Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Dorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83676 Jachenau Dorf erfordert neben einer sorgfältigen Vorbereitung auch ein Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht zunehmend sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die naturnahe Umgebung und die charmante Dorfatmosphäre schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was zu einer interessanten Marktdynamik führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Jachenau Dorf erläutert sowie wertvolle Tipps vermittelt, um den höchstmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Dorf
Der Verkauf eines Hauses in der Region 83676 Jachenau Dorf bietet eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, die sich von ihrem Besitz trennen möchten. In dieser ländlichen Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und einige Ferienhäuser vorzufinden, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur auffallen. Die Immobilienpreise in Jachenau Dorf haben sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt, was auf die malerische Lage und die begrenzte Verfügbarkeit zurückzuführen ist. Potentiale Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung zu größeren Städten wie Bad Tölz bietet. Der Wert eines Hauses in dieser Region wird stark durch Faktoren wie die Grundstücksgröße, den Zustand des Gebäudes und die direkte Umgebung bestimmt.
Hauspreise in 83676 Jachenau Dorf
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Dorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1411200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2116800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Dorf
Der Wohnungsmarkt in 83676 Jachenau Dorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was diese idyllische Region zu einem begehrten Standort für Immobilieninteressenten macht. Die Lage im malerischen Voralpenland zieht insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende an, die die Nähe zu den bayerischen Bergen und das traditionsreiche Dorfleben schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen mit traditionellen Elementen, die den Charme des ländlichen Bayern bewahren. Auch Objekte mit großzügigen Balkonen oder Gärten sind sehr gefragt, da sie zusätzlich das Naturerlebnis intensivieren und die hohe Lebensqualität in dieser Gegend unterstreichen. Häufig sind es Familien und Best-Ager, die sich hier niederlassen wollen, um der Hektik der Städte zu entfliehen und ein ruhigeres, naturnahes Leben zu genießen.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Dorf
In der idyllischen Gemeinde Jachenau Dorf im Postleitzahlengebiet 83676 gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken als durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist relativ stabil, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Lage schätzen und von der Nähe zu den Alpen sowie den umliegenden Seen angezogen werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf den Charme der landschaftlich reizvollen Umgebung und die strengen Bauvorschriften zurückzuführen ist, die einer ungebremsten Bebauung entgegenwirken sollen. In den vergangenen Jahren wurde in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was die Exklusivität und Attraktivität bestehender Grundstücke weiter erhöht. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher insgesamt mit einer guten Nachfrage rechnen, muss allerdings Geduld und Sorgfalt bei der Auswahl geeigneter Käufer walten lassen.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1097 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 548500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 987300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Dorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Dorf
Jachenau Dorf mit der Postleitzahl 83676 befindet sich im südlichen Teil Bayerns im malerischen Isarwinkel, eingebettet zwischen dem Walchensee und dem Karwendelgebirge. Die ländliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Das Dorf selbst bietet eine charmante Atmosphäre mit traditionellen bayerischen Häusern, umgeben von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und ihre reizvollen landschaftlichen Gegebenheiten, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Jachenau Dorf liegen die Städte und Orte Lenggries, Kochel am See und Benediktbeuern, die alle in einer Fahrdistanz von etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Auch Bad Tölz, eine bekannte Kurstadt, ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung des Dorfes erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die es zwar etwas abgeschieden erscheinen lassen, zugleich aber auch seine idyllische Abgelegenheit bewahren. Ein direkter Anschluss an größere Autobahnen oder Zugverbindungen besteht nicht, wodurch die Anreise vorwiegend mit dem Auto erfolgt. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Penzberg oder Bad Tölz, von wo aus Verbindungen nach München und ins weitere Umland bestehen.
Aktuell leben in Dorf 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Dorf
In 83676 Jachenau Dorf gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft der bayerischen Voralpen, lädt die Region zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Der Walchensee, einer der tiefsten und klarsten Seen Deutschlands, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Kirchen und traditionelle Feste geben Einblicke in die lokale Kultur. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar begrenzt, aber der örtliche Lebensmittelmarkt und kleine Handwerksgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. In der Region Tegernsee-Schliersee kann man luxuriöse Wellnesshotels und urige Berghütten finden, die zur Entspannung einladen. Wassersportler haben am Starnberger See und am Ammersee zahlreiche Möglichkeiten zum Surfen und Bootfahren. Für Wanderfreunde bieten die Wanderwege im Karwendelgebirge spektakuläre Aussichten und reine Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten bieten beispielsweise die historischen Städtchen Bad Tölz und Murnau mit ihren charmanten Fußgängerzonen, Wochenmärkten und speziellen Boutiquen, die von Mode bis zu regionalen Delikatessen alles bieten.
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