Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Schirndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Schirndorf bietet aufgrund der attraktiven Lage und der charmanten Umgebung besondere Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine positive Entwicklung, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, kombiniert mit der Nähe zu Regensburg. Objekte in Kallmünz Schirndorf profitieren von der reizvollen Landschaft und einer guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Dabei stehen fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Schirndorf
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Schirndorf
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Schirndorf
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Schirndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Schirndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Schirndorf
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Schirndorf
In 93183 Kallmünz Schirndorf gestaltet sich der Hausverkauf als vielversprechendes Unterfangen, insbesondere durch die Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten sowie charmanten Landhäusern, die den ländlichen Charme betonen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Art und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb Schirndorfs. Tendenziell spiegelt der Markt jedoch eine stabile Nachfrage wider, was sich positiv auf das Preisniveau auswirkt. Gleichzeitig profitieren Käufer von einem attraktiven Umfeld, das durch seine ruhige, naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte überzeugt. Für Verkäufer erweist sich daher die Region als lukrative Option, ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis anzubieten.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Schirndorf
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Schirndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Schirndorf
Der Wohnungsmarkt in Kallmünz Schirndorf, einer malerischen Gemeinde in der Oberpfalz, zeigt eine stabile Nachfrage sowohl nach Bestands- als auch nach Neubauimmobilien. Insbesondere Wohnungen mit historischem Charme und moderner Ausstattung sind in dieser Region sehr gefragt. Viele Käufer schätzen die idyllische Lage nahe der Naab sowie die gute Anbindung an Regensburg. Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen sowohl junger Familien als auch von Paaren gerecht werden. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zusehends an Interesse, vor allem bei älteren Käufern, die ihren Ruhestand in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbringen möchten. Insgesamt bietet Kallmünz Schirndorf eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was den Wohnungsmarkt hier besonders lebendig und vielfältig macht.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Schirndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Schirndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 93183 Kallmünz Schirndorf ist von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat und tendiert steigend, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die natürliche Schönheit der Gegend zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region eher maßvoll gebaut, wobei neue Bauprojekte in den letzten Jahren in einem ausgewogenen Verhältnis zur vorhandenen Infrastruktur und zur Bevölkerungsentwicklung stehen. Dies schafft eine gute Balance für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem Wohnort mit moderatem Wachstum und hoher Lebensqualität sind.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Schirndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Schirndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Schirndorf
Kallmünz Schirndorf liegt malerisch eingebettet im Oberpfälzer Landkreis und zeichnet sich durch seine charmante, dörfliche Atmosphäre aus. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und dem Fluss Naab, der sich malerisch durch die Landschaft schlängelt. Diese idyllische Lage bietet nicht nur Naturliebhabern, sondern auch Kulturinteressierten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Der Ortskern von Kallmünz mit seinen gut erhaltenen historischen Gebäuden ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz Schirndorf befinden sich Städte und Orte wie Burglengenfeld, Regenstauf und Maxhütte-Haidhof. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sowie zur Autobahn A93 sehr gut gewährleistet. Diese ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der größeren Städte Regensburg und Schwandorf. Zudem bieten die regionalen Busverbindungen regelmäßigen und zuverlässigen Nahverkehr, der Kallmünz Schirndorf mit den umliegenden Gemeinden und städtischen Zentren verbindet.
Aktuell leben in Schirndorf 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Schirndorf
Kallmünz Schirndorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. In der malerischen Umgebung der Oberpfalz gelegen, lädt das Dorf zu erholsamen Spaziergängen entlang der grünen Wiesen und Wälder ein, die sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignen. Die nahegelegenen Flüsse und Seen bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Angeln, sodass Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Nicht zuletzt sorgen kleine, aber feine Geschäfte und Märkte im Umfeld von Kallmünz Schirndorf für ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erworben werden können.
In der weiteren Region locken darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet das nahegelegene Regensburg eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in der Altstadt. Für Wellness und Erholung sorgen Thermen und Spa-Anlagen wie die Kaiser-Therme in Bad Abbach, die mit wohltuenden Anwendungen und entspannenden Bädern aufwarten. Aktive Erholung versprechen zahlreiche Wander- und Radwege durch das idyllische Donautal und den Bayerischen Wald. Kulturell Interessierte kommen in den Genuss von Museen, Theatern und historischen Stätten wie der Walhalla oder dem Schloss Thurn und Taxis. So verbindet die Region Tradition und Moderne auf vielfältige Weise und bietet für jeden Geschmack das Passende.
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