Immobilie verkaufen in 63796 Kahl Kahl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Im wunderschönen Kahl am Main, gelegen in der malerischen Region Bayern, boomt der Immobilienmarkt. Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten macht die Region 63796 Kahl zu einem optimalen Ort für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes erläutert und hilfreiche Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie in Kahl bereitgestellt. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen die einzigartige Lage und der florierende Immobilienmarkt in Kahl bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 63796 Kahl Kahl
Im malerischen 63796 Kahl, einer deutschen Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, werden verschiedene Haustypen gebaut. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser, die hervorragend in die regionale Architekturlandschaft passen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung und Lage. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region Kahl ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilien bietet. Impressive Architektur, hoher Wohnkomfort und die Nähe zur Natur machen Kahl zu einer attraktiven Wohngegend. Bitte beachten Sie, dass genaue Informationen zu den Preisen von uns separat bereitgestellt werden.
Hauspreise in 63796 Kahl Kahl
Die Hauspreise in 63796 Kahl Kahl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63796 Kahl Kahl
Im idyllischen 63796 Kahl Kahl bietet sich Ihnen die Chance, Ihre Wohnung an potenzielle Interessenten zu verkaufen. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus und bietet somit beste Verkaufsbedingungen. Besonders begehrt sind in Kahl Kahl Wohnungen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte. Dabei stehen sowohl kleine Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen als auch geräumige Mehrzimmer-Wohnungen hoch im Kurs. Eine gute Ausstattung und ein guter Zustand der Wohnung steigern dabei die Attraktivität und den potentiellen Verkaufspreis. Profitieren Sie von der attraktiven Marktlage und erzielen Sie einen guten Preis für Ihre Wohnung in 63796 Kahl Kahl.
Wohnungspreise in 63796 Kahl Kahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63796 Kahl liegt bei 3624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63796 Kahl Kahl
In der malerischen Gemeinde 63796 Kahl am Main ist das Interesse an Grundstücken kontinuierlich gestiegen. Die Nachfrage betrifft vor allem Baugrundstücke, deren Verfügbarkeit hingegen recht begrenzt ist. Der Markt für Immobilien und Grundstücke in der Region ist aufgrund der idyllischen Lage am Main und der guten Verkehrsanbindung sehr attraktiv. Zahlreiche Bauvorhaben zeugen von einer aktiven Entwicklungstätigkeit, die hauptsächlich durch private Käufer und Bauträger bestimmt wird. Dies heizt die Nachfrage weiter an und zeigt, dass die Attraktivität dieser Region als Wohnort ungebrochen ist. Die Preise für Grundstücke variieren je nach Lage und Ausstattungsmerkmalen des Grundstücks, sind jedoch allgemein durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot gestiegen. Daher kann es sich durchaus lohnen, Grundstücke in 63796 Kahl am Main zu verkaufen, wenn man Eigentümer ist.
Grundstückspreise in 63796 Kahl Kahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63796 Kahl liegt bei 641 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63796 Kahl Kahl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63796 Kahl Kahl
63796 Kahl am Main liegt im Bundesland Bayern, genauer im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Die idyllische Gemeinde ist umgeben von Städten wie Aschaffenburg, Alzenau, Hanau und Offenbach und ist nur etwa 30 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Die Verkehrsanbindung kann als ausgezeichnet bezeichnet werden, da Kahl sowohl über die Autobahn A45 als auch durch den Regionalbahnhof Kahl bestens erreichbar ist. Dieser wird von der Linie RE55 bedient, die zwischen Frankfurt am Main und Aschaffenburg verkehrt. Zudem ermöglichen diverse Buslinien eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Nicht zu vergessen sind die naheliegenden Autobahnen A3 und A66, die eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz garantieren. Alles in allem bietet die Lage von Kahl somit optimale Bedingungen für Pendler, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten, aber dennoch in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen möchten.
Aktuell leben in Kahl 8437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63796 Kahl Kahl
In der charmanten Gemeinde 63796 Kahl am Main gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können lange Spaziergänge oder Radtouren entlang des Mainufers unternehmen, die reichhaltige Pflanzen- und Tierwelt im Naturschutzgebiet Kahlgrund bestaunen oder im Sommer einen erfrischenden Sprung in den Kahlgrundsee wagen. Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Gemeinde eine Auszeit nehmen und die lokale Küche genießen. Für Shopping-Begeisterte bietet 63796 Kahl eine Auswahl an kleinen Boutiquen und größeren Geschäften. So findet man hier sowohl Supermärkte für den täglichen Bedarf als auch spezialisierte Einzelhändler, bei denen man auf der Suche nach besonderen Stücken fündig wird. Egal, wonach man sucht – in Kahl am Main findet man genau das, was man für eine erholsame Freizeitgestaltung braucht.
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