Immobilie verkaufen in 90562 Kalchreuth Stettenberg
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Der Immobilienmarkt in Kalchreuth Stettenberg, 90562, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der attraktiven Lage und dem gesteigerten Interesse an Wohnraum in dieser Region. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufserlöse auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Planung und Umsetzung des Immobilienverkaufs in Kalchreuth Stettenberg berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – ein erfolgreicher Verkauf erfordert eine gründliche Vorbereitung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90562 Kalchreuth Stettenberg
- Wohnung verkaufen in 90562 Kalchreuth Stettenberg
- Grundstück verkaufen in 90562 Kalchreuth Stettenberg
- Ihr Immobilienmakler in 90562 Kalchreuth Stettenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90562 Kalchreuth Stettenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90562 Kalchreuth Stettenberg
Haus verkaufen in 90562 Kalchreuth Stettenberg
In der idyllischen Region von 90562 Kalchreuth Stettenberg, die geprägt ist von einer harmonischen Mischung aus Natur und Landluft, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Die Palette reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, die den Charakter und Charme der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen, freistehenden Villen und Landhäusern. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern verschiedene Optionen, je nachdem welche Präferenzen und Anforderungen sie haben. Die Immobilienpreise in Kalchreuth Stettenberg sind dabei vom aktuellen Marktgeschehen beeinflusst und variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung der Objekte. Während einige Häuser in malerischer, ruhiger Umgebung attraktive Wohnoptionen zu moderaten Preisen darstellen, können besonders exklusive und neu erbaute Objekte in begehrten Lagen entsprechend höhere Preisvorstellungen haben. Egal für welchen Haustyp sich potenzielle Käufer interessieren, Kalchreuth Stettenberg bietet eine vielseitige und reizvolle Auswahl im Immobilienmarkt.
Hauspreise in 90562 Kalchreuth Stettenberg
Die Hauspreise in 90562 Kalchreuth Stettenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1292700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kalchreuth Stettenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90562 Kalchreuth Stettenberg
Der Wohnungsmarkt in 90562 Kalchreuth Stettenberg zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und stabile Preise aus, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an die umliegenden Städte besonders attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Ausstattung, moderner Architektur und großzügigen Grundrissen. Zudem setzen viele Käufer auf zertifizierte Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise. Ein hoher Grünanteil der Grundstücke sowie der Zugang zu Naherholungsgebieten steigert die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht bieten, finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach solchen begehrten Objekten übersteigt oft das Angebot, was zu einem dynamischen Marktgeschehen führt.
Wohnungspreise in 90562 Kalchreuth Stettenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90562 Kalchreuth liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90562 Kalchreuth Stettenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90562 Kalchreuth Stettenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an die nahen Städte Nürnberg und Erlangen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich verstärkt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da die Gemeinde Wert auf die Erhaltung des dörflichen Charakters und der natürlichen Umgebung legt. Dies führt dazu, dass neu erschlossene Baugebiete oft schnell verkauft sind, und die Preise für Grundstücke dementsprechend hoch sind.
Grundstückspreise in 90562 Kalchreuth Stettenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90562 Kalchreuth liegt bei 602 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90562 Kalchreuth Stettenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90562 Kalchreuth Stettenberg
Der Ortsteil Stettenberg, der zur Gemeinde Kalchreuth im Landkreis Erlangen-Höchstadt gehört, liegt malerisch am Rande des Sebalder Reichswaldes und bietet eine idyllische Landschaft, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden aus. Kalchreuth selbst ist bekannt für seine Kirschgärten und bietet eine charmante, ländliche Atmosphäre, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen fördert.
Im unmittelbaren Umkreis von Stettenberg befinden sich die Städte Erlangen, Nürnberg und Fürth, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Diese zentralen Städte bieten eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, was Stettenberg besonders für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bundesstraße 2 (B2) und der Autobahn A3 in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach Nürnberg und Erlangen ermöglichen. Zudem gibt es Buslinien, die Kalchreuth mit den benachbarten Städten und Gemeinden verbinden, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Stettenberg 3037 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90562 Kalchreuth Stettenberg
In der Region 90562 Kalchreuth Stettenberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem gut ausgestattete Wellness- und Spa-Bereiche in nahegelegenen Wellnesshotels, die zur Entspannung beitragen. Auch Freunde des Sports kommen auf ihre Kosten: Sportplätze, Tennisanlagen und ein Schwimmbad sorgen für vielfältige Aktivitäten. Darüber hinaus kann man in den charmanten Ortskernen und auf Märkten heimische Produkte und Spezialitäten aus der Region erwerben, was jedem Einkaufserlebnis einen besonderen Reiz verleiht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich beispielsweise die weitläufigen Wanderwege und Radstrecken des Sebalder Reichswaldes an, während der Kalchreuther Forst hervorragende Möglichkeiten zum Erholen und Entspannen in unberührter Natur bietet. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der Obstlehrpfad rund um Kalchreuth, der nicht nur Wanderer, sondern auch Familien mit Kindern anspricht. Die Region ist ebenfalls bekannt für ihre Streuobstwiesen und traditionellen Kirschgärten, die das Landschaftsbild prägen. Einkaufen lässt sich in der Gegend besonders gut auf den Bauernmärkten und direkt bei den lokalen Erzeugern, die frisches Obst, Gemüse sowie selbst hergestellte Produkte anbieten und so das Einkaufserlebnis zu einem kulinarischen Highlight machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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