Immobilie verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine hohe Lebensqualität, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Neubauten aus, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden sowohl wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes als auch wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet. Ob Sie ein Eigenheim oder eine Anlageimmobilie anbieten möchten – gut vorbereitete Verkaufsprozesse sind der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
- Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
- Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
- Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
Beim Hausverkauf in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Immobilien in der Region verfügbar sind. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft in traditionellem bayerischen Stil erbaut sind. Moderne Neubauten sind ebenfalls vorhanden und bieten eine zeitgemäße Alternative zu den rustikalen Gebäuden. Die Preise für Häuser in der Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig und können erheblich schwanken. In der Regel sind Immobilien in ländlichen Gegenden wie Wollaberg jedoch günstiger als in städtischen Ballungsräumen, wodurch sie für Käufer, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen, attraktiv sind.
Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
Die Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Jandelsbrunn Wollaberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
Der Wohnungsmarkt in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg zeigt eine stabile Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen ländlichen Region. Besonders gefragt sind gut erhaltene Wohnungen im traditionellen bayerischen Stil, die mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert sind. Wohnungen mit großem Gartenanteil oder Balkonen, die eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Natur- und Waldgebiete bieten, sind ebenfalls sehr begehrt. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige und naturnahe Lage, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und umfassender Infrastruktur einen zusätzlichen Anreiz bietet. Generell ist zu beobachten, dass sowohl junge Familien als auch Senioren vermehrt Interesse an Immobilien in dieser Region zeigen, was die Attraktivität von Jandelsbrunn Wollaberg weiter steigert.
Wohnungspreise in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 1992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der ländlichen Region schätzen. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, zeichnet es sich durch großzügige Flächen und attraktive Lage aus, was potenzielle Käufer besonders anzieht. In der Region wird rege gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die den dörflichen Charakter der Gegend bewahren. Dieser Bau-Boom spiegelt das wachsende Interesse wider und trägt zur weiteren Entwicklung der lokalen Infrastruktur bei, wodurch Jandelsbrunn Wollaberg für Bauherren und Investoren gleichermaßen interessant bleibt.
Grundstückspreise in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
Die Gemeinde Jandelsbrunn im Ortsteil Wollaberg liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Natur und grüne Landschaften, bietet eine ruhige und erholsame Umgebung. Die genaue Lage inmitten sanfter Hügel und waldreicher Gebiete macht Wollaberg zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die geographische Position sichert den Bewohnern und Besuchern zugleich eine gewisse Abgeschiedenheit, ohne jedoch eine komplette Isolation von städtischen Annehmlichkeiten in Kauf nehmen zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Jandelsbrunn Wollaberg liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Waldkirchen, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Freyung und Hauzenberg, die jeweils in etwa 15 bis 20 Kilometer Entfernung liegen. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung von Wollaberg ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über die Bundesstraße B12 erreicht man größere Städte wie Passau, die etwa 35 Kilometer entfernt ist, in unter einer Stunde. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings seltener frequentiert, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs für Pendler oder Frequentierer des Stadtlebens empfehlenswert macht.
Aktuell leben in Wollaberg 3334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Wollaberg
94118 Jandelsbrunn Wollaberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die sich ideal dazu eignen, die Seele baumeln zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für Liebhaber des Wassersports gibt es in der Umgebung mehrere Seen, die zum Schwimmen und Bootfahren einladen. Familien mit Kindern freuen sich über gut ausgestattete Spielplätze und naturpädagogische Angebote in der Region. Zusätzlich bieten lokale Geschäfte und Märkte ein breites Sortiment an regionalen Produkten, das den täglichen Bedarf deckt und zugleich die lokale Kultur erlebbar macht.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu Abenteuern in der Natur ein, sei es beim Wandern auf den Großen Arber oder beim Mountainbiken auf speziell angelegten Strecken. Wer Entspannung sucht, findet in den vielen Wellnesshotels und Thermen der Gegend das passende Angebot. Weiterhin gibt es in Städten wie Passau eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Shoppingcentern bis hin zu charmanten Altstadtläden, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Biergärten bieten zudem kulinarische Köstlichkeiten der Region in gemütlicher Atmosphäre an.
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