Immobilie verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau zieht sowohl Einheimische als auch Kaufinteressenten aus benachbarten Regionen an. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was besonders für Familien und naturverbundene Käufer von Interesse ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Jandelsbrunn Hanselmühle zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
- Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
- Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
Beim Hausverkauf in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle spielt die Vielfalt der Haustypen eine große Rolle. Hier findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhöfe und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Zudem sind moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser zunehmend vertreten, da viele Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Während gut erhaltene historische Anwesen und modern ausgestattete Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, sind einfachere, renovierungsbedürftige Gebäude oft günstiger zu erwerben. Die landschaftliche Schönheit und die ruhige Umgebung von Jandelsbrunn Hanselmühle machen die Region zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
Die Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
Der Wohnungsmarkt in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle zeigt sich derzeit relativ stabil und bietet durchaus interessante Gelegenheiten für Verkäufer. Besonders gefragt sind aktuell gut geschnittene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien suchen bevorzugt nach größeren Einheiten mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare kompaktere, dennoch perfekt ausgestattete Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bevorzugen. Die naturnahe Lage und die generell ruhige Umgebung von Jandelsbrunn Hanselmühle machen die Region zusätzlich attraktiv, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann. Daher ist es für potenzielle Verkäufer ratsam, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie genau zu prüfen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 1894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was teils auf die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In der Gegend wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und Kleinprojekten liegt. Einige Bauvorhaben zielen auch auf den Ausbau der örtlichen Infrastruktur, um die Attraktivität der Gemeinde weiter zu erhöhen. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt hier durch eine hohe Nachfrage und ein eher knappes Angebot geprägt, was gute Voraussetzungen für Verkäufer bietet.
Grundstückspreise in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
Das kleine Dorf Hanselmühle gehört zur Gemeinde Jandelsbrunn im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Naturkulisse und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die das Herz von Naturfreunden höherschlagen lassen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist für eine so ländliche Gegend überraschend gut. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die etwa 30 Kilometer von Jandelsbrunn entfernt ist. Auch kleinere Orte wie Waldkirchen und Freyung liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Hanselmühle und Jandelsbrunn stellt für Anwohner und Besucher keine nennenswerten Hindernisse dar. Über die Bundesstraße B12 ist die Region an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was insbesondere die Erreichbarkeit von Passau und weiteren Orten in Niederbayern erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Jandelsbrunn mit den umliegenden Ortschaften und bieten regelmäßige Verbindungen nach Freyung und Waldkirchen. Auch Radfahrer kommen durch gut ausgebaute Radwege auf ihre Kosten, die es erlauben, das charmante Umland bequem und umweltfreundlich zu erkunden.
Aktuell leben in Hanselmühle 3334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle
Die Region 94118 Jandelsbrunn Hanselmühle bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Plätze zum Entspannen. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit bayerischen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft. Darüber hinaus sorgen regionale Märkte und charmante Geschäfte für einzigartige Einkaufserlebnisse und laden zum Stöbern ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Zum Beispiel können Naturfreunde den Bayerischen Wald erkunden oder einen Ausflug zum nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald unternehmen, wo sie Wanderwege, Tierbeobachtungen und Informationszentren erwarten. Familien können einen Tag im Erlebnispark in der Nähe verbringen, während Kulturliebhaber historische Sehenswürdigkeiten und Museen in den benachbarten Städten wie Passau oder Grafenau besuchen können. Einkäufer kommen in den zahlreichen kleinen Boutiquen und auf den regionalen Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo sie handgefertigte Produkte und lokale Spezialitäten finden. Auch Sportbegeisterte finden in der Region zahlreiche Angebote wie Golfplätze, Tennisanlagen und idyllische Orte zum Angeln und Bootfahren.
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