von Bedeutung sind. Von der Preisermittlung bis hin zur Vermarktung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und lokale Expertise, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95188 Issigau Reitzenstein
- Wohnung verkaufen in 95188 Issigau Reitzenstein
- Grundstück verkaufen in 95188 Issigau Reitzenstein
- Ihr Immobilienmakler in 95188 Issigau Reitzenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95188 Issigau Reitzenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95188 Issigau Reitzenstein
Haus verkaufen in 95188 Issigau Reitzenstein
Beim Verkauf eines Hauses in 95188 Issigau Reitzenstein können verschiedene Haustypen zum Angebot stehen, wobei die Region vor allem von Einfamilienhäusern, Bauernhäusern und modernen Neubauten geprägt ist. Traditionelle, meist gut erhaltene Fachwerkhäuser sowie großzügige Landhäuser sind ebenfalls häufig in dieser Gegend zu finden. Die Preise für Häuser in Issigau Reitzenstein variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell kann gesagt werden, dass es hier sowohl erschwingliche Optionen für Käufer mit kleinerem Budget als auch hochwertige, exklusivere Anwesen gibt, die entsprechend teurer sind. Die ländliche und ruhige Atmosphäre der Region in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte beeinflusst zusätzlich die Marktpreise, was diese Region für diverse Zielgruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 95188 Issigau Reitzenstein
Die Hauspreise in 95188 Issigau Reitzenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Issigau Reitzenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95188 Issigau Reitzenstein
Der Wohnungsmarkt in 95188 Issigau Reitzenstein ist momentan stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfrage, vor allem durch die idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für kleine bis mittelgroße Familien bieten. Auch modern sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Region mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Käufer suchen häufig nach Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon, um von der ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung zu profitieren. In den letzten Jahren hat sich zudem ein wachsendes Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gestalteten Wohnungen abgezeichnet, was die Bereitschaft für Investitionen in zukunftsorientierte Bau- und Sanierungskonzepte erhöht.
Wohnungspreise in 95188 Issigau Reitzenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95188 Issigau liegt bei 2097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Issigau Reitzenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95188 Issigau Reitzenstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95188 Issigau Reitzenstein ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt werden oder sich im Besitz von Familien befinden, die sie langfristig behalten möchten. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, wobei der Trend zu Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geht. Die Bauaktivität konzentriert sich auf Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Gebäude, die sich gut in die ländliche Umgebung einfügen und den Charakter der Region bewahren.
Grundstückspreise in 95188 Issigau Reitzenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95188 Issigau liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95188 Issigau Reitzenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95188 Issigau Reitzenstein
Issigau Reitzenstein liegt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern und besticht durch seine malerische Lage im Naturpark Frankenwald. Die Region ist durch ihre abwechslungsreiche Landschaft geprägt und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die idyllische Umgebung und die klare Luft machen das Umland besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer.
Im unmittelbaren Umkreis von Issigau Reitzenstein befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Bad Steben, bekannt für seine Therme und den Kurpark, sowie Naila und die Kreisstadt Hof. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B173 erreicht man sowohl die A9 als auch die A72, die schnelle Verbindungen in Richtung Bayreuth, Leipzig und Chemnitz ermöglichen. Zudem bieten regionale Busverbindungen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden und gewährleisten eine solide Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Reitzenstein 961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95188 Issigau Reitzenstein
Im malerischen Ortsteil Reitzenstein der Gemeinde Issigau, die im Landkreis Hof in Bayern liegt, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Reitzenstein ist umgeben von der eindrucksvollen Natur des Frankenwaldes, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Für Erholungssuchende gibt es mehrere gut ausgeschilderte Rundwege, die durch Wälder und vorbei an historischen Burgruinen führen. Die nahegelegenen, idyllischen Bäche und Teiche laden im Sommer zum Verweilen und Naturgenießen ein. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten in der Region gut erreichbar. Kleine, lokale Geschäfte bieten frische Produkte und Spezialitäten aus der Region, während größere Supermärkte in den umliegenden Städten wie Naila und Hof schnell zu erreichen sind.
In der Region um Issigau-Reitzenstein gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das nahegelegene Höllental, das mit seinen beeindruckenden Schluchten und Wegen ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber bietet. Die Therme Bad Steben ist ein weiterer Erholungsort, der Entspannung und Erholung verspricht. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Hof, nur etwa 20 Kilometer entfernt, Theater, Museen und eine lebendige Kulturszene. Einkaufen lässt sich in mehreren kleinen Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkten, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Der Hof in Oberkotzau bietet regelmäßig Bauernmärkte an, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind. Auch das Nahversorgungszentrum in Naila mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten sichert eine gute Versorgungsgrundlage. In der Kombination bieten Issigau und seine Umgebung eine harmonische Balance aus Naturerlebnissen, Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
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