Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84381 Johanniskirchen Unterbubach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die charmante, ländliche Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich in den steigenden Immobilienpreisen und einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Dank der malerischen Landschaft und einer guten Anbindung an umliegende Städte bietet Johanniskirchen Unterbubach attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Johanniskirchen Unterbubach erläutert, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu unterstützen und die besten Ergebnisse für alle Beteiligten zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
Der Verkauf eines Hauses in 84381 Johanniskirchen Unterbubach erfordert eine detaillierte Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Unterbubach variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, wobei die Marktpreise tendenziell stabil, aber leicht steigend sind. Wer ein Haus in dieser reizvollen Gegend verkaufen möchte, sollte sich gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um eine realistische und attraktive Preisvorstellung zu entwickeln. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region zeigt eine konstante Tendenz, da viele Käufer den ruhigen Lebensstil und die naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Unterbubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Johanniskirchen Unterbubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
In 84381 Johanniskirchen Unterbubach zeigt sich der Wohnungsmarkt als recht ausgeglichen und stabil, geprägt durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren urbanen Zentren. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die genügend Platz für Familien bieten und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre versprechen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen wie energieeffizienten Heizungssystemen, hochwertigen Böden und zeitgemäßen Bädern stoßen ebenfalls auf großes Kaufinteresse. Generell werden Objekte, die sowohl durch eine gute Lage als auch durch eine hohe Wohnqualität glänzen, schnell vermittelt. Hinzu kommt der Trend zu großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten und so zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Die Nachfrage nach Immobilien in Johanniskirchen Unterbubach ist konstant hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und somit attraktive Verkaufsbedingungen für Eigentümer schafft.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 2579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
In der ländlich geprägten Region 84381 Johanniskirchen Unterbubach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Die überschaubare Einwohnerzahl und die ruhigere Lage ziehen vor allem Menschen an, die dem Stadtleben entfliehen möchten und einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist limitiert, was teilweise auf den begrenzten Platz und die natürliche Begrenzung durch landwirtschaftlich genutzte Flächen zurückzuführen ist. In jüngster Zeit gab es einige Neubauprojekte, allerdings sind diese eher im kleinen Rahmen, da die Region nicht durch massiven Bau-Boom wie in städtischen Gebieten gekennzeichnet ist. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, die gut in das ländliche Umfeld integriert werden.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
Johanniskirchen Unterbubach liegt in der malerischen Region Niederbayern in Deutschland und fügt sich harmonisch in die idyllische Landschaft ein. Der kleine Ortsteil besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Erreichbarkeit ist über weitläufige Landstraßen gewährleistet, die das Umland durchziehen und für eine stressfreie Anreise sorgen. Zudem bietet die Umgebung von Johanniskirchen Unterbubach vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
In der näheren Umgebung von Johanniskirchen Unterbubach befinden sich mehrere charmante Ortschaften, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gegeben, wobei die nächstgelegene größere Bundesstraße in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, wodurch eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sichergestellt ist. Für weitere Strecken stehen die Bahnhöfe in den nahegelegenen Städten zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen zu größeren Ballungszentren bieten.
Aktuell leben in Unterbubach 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Unterbubach
Im beschaulichen Örtchen Unterbubach, einem Teil von Johanniskirchen mit der Postleitzahl 84381, lässt sich die Freizeit auf vielfältige Weise gestalten. Umgeben von idyllischem Grün und Ruhe bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während kleine Seen und Bäche ideal zum Angeln oder für ein Picknick am Ufer sind. Für Entspannungssuchende gibt es charmante Wellness-Oasen und kleine Bauernhöfe, die Erzeugnisse direkt vom Feld anbieten. Natürlich kommen auch die Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz; lokale Märkte und kleine Läden sorgen dafür, dass man hier alles Notwendige für den täglichen Bedarf bekommt.
In der weiteren Region rund um Johanniskirchen finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rottaler Bäderdreieck mit Thermalbädern wie Bad Birnbach ideale Voraussetzungen für Wellness und Erholung. Naturfreunde können den Bayerischen Wald mit seinen Wanderwegen und Naturparks erkunden. Für Kulturliebhaber gibt es die Stadt Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit ihren historischen Gebäuden und Museen viele kulturelle Erlebnisse bereithält. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, finden sich in den umliegenden Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen größere Einkaufszentren und Märkte, die ein breites Spektrum an Waren anbieten.
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