Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Zaar
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Der Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Zaar erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in der Oberpfalz, bekannt für ihre historische Altstadt und malerische Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Käufer von außerhalb an. Der Immobilienmarkt in Kallmünz Zaar ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken, was den Verkaufsprozess spannend und potenziell lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kallmünz Zaar zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und bewährte Vermarktungstechniken, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Zaar
In der idyllischen Region 93183 Kallmünz Zaar werden verschiedene Haustypen gebaut, die das architektonische Erbe und den modernen Wohnkomfort repräsentieren. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die sich harmonisch in die naturreiche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während Immobilien in zentralen und besonders begehrten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, können Häuser am Stadtrand oder in ländlicheren Gegenden zu moderateren Preisen erworben werden. Auch Renovierungsbedarf und Energieeffizienz spielen eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung. Generell bietet Kallmünz Zaar eine attraktive Auswahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Budgets und Lebensstile.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Zaar
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Zaar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Zaar
Der Wohnungsmarkt in der Region 93183 Kallmünz Zaar zeigt derzeit eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Die idyllische Lage von Kallmünz, die durch historische Gebäude und eine malerische Landschaft geprägt ist, zieht Käufer an, die ein ruhiges Leben abseits der Großstadthektik suchen. Des Weiteren stehen barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Eigenschaften hoch im Kurs, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Interessenten attraktiv sind. Insgesamt bietet der Markt günstige Bedingungen für Verkäufer, die von der beständigen Nachfrage und dem Charme der Region profitieren können.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Zaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Zaar
In der beschaulichen Region von 93183 Kallmünz Zaar ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, suchen hier nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauprojekte in Kallmünz Zaar sind daher gegenüber städtischen Regionen weniger zahlreich, aber es gibt eine kontinuierliche Entwicklung, insbesondere durch private Bauherren, die Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichten. Insgesamt trägt die naturnahe und familienfreundliche Umgebung zu einer stabilen Nachfrage bei, während das begrenzte Angebot und die moderaten Bauprojekte die Immobilienwerte positiv beeinflussen.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Zaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Zaar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Zaar
Kallmünz Zaar, eine kleine Ortschaft im Landkreis Regensburg, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Oberpfalz. Die Gegend ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und dem idyllischen Fluss Naab, der durch das historische Städtchen Kallmünz fließt. Diese beschauliche Lage macht Zaar zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort, gleichzeitig aber auch zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Nähe zur Natur wird ergänzt durch die historische Kulisse von Kallmünz, die mit ihren alten Gemäuern und der Burg Kallmünz einen charmanten Anblick bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz Zaar liegen mehrere kleinere und mittelgroße Orte, wie etwa Duggendorf, Beratzhausen, Teublitz und Maxhütte-Haidhof. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz seiner beschaulichen Lage recht gut. Die Bundesstraße B16 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg, das etwa 25 Kilometer entfernt ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Bewohner mit den nahegelegenen Orten verbinden und so eine flexible Mobilität gewährleisten. Für längere Reisen oder Pendler ist der nahegelegene Bahnhof in Regensburg von großer Bedeutung, da er Verbindungen zu den großen Verkehrsachsen bietet.
Aktuell leben in Zaar 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Zaar
Kallmünz Zaar bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Vilstals, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Besucher die natürliche Schönheit der Region genießen können. Zudem finden Kunstliebhaber in Kallmünz spannende Galerien und historische Stätten, die zum Verweilen und Erkunden einladen. Wer nach ein wenig Abwechslung sucht, wird hier ebenfalls fündig: Lokale Feste und Veranstaltungen bieten eine willkommene Gelegenheit, die lebendige Kultur und Tradition der Gegend kennenzulernen.
In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot komplettieren. So kann man im benachbarten Regensburg durch die Altstadt bummeln und in den dortigen Geschäften stöbern. Der Regensburg Arcaden bietet darüber hinaus eine breite Auswahl an Boutiquen und Läden, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Nach einem erfolgreichen Einkaufstag laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch das nahegelegene Neumarkt in der Oberpfalz überzeugt mit einem bunten Mix aus traditionellen Handwerksgeschäften, modernen Einkaufszentren und Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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