Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Traidendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Traidendorf kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Zentren aus. Viele Kaufinteressenten sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort, der gleichzeitig eine gute Anbindung an Regensburg und weitere größere Städte bietet.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Informationen und Tipps zum erfolgreichen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Kallmünz Traidendorf erhalten. Lernen Sie mehr über Markttrends, Preisgestaltung und die optimale Präsentation Ihres Objekts, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Traidendorf
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Traidendorf
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Traidendorf
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Traidendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Traidendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Traidendorf
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Traidendorf
In der malerischen Region von Kallmünz Traidendorf, welche durch ihre idyllische Landschaft und historische Architektur besticht, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern gibt es hier für jeden Geschmack das passende Zuhause. Bei den Preisen für Häuser in Kallmünz Traidendorf spielt die Lage eine entscheidende Rolle. Nähe zur Altstadt, Blick auf die Naab oder moderne Neubaugebiete können signifikant die Wertigkeit eines Hauses beeinflussen. Trotz der idyllischen Ländlichkeit steigen die Preise kontinuierlich, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Wer sein Haus in Kallmünz Traidendorf verkaufen möchte, kann von dieser attraktiven Lage und der Vielfalt an Immobilien profitieren.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Traidendorf
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Traidendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Traidendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Traidendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 93183 Kallmünz Traidendorf zeichnet sich durch eine ruhige, landschaftlich reizvolle Lage aus, die von vielen potenziellen Käufern geschätzt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch energetisch sanierte Objekte sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme finden bei Käufern großen Anklang. Die Nachfrage nach Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie kleinerem bis mittlerem Wohnraum ist ebenfalls hoch, da diese sowohl für Pendler als auch für Singles und junge Familien attraktiv sind. Aufgrund der zunehmenden Beliebtheit der Region ist zu erwarten, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Kallmünz Traidendorf auch in Zukunft weiter ansteigen wird.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Traidendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kallmünz Traidendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Traidendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 93183 Kallmünz Traidendorf kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten, abhängig von der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einem angespannten Markt führen kann. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, was teilweise auf strenge Bauvorschriften und die Rücksichtnahme auf die Natur und historische Bausubstanz zurückzuführen ist. Wer ein Grundstück in Kallmünz Traidendorf verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, zügig einen Käufer zu finden, muss jedoch gegebenenfalls mit anspruchsvollen Interessenten und Preisverhandlungen rechnen.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Traidendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Traidendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Traidendorf
Der Ortsteil Traidendorf liegt im malerischen Oberpfälzer Landkreis Regensburg und gehört zur Gemeinde Kallmünz. Diese idyllische Lage macht Traidendorf zu einem ansprechenden Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage durchaus gut. Über die Bundesstraße B15 ist Regensburg schnell erreichbar, und auch die Autobahnen A93 und A3 sind nicht weit entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte und Regionen ermöglicht. Der nahegelegene Regensburger Verkehrsverbund stellt zudem eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sicher.
Im unmittelbaren Umkreis von Traidendorf befinden sich neben Kallmünz selbst auch die Städte und Ortschaften Regensburg, Burglengenfeld, Teublitz und Nittendorf. Diese Orte bieten vielfältige Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist Regensburg, das als UNESCO-Weltkulturerbe zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und Autobahnen sorgt dafür, dass auch weitere Ziele in der Region bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Traidendorf 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Traidendorf
Kallmünz Traidendorf, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wandern und Radtouren ein, wobei sowohl entspannte als auch anspruchsvolle Routen zur Verfügung stehen. Der Fluss Naab, der sich sanft durch die Landschaft schlängelt, bietet reizvolle Orte zum Angeln, Kanufahren oder einfach zum Entspannen am Ufer. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten, darunter die beeindruckende Burgruine Kallmünz, die einen Panoramablick auf die Umgebung bietet. In Traidendorf selbst sowie in den umliegenden Dörfern und Städten finden sich charmante Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser, die zur Einkehr einladen und regionale Spezialitäten servieren. Ebenso hält der lokale Einzelhandel von Handwerkskunst bis zu alltäglichen Waren alles bereit, was für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt wird.
In der weiteren Region um Kallmünz Traidendorf finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Donauradweg zu ausgiebigen Radtouren entlang des Flusses ein, während der Naturpark Hirschwald hervorragende Gelegenheiten zum Wandern und Naturbeobachtungen bietet. Für Wellness und Entspannung sorgen verschiedene Einrichtungen wie Thermalbäder und Spas, etwa die Kaiser-Therme in Bad Abbach. Shoppingbegeisterte können in der Stadt Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Kaufhäusern und Märkten entdecken. Die historische Altstadt von Regensburg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, verbindet dabei gekonnt Einkaufsvergnügen mit kulturellen Highlights wie dem Regensburger Dom oder der Steinernen Brücke. So sorgt die Region rund um Kallmünz Traidendorf für eine ideale Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten.
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