Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Luitpolder
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Der Immobilienverkauf in der idyllischen Gemeinde 83676 Jachenau Luitpolder in Oberbayern kann sowohl Herausforderung als auch lukrative Möglichkeit sein. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und malerische Landschaften, was sie besonders für Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten von Oberbayern ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Einstieg in den Verkauf Ihrer Immobilie in Jachenau Luitpolder zu bieten. Wir geben Ihnen zudem Tipps und Hinweise, wie Sie den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83676 Jachenau Luitpolder
- Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Luitpolder
- Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Luitpolder
- Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Luitpolder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Luitpolder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Luitpolder
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Luitpolder
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83676 Jachenau Luitpolder zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die in dieser malerischen Gegend gebaut werden. Typische Bauarten umfassen traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit viel Holz und regionalem Charme, aber auch moderne Architektenhäuser, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet Immobilieninteressenten eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und zeitgenössischem Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in Jachenau Luitpolder variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei die Nachfrage in dieser sought-after Gegend die Immobilienwerte tendenziell stabil hoch hält. Vor allem Grundstücke mit Panoramablick auf die Alpen sind bei Käufern sehr begehrt und spiegeln sich auch in den entsprechenden Preisen wider.
Hauspreise in 83676 Jachenau Luitpolder
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Luitpolder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1475000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2212500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Luitpolder
Der Wohnungsmarkt in 83676 Jachenau Luitpolder zeigt sich als eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Interesse seitens potenzieller Käufer. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft der bayerischen Voralpen, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen, die den typischen bayerischen Baustil widerspiegeln, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Walchensee und die gute Verkehrsanbindung nach München stellen zusätzliche Pluspunkte dar, die die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Jachenau Luitpolder weiter erhöhen.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Luitpolder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Luitpolder
In der idyllischen Region 83676 Jachenau Luitpolder ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit spürbar hoch. Viele Menschen schätzen die malerische Umgebung und die ruhige Atmosphäre, die diese Gegend zu bieten hat, weshalb sich zunehmend Kaufinteressenten für Grundstücke in der Jachenau melden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und viele Grundstücke bereits in privater Hand sind. In puncto Bauaktivitäten zeigt sich, dass in den letzten Jahren nur vereinzelt neue Bauvorhaben realisiert wurden. Die Bauaktivitäten sind zwar spürbar, aber aufgrund der naturnahen Lage und der durchdachten Gemeindeplanung wird darauf geachtet, dass keine übermäßige Bebauung stattfindet, um den ländlichen Charme der Jachenau zu erhalten.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Luitpolder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1061 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 530500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 954900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Luitpolder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Luitpolder
Die Lage der Gemeinde Jachenau Luitpolder in der Region Oberbayern ist idyllisch inmitten der Alpen, umgeben von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und beeindruckenden Berglandschaften. Diese malerische Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Trotz der ruhigen und abgelegenen Lage ist Jachenau Luitpolder gut an den umliegenden Verkehr angebunden. Über gut ausgebaute Landstraßen erreicht man die Gemeinde bequem mit dem Auto. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Tölz, etwa 20 Kilometer entfernt, welche eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Jachenau Luitpolder befinden sich neben Bad Tölz auch die Ortschaften Lenggries, Kochel am See und Benediktbeuern. Diese bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sowie historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten. In Bezug auf die Verkehrsanbindung gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Jachenau mit den umliegenden Ortschaften und weiterführenden Zuganschlüssen verknüpfen. Die Nähe zur Autobahn A95 und die Regionalbahnhöfe in Bad Tölz und Kochel am See ermöglichen eine gute Erreichbarkeit auch aus entfernteren Gegenden Bayerns und darüber hinaus.
Aktuell leben in Luitpolder 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Luitpolder
Im malerischen 83676 Jachenau Luitpolder findet man eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von beeindruckender Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Bergluft und wunderschöne Ausblicke genießen kann. Besonders beliebt sind die Wege rund um den Walchensee, der sich ideal zum Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling eignet. Wer Entspannung sucht, kann in den zahlreichen Gasthöfen und Cafés verweilen und regionale Spezialitäten probieren.
In der Region gibt es auch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Ort Bad Tölz zahlreiche Wellnesseinrichtungen sowie ein breites Einkaufsangebot mit Boutiquen und Märkten. Der Naturpark Ammergebirge lädt zur Erkundung der alpinen Flora und Fauna ein und ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Fotografen. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten, wie das Freilichtmuseum Glentleiten, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte und das traditionelle Handwerk gewährt. Quer durch die Region gibt es Wander- und Radwege, die zu beschaulichen Dörfern und historischen Stätten führen, perfekt für eine abwechslungsreiche und erholsame Freizeitgestaltung.
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