Immobilie verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert umfassende Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, insbesondere in spezifischen Regionen wie 94118 Jandelsbrunn Grundmühle. Diese ländliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau bietet eine reizvolle Mischung aus idyllischer Natur und ruhigem Lebensraum, wodurch sie zunehmend beliebt ist bei Käufern, die dem Stadtstress entkommen wollen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach attraktiven Wohnimmobilien, was Verkaufsprozesse potenziell begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisfindung und nützliche Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
- Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
- Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle bietet eine einzigartige Gelegenheit für Interessenten, die Ruhe und ländliche Idylle schätzen. In dieser malerischen Region werden vorrangig Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur und gemütliche Atmosphäre bestechen. Zudem findet man vereinzelt auch moderne Neubauten, die mit zeitgemäßen Designs und energieeffizienten Technologien ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Generell kann jedoch gesagt werden, dass das Marktgefüge hier von einer soliden, jedoch relativ erschwinglichen Preisstruktur gekennzeichnet ist, verglichen mit städtischen Regionen.
Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
Die Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region von Jandelsbrunn Grundmühle, im Postleitzahlenbereich 94118, weist eine stabile Nachfrage nach Wohnraum auf. Insbesondere werden gut erhaltene und modernisierte Wohnungen geschätzt, die einen direkten Zugang zur Natur bieten und gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend liegen. Auch Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Lösungen stehen hoch im Kurs. Familienfreundliche Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie großzügige Lichtverhältnisse zählen zu den gefragtesten Ausstattungsmerkmalen. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Schulen erhöht ebenso die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einem lebhaften Immobilienmarkt bietet.
Wohnungspreise in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 1795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle kann durchaus vielversprechend sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber idyllischen Region kontinuierlich steigt. Besonders Familien und Ruheständler, die abseits des städtischen Trubels wohnen möchten, interessieren sich zunehmend für Grundstücke in Jandelsbrunn Grundmühle. Das Angebot ist derzeit noch relativ begrenzt, was aber auch eine Chance für Verkäufer darstellt, attraktive Preise zu erzielen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region spürbar entwickelt, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen vermehrt entstehen. Die positive wirtschaftliche und infrastrukturelle Entwicklung des Gebietes trägt zum wachsenden Interesse bei und macht Grundstücksverkäufe in Jandelsbrunn Grundmühle zu einem lohnenswerten Unterfangen.
Grundstückspreise in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
Der Ortsteil Grundmühle liegt im niederbayerischen Jandelsbrunn und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die typisch für die Region des Bayerischen Waldes ist. Die verkehrstechnische Anbindung wird in erster Linie über regionale Straßen gewährleistet, die Jandelsbrunn mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Der nächste größere Ort ist Waldkirchen, der in etwa 10 Kilometern Entfernung liegt und zusätzliche infrastrukturelle Anbindung bietet. Ein bedeutender Pluspunkt der Lage ist die naturnahe Umgebung, die reich an Wäldern und Wanderwegen ist und somit ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Grundmühle liegen kleinere Dörfer und Weiler, die zu Jandelsbrunn und umliegenden Gemeinden gehören. Waldkirchen ist die nächstgelegene Stadt und bietet eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind Röhrnbach und Freyung, die beide innerhalb von 20 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Bundesstraßen wie die B12, welche in die größeren Städte Passau und Freyung führt und somit eine verlässliche Verbindung zu überregionalen Verkehrswegen schafft. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, wobei der nächstgelegene Bahnhof sich in Waldkirchen befindet und weitere Reisemöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Grundmühle 3334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Grundmühle
Die Region um die Grundmühle in Jandelsbrunn, PLZ 94118, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft rund um die Mühle lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch die malerischen Wälder und Wiesen führen. Naturliebhaber können hier die Ruhe der Natur genießen und an diversen Aussichtspunkten unvergessliche Panoramaaussichten erleben. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellnessangebote in der näheren Umgebung, darunter Thermalbäder und Spas, die Erholung pur versprechen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: In Jandelsbrunn selbst und den umliegenden Ortschaften finden sich sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel gibt es in der Umgebung mehrere Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und Naturfreunden unvergessliche Erlebnisse bieten. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge und bietet zahlreiche Wanderpfade und Wildtierbeobachtungen. Für Erholungssuchende steht unter anderem das nahegelegene Thermalbad Bad Füssing zur Verfügung, wo Besucher in den warmen Heilquellen entspannen können. Die Region bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Wochenmärkten, auf denen lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Shoppingcentern in Städten wie Passau. Wer lieber lokal und nachhaltig einkaufen möchte, findet in Jandelsbrunn und Umgebung zahlreiche Hofläden und Bio-Märkte, die frische, regionale Produkte anbieten.
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