Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Guteneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 84381 Johanniskirchen Guteneck zu verkaufen, erfordert sorgfältige Planung und umfassende Marktkenntnis. Die Region ist geprägt von einem stabilen Immobilienmarkt, der sowohl von der malerischen bayerischen Landschaft als auch von einer guten Anbindung an regionale Zentren profitiert. Eine rege Nachfrage trifft hier auf ein überschaubares Angebot, was den Verkaufszeitpunkt besonders günstig erscheinen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Johanniskirchen Guteneck beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Guteneck
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Guteneck
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Guteneck
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Guteneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Guteneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Guteneck
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Guteneck
Der Immobilienmarkt in 84381 Johanniskirchen Guteneck ist vielfältig und bietet unterschiedliche Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhäuser bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Landhäusern, die die ländliche Idylle der Region widerspiegeln, sind verschiedene Bauarten vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Region eine gute Mischung aus preiswerten Optionen für Erstkäufer und höherpreisigen Objekten für anspruchsvollere Interessenten bietet. Der steigende Immobilienwert macht den Verkauf von Häusern in Johanniskirchen Guteneck besonders interessant für Eigentümer, die von diesem positiven Trend profitieren möchten.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Guteneck
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Guteneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Johanniskirchen Guteneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Guteneck
Der Verkauf einer Wohnung in 84381 Johanniskirchen Guteneck erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Wohnungsmarktes. In dieser ländlichen Region sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was potenzielle Käufer anzieht, die ländliche Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Wohnungen zu verzichten. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Auch Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und die ansprechende ländliche Umgebung noch intensiver erlebbar machen.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Guteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Guteneck
In der beschaulichen Gemeinde 84381 Johanniskirchen, speziell im Ortsteil Guteneck, zeigt sich der lokale Grundstücksmarkt durchwachsen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser ländlichen Gegend vergleichsweise moderat, da sich städtische Ballungsräume nach wie vor als attraktivere Optionen für viele Immobilienkäufer erweisen. Das Angebot an Grundstücken in Guteneck ist ebenfalls begrenzt, was unter anderem auf die geringe Bevölkerungsdichte und den ländlichen Charakter der Region zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass sich Bauvorhaben in der Region in Grenzen halten. Die Neubautätigkeit ist gering, da die vorhandenen Baulandparzellen nur zögerlich in Anspruch genommen werden und die Region insgesamt eine eher bedächtige Entwicklung erfährt. Dennoch können Grundstücke in Guteneck für Käufer interessant sein, die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen und keinen unmittelbaren Bedarf nach urbaner Infrastruktur haben.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Guteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Guteneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Guteneck
84381 Johanniskirchen Guteneck ist ein beschauliches Dorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, das durch seine ruhige und malerische Lage geprägt ist. Es liegt eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten durchzogen ist. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse.
Im unmittelbaren Umkreis von Guteneck befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Malgersdorf, Roßbach und Eggenfelden. Diese Orte sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung an Guteneck ist gut, obwohl der Ort selbst recht abgelegen scheint. Über die Bundesstraße B20 und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A92 sind auch größere Städte wie Passau und Landshut in akzeptabler Fahrzeit erreichbar, wodurch Pendeln möglich ist. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch eher auf den täglichen Bedarf der Einwohner ausgerichtet, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Guteneck 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Guteneck
Der idyllische Ort Johanniskirchen Guteneck, gelegen im Herzen des niederbayerischen Rottals, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ob Sie die Ruhe und Natur entlang der malerischen Rad- und Wanderwege genießen oder sich sportlich betätigen möchten, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Zahlreiche Aussichtspunkte und Parkanlagen laden zum Verweilen ein und bieten Erholung vom Alltagsstress. Zudem sorgen lokale Läden, Märkte und Wochenmärkte für ein vielfältiges Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte und traditionelle Handwerkskunst im Vordergrund stehen.
Die Region um Johanniskirchen Guteneck ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Rottaler Höhenwanderweg bietet Wanderern atemberaubende Aussichten und gut markierte Strecken durch die sanfte Hügellandschaft. Für Radfahrer steht das bestens ausgebaute Radwegenetz der Region zur Verfügung, welches keine Wünsche offenlässt. In den nahegelegenen Thermen in Bad Birnbach kann man wunderbar entspannen und die heilenden Kräfte des Thermalwassers genießen. Für Kulturliebhaber bieten die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden mit ihren historischen Gebäuden, Museen und einem lebhaften Kulturprogramm reichlich Abwechslung. Einkaufen lässt sich nicht nur in den charmanten Boutiquen der nahen Einkaufszentren, sondern auch auf den regionalen Märkten, wo frische Produkte direkt von den Höfen der Umgebung angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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