Immobilie verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der regionale Immobilienmarkt ist von einer vielfältigen Nachfragestruktur geprägt, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler großes Interesse an Wohn- und Gewerbeobjekten zeigen. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen diesen Ort insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Gleichzeitig sorgen stabile Marktbedingungen und eine beständige Wertentwicklung dafür, dass Immobilien in dieser Region eine lohnende Investition darstellen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Jandelsbrunn Rohrhof erfolgreich und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
- Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
- Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
- Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94118 Jandelsbrunn Rohrhof kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine attraktive Gelegenheit darstellen. In dieser ländlichen Umgebung dominieren vor allem Einfamilienhäuser, viele davon in traditionell bayerischem Baustil mit großzügigen Gärten. Daneben finden sich auch moderne Neubauten und einige wenige Doppelhaushälften. Preislich variieren die Angebote stark je nach Haustyp, Baujahr und Grundstücksgröße, wobei die Lage und die Anbindung an die örtliche Infrastruktur ebenfalls entscheidende Faktoren sind. Im Allgemeinen bietet der Immobilienmarkt hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, weshalb die Region bei Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt ist.
Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
Die Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
Der Wohnungsmarkt in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof zeigt sich aufgrund seiner malerischen Lage und der Nähe zur Natur als besonders attraktiv. Viele Käufer suchen hier nach Wohnungen, die nicht nur modernen Komfort bieten, sondern auch einen idealen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels darstellen. Besonders begehrt sind daher größere Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen ungestörten Blick auf die idyllische Umgebung ermöglichen. Auch Gartenwohnungen und Objekte mit einem besonderen Charme, wie beispielsweise renovierte Altbauten, stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen kann. Investoren und Privatkäufer sollten sich daher gut beraten lassen, um die bestmöglichen Bedingungen für einen Verkauf zu erzielen.
Wohnungspreise in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 1895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94118 Jandelsbrunn Rohrhof gestaltet sich aktuell als eine interessante Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die viele Familien und Ruhesuchende anzieht. Im Einklang mit der steigenden Nachfrage hat sich das Angebot jedoch bisher als relativ begrenzt erwiesen, wodurch die Preise für verfügbare Grundstücke auf einem stabilen, teils höher angesiedelten Niveau liegen. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, was das Interesse weiter steigert und zusätzliche Dynamik auf den Grundstücksmarkt bringt. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass ländlich geprägte Regionen zunehmend als attraktive Lebensräume wahrgenommen werden und somit eine gute Ausgangslage für den Grundstücksverkauf bieten.
Grundstückspreise in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
Der Ortsteil Rohrhof der Gemeinde Jandelsbrunn liegt idyllisch im Bayerischen Wald, einer Region, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre besticht. Die Verkehrsanbindung kann als bescheiden, aber funktional beschrieben werden, mit einer guten Erreichbarkeit über die B12, die wichtige Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung nach Passau im Westen und Freyung im Norden zufriedenstellend, während kleinere Ortschaften wie Neureichenau und Waldkirchen ebenfalls schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrhof liegen die Städte und Orte wie Freyung, Waldkirchen und die tschechische Grenze, die etwa 20 Kilometer entfernt gelegene. Der Bahnhof in Passau bietet darüber hinaus Anschluss an regionale und internationale Bahnstrecken, was die Erreichbarkeit für Pendler und Reisende erweitert. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, jedoch nicht so dicht getaktet wie in urbaneren Gebieten. Für den täglichen Bedarf sind kleinere Geschäfte und Einrichtungen in den umliegenden Ortschaften verfügbar, wodurch die Grundversorgung gesichert ist.
Aktuell leben in Rohrhof 3334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Rohrhof
Im ländlichen Paradies Rohrhof, das zur Gemeinde Jandelsbrunn gehört und die Postleitzahl 94118 trägt, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung mit dichten Wäldern und klaren Seen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während gut ausgeschilderte Wege die Erkundung der Natur erleichtern. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Rückzugsorte, sei es beim Angeln an den stillen Gewässern oder bei einem gemütlichen Picknick im Grünen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in den lokalen Geschäften und Märkten fündig, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Hier kann man nicht nur den alltäglichen Bedarf decken, sondern auch einzigartige Souvenirs mit nach Hause nehmen.
In der Region rund um Jandelsbrunn stehen zahlreiche Aktivitäten zur Auswahl, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, bietet ein umfangreiches Netz an Wanderwegen und Kletterrouten. Hier kann man auf Tuchfühlung mit der heimischen Flora und Fauna gehen und bei einer geführten Tour viel Interessantes über das Ökosystem erfahren. Für kulturelle Highlights sorgen historische Städte wie Passau, die mit beeindruckenden Bauwerken und Museen locken. Wer das Shoppingerlebnis nicht missen möchte, kann die charmanten Wochenmärkte der Umgebung besuchen oder sich in einem der modernen Einkaufszentren wie dem Rotthalmünster-Center umsehen. Diese Region verbindet harmonisch Erholung mit Aktivitäten und bietet für jede Vorliebe das passende Freizeitangebot.
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