Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Murrenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Murrenberg erfordert nicht nur Fingerspitzengefühl, sondern auch ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gemeinde, die durch historische Charme und natürliche Schönheit besticht, herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Käufer schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu Regensburg, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Kallmünz Murrenberg beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend Immobiliengeschäfte abzuwickeln. Von Marktentwicklung über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie alle relevanten Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Murrenberg
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Murrenberg
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Murrenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Murrenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Murrenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Murrenberg
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Murrenberg
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Murrenberg
In der idyllischen Region Kallmünz Murrenberg, bekannt für ihre malerische Landschaft und historischen Charme, werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut. Diese Architektur spiegelt die ländliche Prägung und den traditionellen Stil der Gegend wider. Moderne Neubauten und Bungalows finden sich ebenfalls vereinzelt, eingebettet in die natürliche Umgebung. Die Immobilienpreise in Kallmünz Murrenberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Während historisch anmutende Häuser mit besonderem Charme oft zu etwas höheren Preisen angeboten werden, sind Neubauten und modernisierte Immobilien ebenfalls gefragt und erzielen gute Verkaufspreise. Die Marktbedingungen und das begrenzte Angebot in dieser beliebte Region sorgen für eine stabile Nachfrage, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden sollte.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Murrenberg
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Murrenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Murrenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Murrenberg
Der Wohnungsmarkt in 93183 Kallmünz Murrenberg zeigt eine moderate Dynamik, die durch die pittoreske Lage und die Nähe zur Naab geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit historischem Charme und modernem Komfort, die oft in liebevoll sanierten Altbauten zu finden sind. Familien und naturverbundene Käufer schätzen zudem die geräumigen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und der Aussicht ins Grüne. Auch gut ausgestattete, barrierefreie Wohnungen für Senioren finden hier ein starkes Interesse. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien im Murrenberg steigt, da immer mehr Menschen die Ruhe und die hohe Lebensqualität in dieser Region entdecken.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Murrenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Murrenberg
In der idyllischen Region von 93183 Kallmünz Murrenberg erfreuen sich Grundstücke einer stetigen Nachfrage, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die das ländliche Flair und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot ist im Vergleich zu urbaneren Gegenden begrenzt, da die Region charmant traditionell und weniger dicht besiedelt ist. Der Bau neuer Häuser und infrastruktureller Entwicklungen findet statt, jedoch in moderatem Umfang, um das historische und naturverbundene Ambiente zu erhalten. Interessenten müssen daher mit mitunter längeren Wartezeiten rechnen, bis passende Grundstücke verfügbar werden, was die Grundstückspreise tendenziell stabil oder leicht steigend hält.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Murrenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Murrenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Murrenberg
Kallmünz Murrenberg liegt malerisch im Herzen Bayerns etwa 25 Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage am Zusammenfluss von Naab und Vils, umgeben von sanften Hügeln und dichter Natur. Diese Lage bietet nicht nur eine ruhige ländliche Atmosphäre, sondern auch eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Flüssen und traditionellen bayerischen Dörfern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz Murrenberg finden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen gehören Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld, beide etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt, sowie die Stadt Regenstauf, die etwa 20 Kilometer südöstlich liegt. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die Bundesstraße B16 ist Kallmünz Murrenberg bequem zu erreichen, und die Autobahn A93 ist gerade einmal 15 Kilometer entfernt, was schnelle Verbindungen nach Regensburg, Nürnberg und andere bedeutende Städte der Region garantiert. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Murrenberg 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Murrenberg
Kallmünz Murrenberg, eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz, bietet vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren entlang der Naab ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Kallmünz kulturelle Highlights darstellen. Der Vorort Murrenberg erweitert das Angebot durch ruhige Erholungsbereiche und charmante lokale Geschäfte, die traditionelle Handwerkskunst und regionale Produkte präsentieren. Auch der Wochenmarkt in Kallmünz ist ein beliebter Treffpunkt für jene, die frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern erwerben möchten.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Die vielfältigen Wanderwege im Oberpfälzer Jura bieten naturbegeisterten Besuchern atemberaubende Ausblicke und gut markierte Routen. Für eine entspannte Erholung sorgen die zahlreichen Biergärten und Gasthöfe, die typisch bayerische Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen Fachgeschäften und Boutiquen in den historischen Gassen Kallmünz’ bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahe gelegenen Städten Regensburg und Amberg. Beispiele wie der Regensburger Wochenmarkt bieten frische, regionale Köstlichkeiten, während in Amberg das “Amberger Einkaufsparadies” zu einem ausgedehnten Shoppingtag einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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