Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84381 Johanniskirchen Bockenbach erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und naturnahe Umgebung aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Das aktuelle Marktgeschehen zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, begünstigt durch die erhöhte Attraktivität des ländlichen Wohnens und regionaler Entwicklungstendenzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Bockenbach zu berücksichtigen sind, sowie wertvolle Tipps und Ratschläge für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geboten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
Der Immobilienmarkt in 84381 Johanniskirchen Bockenbach zeigt eine interessante Vielfalt an Haustypen. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch geräumige Bauernhöfe gebaut, die den idyllischen Charakter des Dorfes widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Johanniskirchen Bockenbach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Region aufgrund ihrer Ruhe und Naturverbundenheit besonders gefragt ist. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig, und Käufer können sowohl traditionell bayerische Architekturstile als auch modernere Bauweisen finden, die sich harmonisch in das dörfliche Erscheinungsbild einfügen.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Bockenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Johanniskirchen Bockenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
Der Wohnungsmarkt in 84381 Johanniskirchen Bockenbach zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die reizvolle ländliche Lage und die gute Infrastruktur angefacht wird. Besonders gefragt sind hierbei moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair ziehen ebenfalls viele Interessenten an, vor allem jene, die den einzigartigen Charakter solcher Immobilien schätzen. Generell verzeichnen Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen eine hohe Beliebtheit. Aufgrund der malerischen Umgebung und der ruhigen, naturnahen Wohnlage wächst das Interesse insbesondere von Städtern, die einen Rückzugsort abseits des Trubels suchen und dennoch von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Johanniskirchen Bockenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
Wer ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen Bockenbach verkaufen möchte, sollte sich über die aktuelle Marktlage gut informieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens entdecken und den Wunsch nach einem Eigenheim auf dem Land hegen. Das Angebot hingegen ist limitiert, da die Region zwar reizvoll ist, aber nicht unbegrenzt viele Bauplätze zur Verfügung stehen. In der Region wird moderat gebaut, es gibt einige Neubauprojekte, jedoch nicht in einem solchen Ausmaß, dass der Markt übersättigt wäre. Insgesamt lässt sich sagen, dass durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot ein Verkäufer von einem durchaus attraktiven Preisniveau profitieren kann.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
Der Ortsteil Bockenbach liegt in der niederbayerischen Gemeinde Johanniskirchen im Landkreis Rottal-Inn. Das beschauliche Bockenbach ist umgeben von einer malerischen, agrarisch geprägten Landschaft, die durch sanft geschwungene Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Trotz seiner idyllischen Lage verfügt Bockenbach über eine passable Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof in Eggenfelden und die Bundesstraße B20 bieten gute Verbindungen für den Individualverkehr und öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Bockenbach befinden sich mehrere kleinere und mittlere Ortschaften sowie Städte, die für Pendler und Ausflügler gleichermaßen attraktiv sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden Johanniskirchen und Falkenberg erleichtert. Für weiter entfernte Ziele bieten sich die nahegelegenen Autobahnen A3 und A92 an, die in etwa 40 Minuten Autofahrt zu erreichen sind und eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Passau und München ermöglichen.
Aktuell leben in Bockenbach 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Bockenbach
84381 Johanniskirchen Bockenbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die charmante ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Natur ein, wobei sich besonders der nahegelegene Bockenbacher Wald als beliebtes Ausflugsziel entpuppt. Für Erholungssuchende bietet das örtliche Freibad im Sommer eine erfrischende Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Vereine und Veranstaltungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten in Johanniskirchen Bockenbach sind ebenfalls ausreichend vorhanden, mit mehreren Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie einem Wochenmarkt, der frische Produkte aus der Region anbietet.
Auch die umliegende Region von Johanniskirchen Bockenbach hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise sind im nahegelegenen Eggenfelden das Freibad und der Stadtpark beliebte Orte für Freizeitaktivitäten und Erholung. Es gibt dort ebenfalls ein Kino und verschiedene Gastronomiebetriebe für gesellige Abende. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum in Simbach eine breite Palette an Geschäften von Mode bis Elektronik. Die Region punktet weiterhin mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die durch wunderschöne Landschaften führen, sowie historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Neuschwanstein in erreichbarer Nähe.
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