Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Sommerhau
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Der Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Sommerhau bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die malerische Region ist bekannt für ihre historische Altstadt und die idyllische Lage an der Naab, was sie als Wohnort besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Kallmünz Sommerhau ist derzeit dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach sowohl historischen als auch modernen Wohnobjekten. Dies eröffnet Verkäufern erfreuliche Perspektiven, aber auch den Bedarf an gründlicher Vorbereitung und strategischer Planung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, wenn sie ihre Immobilie in Kallmünz Sommerhau erfolgreich verkaufen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Sommerhau
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Sommerhau
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Sommerhau
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Sommerhau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Sommerhau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Sommerhau
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Sommerhau
In der malerischen Region rund um Kallmünz im Ortsteil Sommerhau gibt es eine bemerkenswerte Vielfalt an Haustypen, die gebaut werden. Typisch für diese Gegend sind Einfamilienhäuser, die mit großzügigen Gärten ausgestattet sind, sowie charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch kleinere Bungalows und Landhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil aufgreifen, sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region spiegeln die Attraktivität und den Wohlstand der Gegend wider. Während die Preise über die Jahre stabil geblieben sind, verzeichnen sie dennoch eine beständige Nachfrage, die sich in den Marktwerten niederschlägt. Häuser in Kallmünz Sommerhau bieten nicht nur ein entspanntes und naturnahes Wohnen, sondern auch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu stärker urbanisierten Regionen.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Sommerhau
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Sommerhau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Sommerhau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Sommerhau
Der Wohnungsmarkt in 93183 Kallmünz Sommerhau zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, oft ausgelöst durch die malerische Umgebung und die historische Kulisse des Ortes. Besonders begehrt sind dabei Ein- und Zweizimmerwohnungen, die sowohl junge Berufstätige als auch ältere Menschen anziehen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Zusätzlich sind größere Wohneinheiten mit Garten oder Balkon immer stärker nachgefragt, insbesondere bei Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Die Nähe zu Regensburg macht die Region zudem attraktiv für Pendler, was den Bedarf an gut angebundenen und komfortablen Wohnungen weiter erhöht. Investoren sehen in Kallmünz Sommerhau ein vielversprechendes Potenzial für Immobiliengeschäfte, da die hohe Lebensqualität in Kombination mit der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum eine sichere Rendite verspricht.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Sommerhau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Sommerhau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93183 Kallmünz Sommerhau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die malerische Lage und die Nähe zu Regensburg zurückzuführen ist. Dennoch bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer die idyllische Atmosphäre und den hohen Freizeitwert der Region schätzen und daher eher selten verkaufen. Es werden in der Region regelmäßig neue Bauprojekte initiiert, jedoch bleibt das Bautempo moderat, was den Charakter des Ortes als ruhigen und naturnahen Lebensraum bewahrt. Käufer, die hier ein Grundstück erwerben möchten, sollten sich auf eine intensive Suche und gegebenenfalls auf höhere Preise einstellen, um eine solch begehrte Lage genießen zu können.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Sommerhau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Sommerhau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Sommerhau
93183 Kallmünz Sommerhau liegt in der Oberpfalz, einer Region im Bundesland Bayern. Der Ort ist malerisch an der Naab gelegen und zeichnet sich durch seine reizvolle Landschaft und historischen Bauwerke aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und Ackerland, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Nähe zum Naturpark Hirschwald bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Radfahrer.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz Sommerhau befinden sich mehrere Städte und Orte wie Regensburg, Burglengenfeld, und Naabtal. Regensburg liegt etwa 25 Kilometer südlich und bietet als UNESCO-Weltkulturerbe historische Sehenswürdigkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Burglengenfeld und Naabtal sind kleinere, aber dennoch bedeutsame Orte in der Region. Die Verkehrsanbindung von Kallmünz Sommerhau ist gut; die Bundesstraße B16 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Regensburg und die umliegenden Städte. Zudem ist die Region gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, was den Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Sommerhau 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Sommerhau
Im malerischen 93183 Kallmünz, insbesondere im Ortsteil Sommerhau, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Naab-Tals lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das historische Ambiente von Kallmünz, mit seiner beeindruckenden Burg und den charmanten Gassen, bietet zudem eine perfekte Kulisse für Entspannungsmomente. Neben der natürlichen Schönheit sorgen lokale Geschäfte und Märkte dafür, dass es an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt. Besondere Highlights sind die regionalen Kunsthandwerksläden und Hofläden, in denen man Spezialitäten aus der Umgebung erwerben kann.
Auch die Region um Kallmünz hat einiges zu bieten. Ein Besuch im nahegelegenen Regensburg ermöglicht ausgiebige Shopping-Touren in modernen Einkaufszentren und historischen Altstadtläden. Für aktive Erholung sind die Wanderwege im Bayerischen Jura und die vielfältigen Radfahrmöglichkeiten entlang der Flüsse Naab und Donau bestens geeignet. Im Sommer locken natürlich die zahlreichen Badeseen, wie der Guggenberger See und Freibäder zu einer erfrischenden Abkühlung. Nicht zu vergessen sind die traditionellen Biergärten und Gasthäuser, die zum Verweilen und Genießen einladen. Sie bieten nicht nur eine große Auswahl an heimischen Biersorten, sondern auch kulinarische Köstlichkeiten der bayerischen Küche.
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