Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Rechen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83676 Jachenau Rechen kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region im bayerischen Oberland zieht dank ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu den Alpen sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Der Immobilienmarkt in Jachenau Rechen hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, wobei die Nachfrage stetig zunimmt und die Preise entsprechend attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Immobilienverkauf in 83676 Jachenau Rechen beleuchtet, von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Vorgaben und praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Rechen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 83676 Jachenau Rechen kann man auf eine Vielzahl von Haustypen stoßen, wie traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, und charmante Ferienhäuser im alpinen Stil. Die Lage in einer idyllischen und ruhigen Umgebung macht diese Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Typischerweise sind Immobilienpreise in dieser malerischen Region etwas höher, aufgrund der hohen Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen und der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken. Käufer sind oft bereit, einen Aufpreis zu zahlen, um die Ruhe und Schönheit der alpinen Umgebung genießen zu können.
Hauspreise in 83676 Jachenau Rechen
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Rechen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1052100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1402800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2104200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Rechen
Der Wohnungsmarkt in 83676 Jachenau Rechen zeigt sich stabil und durchaus gefragt, insbesondere aufgrund der malerischen Lage im Tölzer Land, umgeben von idyllischer Natur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Besonders begehrt sind hier Apartments und Eigentumswohnungen, die entweder moderne Annehmlichkeiten bieten oder durch traditionell bayerischen Charme punkten. Wohneinheiten, die über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf die Alpen verfügen, finden schnell interessierte Käufer. Auch Wohnungen mit dichter Anbindung an die umliegende Infrastruktur, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Verkehrsanbindungen, sind sehr gefragt. Der Markt profitiert von einer Mischung aus Nachfrage durch Einheimische, die in der Region verwurzelt sind, sowie durch Zuzüge, die die Ruhe und Schönheit dieser bayerischen Gemeinde schätzen.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Rechen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Rechen
In 83676 Jachenau Rechen ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die malerische Lage in den bayerischen Voralpen viele Menschen anzieht, die eine naturverbundene Lebensweise suchen. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was auf die restriktive Bebauungspolitik und den hohen Anteil geschützter Naturräume zurückzuführen ist. Es wird verhältnismäßig wenig gebaut, was die Nachfrage zusätzlich erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Grundstücksverkäufer in dieser Region können daher oft mit einem guten Verkaufspreis rechnen, aber potenzielle Käufer müssen sich auf eine intensive Suche und gegebenenfalls längere Wartezeiten einstellen.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Rechen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1097 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 548500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 987300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Rechen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Rechen
Jachenau Rechen liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Grenze. Umgeben von Bergen und Wäldern bietet die Region zahlreiche Natur- und Wandererlebnisse. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, trotz der ländlichen Lage. Die Bundesstraße 307 führt durch Jachenau und sorgt für eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte und Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis von Jachenau Rechen liegen der Sylvensteinspeicher und die Ortschaften Lenggries und Walchensee. Lenggries befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich und ist bekannt für seine Skigebiete und Wanderwege. Walchensee liegt etwa 12 Kilometer westlich und bietet neben dem gleichnamigen See auch malerische Aussichten und Wassersportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen und Busverbindungen, die die kleinere Ortschaften mit den größeren Verkehrsnetzen verbinden. Die nächste größere Stadt ist Bad Tölz, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und durch die B307 gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Rechen 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Rechen
Im malerischen 83676 Jachenau Rechen finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpen bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften führen. Besonders beliebt sind Touren zum Walchensee, der mit seinem klaren Wasser und den umgebenden Bergen ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten ist. Auch im Winter hat die Region viel zu bieten, beispielsweise beim Langlaufen auf den gut präparierten Loipen. Für die Erholung sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten und erfrischende Getränke anbieten. Verschiedene kleine Läden und Hofläden ermöglichen den Kauf von lokalen Produkten und handgefertigten Souvenirs, was den Besuch in Jachenau Rechen zu einem ganzheitlichen Erlebnis macht.
In der Region um 83676 Jachenau Rechen gibt es viele Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Kochelsee, der nicht nur zum Schwimmen und Segeln einlädt, sondern auch von bezaubernden Wanderwegen umgeben ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Franz Marc Museum, das Kunstliebhaber begeistert. Die nahegelegene Stadt Bad Tölz bietet mit ihrer Historischen Altstadt und den zahlreichen Boutiquen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Wellnessangebote wie Thermalbäder und Spa-Hotels, die zu entspannten Tagen einladen. Ob aktive Freizeitgestaltung oder erholsame Stunden, die Region Jachenau Rechen bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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