Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Weihern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84381 Johanniskirchen Weihern erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern ist geprägt von ländlichem Charme und einer zunehmenden Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen. Insbesondere Einfamilienhäuser und landschaftlich reizvoll gelegene Grundstücke sind bei Käufern sehr beliebt, was die Marktlage für Verkäufer äußerst vorteilhaft macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Johanniskirchen Weihern näher beleuchtet und wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf vermittelt. So können Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen und die richtigen Käufer ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Weihern
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Weihern
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Weihern
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Weihern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Weihern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Weihern
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Weihern
Ein Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Weihern erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts und der in der Gegend typischen Bautypen. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, häufig in traditioneller Architektur mit großzügigen Grundstücksflächen. Doch auch moderne Neubauten und Bungalows sind durchaus zu finden, die insbesondere jüngere Familien anziehen. Die Preise für Häuser in Johanniskirchen Weihern sind relativ stabil und unterliegen den allgemeinen Marktbedingungen, die durch Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße beeinflusst werden. Insgesamt bietet die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven, was eine kompetente und fundierte Markteinschätzung bei jeder Transaktion unerlässlich macht.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Weihern
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Weihern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Johanniskirchen Weihern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Weihern
Der Wohnungsverkauf in 84381 Johanniskirchen Weihern gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und des insgesamt stabilen Immobilienmarktes in der Region als äußerst attraktiv. Besonders begehrt sind hierbei vor allem Einfamilienhäuser und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die hohe Lebensqualität vor Ort überzeugen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Trotz der ruhigen Lage gibt es in Johanniskirchen Weihern einen stetigen Bedarf an Wohnraum, sodass gut erhaltene und ansprechend gestaltete Immobilien schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Weihern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 2871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Weihern
Der Verkauf eines Grundstücks in 84381 Johanniskirchen Weihern erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist insgesamt moderat, wobei vor allem junge Familien und Ruheständler Interesse zeigen, die ein Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Im Vergleich zu urbanen Gebieten ist das Angebot an Grundstücken in Johanniskirchen Weihern relativ hoch, allerdings variieren die verfügbaren Flächen stark in Größe und Beschaffenheit. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, vor allem durch private Wohnbauprojekte. Dennoch bleibt der Umfang der Baumaßnahmen überschaubar, wodurch der ländliche Charakter der Gemeinde weitgehend bewahrt wird.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Weihern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Weihern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Weihern
Johanniskirchen Weihern liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Das Dorf ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die zur Beschaulichkeit und Erholung einladen. Zahlreiche kleine Wasserläufe, Wälder und Seen in der Umgebung schaffen eine ruhige und natürliche Atmosphäre, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung trägt wesentlich zum ländlichen Charme bei und ermöglicht den Bewohnern einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Im unmittelbaren Umkreis von Johanniskirchen Weihern befinden sich die Orte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Städte bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Dienstleistungen und sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist vor allem durch ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßige Fahrten in die größeren Städte und zu den umliegenden Dörfern anbieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Pfarrkirchen und Eggenfelden, von wo aus weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Die Nähe zur Bundesstraße B388 garantiert zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Weihern 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Weihern
Die Gemeinde Johanniskirchen im beschaulichen 84381 Weihern bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks ideale Plätze für Erholung und Entspannung bieten. Für diejenigen, die sportlich aktiv sein möchten, gibt es Sportvereine und ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen. Der örtliche Einzelhandel sorgt mit seinen vielfältigen Angeboten für das tägliche Einkaufsvergnügen, wobei sowohl traditionelle Bäckereien und Metzgereien als auch moderne Supermärkte vertreten sind. Lokale Märkte bieten zudem frische, regionale Produkte an, die das Einkaufserlebnis abrunden.
In der Umgebung von 84381 Johanniskirchen findet man ebenfalls abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rottauensee lockt mit seinem klaren Wasser und bietet Gelegenheit zum Baden, Segeln und Angeln. Naturfreunde können zudem das Naturschutzgebiet Vils-Engtal erkunden, das mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna begeistert. Wer sich für Kultur interessiert, sollte das nahegelegene Schloss Ortenburg besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet. Auch die Einkaufsfreuden kommen nicht zu kurz, denn in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden findet man eine Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Gastronomisch verwöhnen regionale Restaurants mit bayerischen Spezialitäten und gemütlichen Biergärten, die zum Verweilen einladen.
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