Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf kann angesichts des boomenden Immobilienmarktes in der Region eine lukrative Gelegenheit darstellen. Diese ländliche Idylle in Niederbayern zieht zunehmend sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen. Mit stabilen Immobilienpreisen und wachsender Nachfrage ist dies ein idealer Zeitpunkt, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen über die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess dargelegt. So sind Sie bestens vorbereitet, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
In 84381 Johanniskirchen Ammersdorf ist der Hausverkauf geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften reichen. Die Region zeichnet sich vor allem durch eine ländliche Idylle aus, was viele potenzielle Käufer anzieht, die Ruhe und Natur schätzen. Preislich gesehen variieren die Angebote stark abhängig von Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Während ältere, sanierungsbedürftige Objekte eher im unteren Preissegment zu finden sind, erreichen gut erhaltene oder neu erbaute Häuser entsprechend höhere Preiskategorien. Die Immobilienpreise in dieser Region reflektieren dabei sowohl den regionalen Markt als auch die allgemeine Nachfrage nach ländlichem Wohnen in der Nähe urbaner Zentren.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Johanniskirchen Ammersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 84381 Johanniskirchen Ammersdorf bietet aufgrund der ländlichen Idylle und der attraktiven Wohnqualität eine interessante Gelegenheit. Der Wohnungsmarkt in dieser Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere von Familien und Paaren, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung und energieeffizienten Fenstern. Zudem ziehen Objekte mit Garten- oder Balkonzugang großes Interesse auf sich, da diese zusätzlichen Außenbereiche den Lebenskomfort erheblich steigern. Auch der Shuttleservice zu den nahegelegenen Bahnhöfen und Autobahnen erhöht die Attraktivität, da Pendler so von einer guten Anbindung profitieren. Die Mischung aus ruhigem Land- und lebensnahem Stadtgefühl macht Johanniskirchen Ammersdorf zu einem gefragten Wohngebiet.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf bietet potenziellen Verkäufern derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region relativ hoch ist. Viele Menschen suchen nach Bauplätzen in ländlicher und gleichzeitig gut angebundener Lage, was Johanniskirchen Ammersdorf zu einem attraktiven Ziel macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil hält und teilweise sogar ansteigen lässt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf ein gesundes Wachstum und eine anhaltend positive Entwicklung hinweist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, dürfte auf reges Interesse stoßen, insbesondere von Familien und Bauherren, die das ruhige, idyllische Umfeld schätzen.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
Johanniskirchen Ammersdorf liegt in der malerischen Region Niederbayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Johanniskirchen im Landkreis Rottal-Inn. Die Ortschaft bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die durch ihre landschaftliche Schönheit und die traditionelle bayrische Lebensweise besticht. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Rott verleiht der Gegend zusätzliches Naturidyll und die Möglichkeit zu entspannenden Aktivitäten am Wasser.
Im unmittelbaren Umkreis von Johanniskirchen Ammersdorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die alle innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine wichtige Rolle in der Region spielen. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die Johanniskirchen Ammersdorf mit den umliegenden Städten und der Bundesstraße B20 verbinden. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und die nächstgelegenen Bahnhöfe verkehren. Dadurch ist eine problemlose Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug möglich. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in Richtung München und Deggendorf, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Ammersdorf 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Ammersdorf
Johanniskirchen im Landkreis Rottal-Inn bietet mit dem Ortsteil Ammersdorf eine malerische Kulisse für Erholungssuchende und Freizeitbegeisterte. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die sanften Hügel und weiten Felder für Naturerlebnisse sorgen. Zudem gibt es in der Region mehrere Gasthäuser und Biergärten, die zu einer gemütlichen Einkehr einladen. Für sportlich Aktive bieten sich Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Nordic Walking entlang gut ausgeschilderter Wege. Wer Entspannung sucht, findet in den waldreichen Gebieten Ruhe und eine Gelegenheit zum Abschalten vom Alltagsstress.
In der näheren Umgebung von Johanniskirchen stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben den lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, befinden sich in den umliegenden Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen größere Supermärkte und Einkaufszentren. Familien können sich über Freizeitparks und Freizeitbäder in der Region freuen, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Auch kulturelle Angebote wie Theateraufführungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind leicht erreichbar und runden das Freizeitprogramm ab. So bietet die Region Johanniskirchen und Ammersdorf eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Shoppingmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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