Immobilie verkaufen in 90411 Nürnberg Buchenbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 90411 Nürnberg Buchenbühl bietet eine lukrative Möglichkeit, vom stabilen Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Dieses ruhige und dennoch gut angebundene Viertel erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung suchen. Mit den anhaltenden Preisanstiegen und der wachsenden Nachfrage ist der Zeitpunkt ideal, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienmarktes in Nürnberg Buchenbühl näher beleuchtet und wertvolle Tipps für den effektiven Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90411 Nürnberg Buchenbühl
- Wohnung verkaufen in 90411 Nürnberg Buchenbühl
- Grundstück verkaufen in 90411 Nürnberg Buchenbühl
- Ihr Immobilienmakler in 90411 Nürnberg Buchenbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90411 Nürnberg Buchenbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90411 Nürnberg Buchenbühl
Haus verkaufen in 90411 Nürnberg Buchenbühl
In 90411 Nürnberg Buchenbühl gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die Käufer und Verkäufer gleichermaßen ansprechen. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre verschiedene Stile und Größen auszeichnen. Die Preise für Häuser in Buchenbühl sind je nach Lage, Zustand und Ausstattung unterschiedlich. Während einige Objekte eine hochwertige Ausstattung und großzügige Grundstücke bieten, gibt es auch modernisierte Bestandsimmobilien, die durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung an das urbane Zentrum von Nürnberg überzeugen. Die Nachfrage nach Immobilien in Buchenbühl ist aufgrund der ruhigen und dennoch stadtnahen Umgebung sowie der guten Infrastruktur ebenfalls hoch.
Hauspreise in 90411 Nürnberg Buchenbühl
Die Hauspreise in 90411 Nürnberg Buchenbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1368000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Buchenbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90411 Nürnberg Buchenbühl
Der Wohnungsmarkt in 90411 Nürnberg Buchenbühl zeigt sich derzeit sehr aktiv und dynamisch. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten Nürnbergs nutzen möchten. Besonders begehrt sind in Buchenbühl modernisierte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und gut ausgestattete Neubauwohnungen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Durch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur in Buchenbühl, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ungebrochen hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Potenzielle Verkäufer finden daher derzeit eine günstige Marktlage vor, um ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 90411 Nürnberg Buchenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90411 Nürnberg liegt bei 5683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90411 Nürnberg Buchenbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in Buchenbühl, einem Stadtteil von Nürnberg mit der Postleitzahl 90411, ist hoch. Dies liegt an der attraktiven Lage, die sowohl eine ruhige Wohngegend als auch eine ausreichende Nähe zur Innenstadt bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb um die wenigen vorhandenen Objekte verschärft. In der Region wird viel gebaut, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden, wobei vor allem Wohnprojekte entstehen. Bauträger und private Investoren sind gleichermaßen interessiert, was die Preise treibt und das allgemeine Marktumfeld dynamisch gestaltet.
Grundstückspreise in 90411 Nürnberg Buchenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90411 Nürnberg liegt bei 749 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 674100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90411 Nürnberg Buchenbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90411 Nürnberg Buchenbühl
Der Stadtteil Buchenbühl erstreckt sich im nordöstlichen Teil von Nürnberg und gehört zur Postleitzahl 90411. Geprägt von einer ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre, bietet Buchenbühl eine harmonische Balance zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung. Der Stadtteil liegt in der Nähe des Nürnberger Reichswaldes, was ihn besonders für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv macht. Trotzdem ist die Innenstadt von Nürnberg schnell und bequem erreichbar, was Buchenbühl zu einer begehrten Wohngegend macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchenbühl liegen die Städte und Orte wie Erlangen, Fürth und Schwaig. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A3 und A9 Autobahnen gelangen Pendler schnell in alle Richtungen. Zudem ist Buchenbühl gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Nürnberg sowie den umliegenden Stadtteilen und Orten, was eine hohe Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht. Das nahegelegene S-Bahn-Netz bietet ebenfalls zusätzliche Verbindungen für Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Buchenbühl 2238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90411 Nürnberg Buchenbühl
Der Stadtteil Buchenbühl in Nürnberg mit der Postleitzahl 90411 bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von grünen Wäldern und dennoch gut angeschlossen an die Innenstadt, ermöglicht Buchenbühl seinen Bewohnern und Besuchern eine ausgeglichene Lebensqualität. In den weitläufigen Parkanlagen und Naherholungsgebieten können Naturfreunde bei Wanderungen und Fahrradtouren die frische Luft genießen. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen bieten zudem Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene. Wer gerne shoppen geht, findet in den umliegenden Einkaufszentren und lokalen Geschäften ein vielfältiges Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Vom täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Waren ist hier alles erhältlich.
Die Region rund um Nürnberg Buchenbühl wartet mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf. Beispielsweise bieten der nahegelegene Reichswald und der Pegnitzgrund perfekte Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren. Kulturinteressierte können das Albrecht-Dürer-Haus oder das Germanische Nationalmuseum in der Innenstadt besuchen. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann die FrankenTherme in Bad Windsheim, einen Thermalbad- und Wellnessbereich, aufsuchen. Einkaufsmöglichkeiten bietet nicht nur das Franken-Center in Langwasser, sondern auch die zahlreichen Boutiquen und Läden in der historischen Altstadt von Nürnberg. Wochenmärkte, wie der berühmte Hauptmarkt, sowie kleine Feinkostläden laden dazu ein, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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