Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
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Das malerische Kallmünz Carolinenhütte, eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz, zieht mit seinem historischen Charme und naturnahen Lebensstil zunehmend Interessenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region befindet sich im Aufwind, was günstige Bedingungen für den Verkauf von Immobilien schafft. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot sorgen für attraktive Preise, besonders für gut erhaltene oder modernisierte Objekte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Carolinenhütte beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den Verkaufsvorgang zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
Beim Verkauf eines Hauses in 93183 Kallmünz Carolinenhütte sollten Sie sich der spezifischen Charakteristika der Region bewusst sein. In diesem idyllischen Ortsteil von Kallmünz dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Diese Haustypen sind ideal für Familien und Ruhesuchende, die eine ländliche Umgebung bevorzugen. Zudem finden sich in der Umgebung vereinzelt auch historische Immobilien und Bauernhäuser, die einen besonderen Charme besitzen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Kallmünz Carolinenhütte die hohe Nachfrage nach ruhig gelegenen, naturnahen Wohnorten wider, was sich in den letzten Jahren in einer stetigen Preissteigerung geäußert hat. Käufer und Verkäufer sollten daher eine fundierte Marktanalyse durchführen, um realistische und attraktive Angebote zu erstellen.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Carolinenhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Carolinenhütte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
Der Wohnungsverkauf in 93183 Kallmünz Carolinenhütte stellt eine interessante Möglichkeit dar, sich auf dem regionalen Immobilienmarkt zu engagieren. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gemeinde, die durch ihre historische Architektur und malerische Landschaft besticht, zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, modernisierte Wohnungen, die eine Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit Blick auf die Naab oder die umliegenden Hügel finden bei Käufern besondere Anziehungskraft. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Regensburg macht Kallmünz Carolinenhütte zudem für Pendler attraktiv, was zusätzlich zur Beliebtheit der Immobilien beiträgt. Käufer legen Wert auf gute Anbindung an die Infrastruktur, weshalb Wohnungen mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um die Carolinenhütte in 93183 Kallmünz ist vergleichsweise hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die Naturnähe zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Ruhesuchende zeigen großes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Region besonders attraktiv macht und die Preise tendenziell steigen lässt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in dieser Gegend moderat entwickelt, mit einzelnen Bauprojekten, die vor allem kleinere Wohnbauvorhaben betreffen. Großprojekte sind eher selten, was den ländlichen Charakter und die Wohnqualität in Kallmünz bewahrt.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
Die Carolinenhütte im Ortsteil 93183 Kallmünz liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz in Bayern, Deutschland. Eingehüllt von grünen Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Gegend eine idyllische Kulisse, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anzieht. Die Ortschaft selbst ist historisch geprägt und der nahe gelegene Fluss Naab verstärkt den charmanten Charakter der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz befinden sich diverse Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu nennen sind hierbei Regensburg, das nur etwa 20 Kilometer südöstlich liegt, sowie die Städte Parsberg und Burglengenfeld, die ebenfalls in relativ kurzer Fahrdistanz zu finden sind. Die Verkehrsanbindung der Carolinenhütte ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B16 gewährleistet. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A93 und A3, die wiederum die Region mit den wichtigen Wirtschaftszentren der weiteren Umgebung verknüpfen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen und eine bequeme Anreise aus den benachbarten Gemeinden und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Carolinenhütte 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Carolinenhütte
In der idyllischen Gemeinde Kallmünz und speziell im Bereich Carolinenhütte finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren entlang der Naab ein. Kunstinteressierte können in der weithin bekannten Burgruine Kallmünz und im Künstlerhaus vielfältige Einblicke in regionale Kunst und Geschichte erhalten. Für Erholung sorgen zudem gemütliche Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Geschäften vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken und heimische Produkte anbieten.
In der Umgebung von Kallmünz gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Beispiel ist der Neumarkt in der Oberpfalz mit seinem historischen Stadtkern und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis zu großen Supermärkten. Wanderfreunde könnten einen Ausflug in das Naturschutzgebiet Hohe Gasse unternehmen, das für seine seltenen Pflanzen und Tiere bekannt ist. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch des Museum Lothar Fischer für moderne Kunst. Für größere Shopping-Touren bietet die nahe gelegene Stadt Regensburg zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und gastronomische Angebote, die jedes Herz höher schlagen lassen. So kombiniert die Region rund um Kallmünz Naturerlebnis, kulturelle Highlights und ein umfangreiches Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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