Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Berg
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Der Immobilienmarkt in 83676 Jachenau Berg, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die malerische Lage und die hohe Lebensqualität ziehen sowohl Einheimische als auch Käufer von außerhalb an. Auch Immobilienverkäufer profitieren von der steigenden Nachfrage, weswegen sich die Rahmenbedingungen für den Verkauf einer Immobilie in dieser Region als äußerst attraktiv erweisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Jachenau Berg eine Rolle spielen. Hierzu zählen Marktanalysen, Preisentwicklung und strategische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Berg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Jachenau Berg, mit der Postleitzahl 83676, verlangt ein tiefgehendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region, die von Bergen und grünen Tälern geprägt ist, dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser das Bild. Moderne Neubauten fügen sich harmonisch in die ländliche Architektur ein und zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und zeitgemäße Ausstattungen aus. Die Immobilienpreise in Jachenau Berg sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität tendenziell gehoben und variieren je nach Haustyp, Baujahr und Lage des Objekts. Solche Faktoren wie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die Qualität der Infrastruktur spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung. Trotz der schwankenden Marktpreise bleiben Immobilien in dieser Region eine wertbeständige Investition, die sowohl Ruhe suchende Familien als auch Naturliebhaber anzieht.
Hauspreise in 83676 Jachenau Berg
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2107800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83676 Jachenau Berg zeigt eine steigende Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage inmitten naturnaher Umgebung und der Nähe zu den Alpen. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und idyllische Atmosphäre, die sich ideal für ein erholsames Wohnumfeld eignet. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Wohnungen mit modernem Standard, die eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung bieten. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen Panoramablick auf die umliegende Natur ermöglichen, sind stark nachgefragt. Familien und Naturliebhaber zieht es gleichermaßen in diese Region, die durch gepflegte Wohnanlagen und eine hohe Lebensqualität besticht.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Berg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83676 Jachenau Berg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturverbundene Lage der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die topografischen Gegebenheiten und strenge Bauvorschriften bedingt ist. Diese Knappheit führt dazu, dass Grundstücke in der Region oft schnell Käufer finden und die Preise entsprechend hoch sind. In Bezug auf Neubauten ist eine sorgfältige Planung erforderlich, da das Augenmerk auf die Erhaltung der landschaftlichen Schönheit und den Schutz der Natur gelegt wird. Dies resultiert in einer moderaten, aber kontrollierten Baubewilligung, sodass sichergestellt wird, dass die Bauaktivitäten im Einklang mit dem Charakter der Region stehen.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1095 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 547500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 985500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Berg
Der malerische Ort 83676 Jachenau liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Voralpenland. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Bergen bietet Jachenau nicht nur eine beeindruckende Naturlandschaft, sondern auch eine wohltuende Ruhe fernab des hektischen Stadtlebens. Der tiefblaue Walchensee, einer der größten und schönsten Alpenseen Bayerns, ist nur wenige Kilometer entfernt und verleiht der Region einen besonderen Charme. Die Landschaft ist ideal für Wanderfreunde und Naturbegeisterte, die hier zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten finden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Jachenau liegen die Orte Lenggries, Bad Tölz und Kochel am See. Lenggries ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Zugverbindung nach München. Bad Tölz ist etwa 20 Kilometer entfernt und ebenfalls gut erreichbar, bekannt für seine historische Altstadt und die vielen Kulturangebote. Kochel am See, ebenfalls rund 20 Kilometer entfernt, ist bekannt für das Franz-Marc-Museum und bietet ebenso Anschluss an die landschaftliche Schönheit des Kochelsees. Die Verkehrsanbindung von Jachenau erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, die es mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist der Ort relativ gut an das Straßennetz angebunden, wenngleich keine direkte Autobahnanbindung vorhanden ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lenggries, wodurch eine gewisse Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr besteht.
Aktuell leben in Berg 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Berg
Am Fuße der majestätischen Berge in 83676 Jachenau bietet sich eine eindrucksvolle Kulisse für Freizeit, Erholung und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bezaubert mit ihrer malerischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Touristen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Wanderwege erstrecken sich durch saftig grüne Wiesen und dichte Wälder und führen zu atemberaubenden Aussichtsplattformen, die den Blick auf die umliegenden Gipfel freigeben. Für Wassersportliebhaber bieten die umliegenden Seen ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Neben der natürlichen Schönheit sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und Cafés für das leibliche Wohl, indem sie regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Jachenau Berg Region ebenfalls gut vertreten, kleine lokale Geschäfte und Märkte laden dazu ein, handgemachte Produkte und frische, lokale Erzeugnisse zu entdecken.
Die Region zeichnet sich durch ihre Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Ein beliebtes Beispiel ist das Wandern im Naturschutzgebiet Karwendel, das mit seinen vielfältigen Routen sowohl für gemütliche Spaziergänger als auch für ambitionierte Bergsteiger etwas zu bieten hat. Im Sommer lädt der Walchensee zum Baden und Windsurfen ein, während im Winter die umliegenden Skigebiete, wie das Skigebiet Brauneck, Skifahrer und Snowboarder begeistern. Familien können den Märchenwald in Isartal besuchen, ein Freizeitpark, der vor allem für Kinder spannenden Spaß bereithält. Für den Einkauf bieten sich die charmanten Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern an, sei es in Bad Tölz oder Kochel am See, wo frische regionale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können. Die Kombination aus atemberaubender Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Einkaufskultur macht die Gegend zu einem besonderen Erlebnis für jeden Besucher.
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