Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Fischerberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Fischerberg kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region rund um Kallmünz zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkauf für Eigentümer besonders attraktiv macht. Dennoch erfordert der Verkaufsprozess ein gutes Verständnis des Marktes und der lokalen Gegebenheiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kallmünz Fischerberg berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Fischerberg
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Fischerberg
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Fischerberg
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Fischerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Fischerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Fischerberg
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Fischerberg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 93183 Kallmünz Fischerberg kann eine spannende und lohnende Unternehmung sein. In dieser idyllischen Gegend, die durch malerische Landschaften und eine ruhige Atmosphäre besticht, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser errichtet. Die Bauweise variiert dabei von modernen Neubauten mit minimalistischer Architektur bis hin zu traditionellen bayerischen Häusern mit rustikalem Charme. Die Preise für Häuser in der Region reflektieren den steigenden Wert der Immobilien, getrieben durch die hohe Lebensqualität und die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen. Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, die Ausstattung und das Alter des Hauses beeinflussen ebenfalls maßgeblich die Marktpreise in Kallmünz Fischerberg.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Fischerberg
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Fischerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Fischerberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Fischerberg
Der Wohnungsmarkt in der Region Kallmünz, insbesondere am Fischerberg, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die malerische Lage an der Naabbrücke sowie die historische Altstadt machen Kallmünz zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Naab oder mit historischer Bausubstanz, die den Charme der Region widerspiegeln. Auch moderne Apartments mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an Regensburg finden großen Anklang. Der begrenzte Bestand an hochwertigen Immobilien führt dazu, dass gut gelegene Wohnungen schnell vergriffen sind, und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region weiter steigt.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Fischerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Fischerberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93183 Kallmünz Fischerberg ist derzeit eine vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region stetig wächst. Aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg ziehen immer mehr Menschen in Erwägung, hier ein Grundstück zu erwerben und sich niederzulassen. Trotzdem bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Attraktivität eines Verkaufs erhöht. Die Bautätigkeit in Kallmünz und insbesondere im Bereich Fischerberg hat in den letzten Jahren zugenommen, da die Nachfrage nach Wohnraum und individuellen Bauprojekten steigt. Bauwillige Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit der Region, die gleichzeitig gut an städtische Infrastrukturen angebunden ist.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Fischerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Fischerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Fischerberg
Der Fischerberg in 93183 Kallmünz liegt malerisch in der Oberpfalz, Bayern, und bietet eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Landschaft. Kallmünz ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burgruine, die über der Naab thront. Das malerische Flusstal und die sanften Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wodurch die Gegend besonders bei Naturliebhabern großen Anklang findet. Die Verkehrsanbindung von Fischerberg ist trotz der ruhigen, naturverbundenen Lage recht gut ausgeprägt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Regensburg, eine große Stadt mit historischen Sehenswürdigkeiten und umfassenden Angeboten, ist etwa 25 Kilometer entfernt und über die B16 gut erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Laaber und Nittendorf. Die Autobahn A93 erleichtert die Fahrt in Richtung München und Hof, während die Bundesstraße B16 Kallmünz direkt mit anderen Regionen verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls entwickelt, und es bestehen Busverbindungen, die den Anschluss an größere Bahnstrecken ermöglichen.
Aktuell leben in Fischerberg 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Fischerberg
Fischerberg in 93183 Kallmünz bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft ist ideal zum Wandern und Radfahren und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Naab ein. Für kulturell Interessierte ist die Altstadt von Kallmünz mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ein Highlight, das sich zu erkunden lohnt. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung mehrere kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der Region gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Jura-Zoo ein Erlebnis für Familien und Tierfreunde, wo man heimische und exotische Tierarten beobachten kann. Die Oberpfälzer Seenplatte ist ein weiteres Highlight für Wassersportler und Erholungssuchende. Zudem bietet die Stadt Regensburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, exklusiven Boutiquen finden Besucher hier alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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