Immobilie verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
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Den Verkauf einer Immobilie in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald hat in den letzten Jahren eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, insbesondere durch Naturverbundenheit und Lebensqualität bestrebte Käufer. Ein tiefes Wissen über Markttrends, Preisentwicklungen und lokale Besonderheiten ist entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Jandelsbrunn Schindelstatt beleuchtet, einschließlich aktueller Marktbedingungen und strategischer Überlegungen für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
- Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
- Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
- Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
Der Verkauf eines Hauses in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt erfordert einige Überlegungen, insbesondere da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden sind. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows, aber auch charmante Landhäuser und renovierte Bauernhöfe sind nicht selten. Die Preise für Immobilien in Jandelsbrunn Schindelstatt variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell reflektieren die Preise die idyllische, ländliche Umgebung und die steigende Beliebtheit als Wohn- und Ferienort wider. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich über aktuelle Marktentwicklungen informieren und eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
Die Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
Der Wohnungsmarkt in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage insbesondere bei einigen Wohnungstypen hoch ist. Vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Garagen sind stark gefragt. Ein weiterer Vorteil für potenzielle Verkäufer ist die malerische Lage von Jandelsbrunn Schindelstatt, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist, da sie eine hohe Lebensqualität bietet und eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Passau gewährleistet.
Wohnungspreise in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 1133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
Das Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt erfordert einen genauen Überblick über die aktuelle Marktlage in der Region. In Jandelsbrunn Schindelstatt zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Idylle und die gute Anbindung an nahegelegene Städte immer mehr Käufer anzieht. Das Angebot an unbebauten Flächen ist begrenzt, was zusammen mit der hohen Lebensqualität in der Gegend den Marktwert der vorhandenen Grundstücke erhöht. Die Bauaktivitäten in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat, dennoch wird kontinuierlich in Wohn- und Ferienimmobilien investiert. Wer hier ein Grundstück zu verkaufen hat, kann aufgrund der stabilen Nachfrage und des begrenzten Angebots oft mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
Die Ortschaft 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt befindet sich in einem malerischen Teil Niederbayerns, eingebettet in eine hügelige Naturlandschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur aus, wobei die Umgebung überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist. Die Verkehrsanbindung an Jandelsbrunn Schindelstatt ist durch verschiedene Landstraßen gegeben, die den Ort mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Nächstgelegene größere Straße ist die B12, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Unmittelbar um Jandelsbrunn Schindelstatt liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Waldkirchen, Röhrnbach, und Hinterschmiding. Diese Orte sind bequem per Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und durch die B12 gut erreichbar ist. Passau bietet nicht nur umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze, sondern auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und ein breites Spektrum an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung selbst ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von regionalen Busverbindungen zur Verfügung, die jedoch seltener fahren als in städtischen Gebieten.
Aktuell leben in Schindelstatt 3334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Schindelstatt
Schindelstatt im Postleitzahlengebiet 94118 Jandelsbrunn ist ein idyllischer Ort, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die sanft hügelige Landschaft eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradausflüge, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu weiteren Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking oder Vogelbeobachtung ein. Für Erholung sorgen verschiedene Wellnessangebote in der Region, darunter Spas und Thermen, die Körper und Geist entspannen lassen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Jandelsbrunn und den umliegenden Orten reichlich vorhanden. Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt. Insbesondere die lokalen Wochenmärkte sind ein Highlight, wo frische, regionale Produkte angeboten werden und die Gelegenheit besteht, die kulinarischen Spezialitäten der Gegend zu kosten.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Nationalpark Bayerischer Wald wandern und seltene Tierarten beobachten oder sich in den Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach verwöhnen lassen. Sportsfreunde kommen bei den vielen Radwegen und Golfplätzen voll auf ihre Kosten. Für Shopping-Liebhaber bietet Passau eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen entlang der charmanten Altstadtgassen. Und nicht zu vergessen ist der Wochenmarkt in Waldkirchen, der mit frischen Produkten und handgemachten Waren regionale Feinheiten präsentiert.
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