Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Fischbach
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Der Immobilienmarkt in Kallmünz Fischbach, einer malerischen Gemeinde im Herzen Bayerns, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Landlage und dennoch guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 93183 Kallmünz Fischbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und erfolgversprechende Verkaufsstrategien zu geben. So können Sie den Wert Ihrer Immobilie optimal einschätzen und den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Fischbach
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Fischbach
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Fischbach
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Fischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Fischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Fischbach
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Fischbach
In der idyllischen Region 93183 Kallmünz Fischbach, geprägt von ihrer ländlichen Lage und historisch anmutenden Landschaft, finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme der Umgebung widerspiegeln. Es werden traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die oft großzügige Grundstücke und Grünflächen umfassen. Daneben sind moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt, welche durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend sind in den letzten Jahren relativ stabil geblieben, wobei Faktoren wie Lage, Grundriss und Ausstattung eine wichtige Rolle spielen. Allgemein ist festzustellen, dass Immobilien in Kallmünz Fischbach aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der naturnahen Umgebung eine hohe Nachfrage genießen.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Fischbach
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Fischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Fischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Fischbach
Der Wohnungsmarkt in 93183 Kallmünz Fischbach präsentiert sich insgesamt stabil und erfreut sich einer kontinuierlichen Nachfrage, die vor allem durch die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Naab sowie jene, die moderne Ausstattung mit typischem bayerischem Charme verbinden. Objekte, die energetisch saniert und mit modernen Küchen und Bädern ausgestattet sind, erzielen besonders hohe Preise. Darüber hinaus sind Einheiten mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die die idyllische und ruhige Umgebung schätzen. Ein weiteres Plus sind die nahen Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur historischen Altstadt Kallmünz, die regelmäßig Touristen und neue Bewohner anlockt.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Fischbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93183 Kallmünz Fischbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das malerische Umfeld und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Dennoch ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da die Region durch ihre landschaftliche Besonderheit und die vorhandenen Bauvorschriften eine sanfte und wohlüberlegte Bebauung fördert. Derzeit wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf nachhaltiger und umweltgerechter Entwicklung liegt. Kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser sind häufiger zu sehen, während größere Bauvorhaben eher selten sind. Diese kontrollierte Bautätigkeit trägt dazu bei, den charmanten Charakter des Ortes zu bewahren und die Lebensqualität für die Bewohner hochzuhalten.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Fischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Fischbach
Kallmünz liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern, nahe dem Zusammenfluss von Naab und Vils, und ist ein historisch bedeutsamer Ort mit einer beeindruckenden Burgruine. Der Ortsteil Fischbach, der zur Gemeinde Kallmünz gehört, besticht durch seine idyllische Landschaft, die von Flüssen und Wäldern geprägt ist. Die weitläufige Natur und die ruhige Lage machen den Ort zu einem idealen Ausflugsziel für Natur- und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Fischbach gut mit dem Auto erreichbar, und die Verkehrsanbindungen sorgen für eine angemessene Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz Fischbach liegen Städte und Orte wie Regensburg, Parsberg, Burglengenfeld und Lappersdorf, die alle in etwa 20 bis 30 Fahrminuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch regionale Straßen und die Nähe zur Autobahn A93 gegeben, welche eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Zudem besteht eine regelmäßige Anbindung durch Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gut erreichbar, was Fischbach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Fischbach 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Fischbach
Im idyllisch gelegenen Ortsteil Fischbach der Gemeinde Kallmünz in der Oberpfalz bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Ruhe und Natur genossen werden können. Der Fluss Vils, der durch das Gebiet fließt, bietet ideale Bedingungen für Kanufahrten und Angeln. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählt ein gut sortierter Dorfladen, in dem neben den täglichen Bedarfsartikeln auch regionale Spezialitäten erhältlich sind. Für größere Besorgungen liegt die historische Stadt Kallmünz nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Neben den lokalen Optionen ist die Region um Kallmünz reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung befinden sich Radwege, die sich perfekt für Fahrradtouren mit der Familie eignen. Naturliebhaber können das obere Naabtal erkunden und bei einer Wanderung die beeindruckende Kulisse von Felsen und Wald erleben. Zudem bietet der nahe gelegene Landkreis Regensburg viele Attraktionen, darunter historische Sehenswürdigkeiten wie die Walhalla oder das Schloss Thurn und Taxis. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen moderne Einkaufszentren und charmante Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren anbieten. So ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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