Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Johanniskirchen Gerbersdorf, Postleitzahl 84381, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Dieser beschauliche Ort in Niederbayern bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer, insbesondere durch das zunehmende Interesse an Wohnraum im Umland größerer Städte. Mit den richtigen Strategien und einem klaren Verständnis der regionalen Marktbedingungen können Immobilienbesitzer attraktive Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Johanniskirchen Gerbersdorf eine entscheidende Rolle spielen, einschließlich Marktanalyse, Präsentation und rechtlicher Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
Ein Haus in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf zu verkaufen kann ein vielversprechendes Vorhaben sein, je nachdem welcher Haustyp angeboten wird. In dieser ländlichen Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe anzutreffen, aber auch moderne Doppelhaushälften und gelegentlich Neubauten in Form von Reihenhäusern. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp und Zustand der Immobilie, allgemeine Trends deuten jedoch darauf hin, dass die Preise für Häuser in der Region relativ stabil sind, mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung aufgrund der naturnahen Lage und der steigenden Nachfrage im ländlichen Bereich. Käufer schätzen hier nicht nur die ruhige Umgebung, sondern auch die Nähe zur Natur und die traditionellen Bauweisen, die typisch für die Region sind.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Johanniskirchen Gerbersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf präsentiert sich aktuell als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Infrastruktur. Die Nachfrage richtet sich vor allem auf helle, geräumige Apartments sowie gut gepflegte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihren individuellen Charakter punkten. Auch Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gartenzugängen sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Freizeitwert bieten. Käufer legen außerdem verstärkt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was den Wert solcher Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 3141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu erhöhten Preisen führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch sind großflächige Bauprojekte selten. Meist handelt es sich um den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was auf die Anforderungen und Wünsche der Einwohner zugeschnitten ist. Insgesamt bewegt sich der Immobilienmarkt in Johanniskirchen Gerbersdorf in einer recht stabilen, wenn auch wachsenden Phase, was es zu einem interessanten Standort sowohl für Käufer als auch für Investoren macht.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
Im beschaulichen Gerbersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Johanniskirchen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, verschmelzen ruhige ländliche Idylle und eine gute Verkehrsanbindung zu einer lebenswerten Kombination. Umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine entspannte Atmosphäre für seine Bewohner. Die nächstgrößeren Städte sind Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide jeweils in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Durch die Lage in der Nähe der Bundesstraße B20 sind auch weitere Städte wie Landshut und Straubing gut zu erreichen. Für Pendler und Reisende stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die Gerbersdorf direkt mit den umliegenden größeren Gemeinden verbinden. Die ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren und trägt somit zu einer hohen Lebensqualität in Gerbersdorf bei.
Aktuell leben in Gerbersdorf 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf
Im idyllischen 84381 Johanniskirchen Gerbersdorf bieten sich den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die Umgebung bietet auch ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking und Joggen. Wer Entspannung sucht, findet in den grünen Oasen und ruhigen Plätzen der Region viele Gelegenheiten zum Verweilen und Abschalten. Für das leibliche Wohl sorgen örtliche Gastronomiebetriebe, die lokale Köstlichkeiten anbieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den nahegelegenen Rottauenpark, der sowohl Erholungs- als auch Aktivitätsmöglichkeiten wie Spielen und Picknicken bietet. Der Wochenmarkt im Ortszentrum zieht mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen zahlreiche Besucher an und fördert zugleich die lokale Wirtschaft. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Sportverein auf ihre Kosten, der verschiedene Sportarten und jährliche Turniere anbietet. Darüber hinaus bieten mehrere Bauernhöfe in der Umgebung Direktverkauf von frischen, biologischen Erzeugnissen. Die Nähe zu den bayerischen Alpen eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, Wochenendausflüge zum Wandern oder Skifahren zu unternehmen. Zudem sind kulturelle Veranstaltungen und Feste im Jahreskreis ein Highlight für Einheimische und Gäste, die die bayerische Lebensfreude und Tradition hautnah erleben möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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