Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Rohrbach
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Kallmünz Rohrbach, 93183, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Umgeben von malerischer Natur und historischer Architektur, zieht die Region sowohl Käufer als auch Investoren an. Eine Immobilie zu verkaufen, kann hier besonders lukrativ sein, da die Nachfrage stetig wächst. Gleichzeitig bietet die vertrauensvolle und lokale Maklerunterstützung optimale Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kallmünz Rohrbach beleuchtet. Hierbei wird nicht nur auf die aktuelle Marktentwicklung eingegangen, sondern auch auf wertvolle Tipps und Strategien, um den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Rohrbach
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Rohrbach
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Rohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Rohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Rohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Rohrbach
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Rohrbach
In der idyllischen Gemeinde Kallmünz Rohrbach, gelegen im bayerischen Landkreis Regensburg, präsentiert sich das Angebot an Immobilien als vielfältig und attraktiv. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine facettenreiche Nachfrage einstellen. In dieser Region sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten sehr gefragt. Die Architektur der Häuser spiegelt dabei oft die ländliche Umgebung und das historische Erbe der Gegend wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, zeigen aber insgesamt eine stabile und positive Entwicklung, die für Verkäufer durchaus lukrativ ist. Insbesondere Grundstücke mit großer Fläche und gepflegte Altbauten genießen eine hohe Beliebtheit und erlangen entsprechend höhere Marktwerte. Entsprechend kann ein gut vorbereitetes Verkaufsangebot in Kallmünz Rohrbach auf reges Interesse stoßen.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Rohrbach
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Rohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Rohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Rohrbach
Der Wohnungsverkauf in 93183 Kallmünz Rohrbach ist derzeit sehr attraktiv, da der Wohnungsmarkt in der Region eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind momentan vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten. Altbauten überzeugen durch ihren historischen Charme und die oft großzügigeren Raumaufteilungen, während Neubauten mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen punkten. Die idyllische Lage in Kallmünz Rohrbach, die durch ihre Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten besticht, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein vielfältiges Angebot aus, wobei gut gelegene und gepflegte Immobilien schneller einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kallmünz Rohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Rohrbach
In der malerischen Gemeinde Kallmünz im Ortsteil Rohrbach, gelegen im PLZ-Gebiet 93183, zeigt sich derzeit eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen werden von der idyllischen, naturnahen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Regensburg angezogen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region hauptsächlich von kleinen, gewachsenen Siedlungsstrukturen geprägt ist. Dennoch gibt es immer wieder Neubauprojekte und Bauvorhaben, die insbesondere von Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften geprägt sind. Die Bautätigkeit in der Region bleibt moderat, was den Charakter von Kallmünz bewahrt und gleichzeitig das Interesse von potenziellen Käufern hochhält.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Rohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Rohrbach
93183 Kallmünz Rohrbach liegt malerisch im Herzen Bayerns und ist eine charmante Ortschaft im Landkreis Regensburg. Die Lage des Dorfes direkt an den Ausläufern des Oberpfälzer Waldes bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Nicht weit entfernt fließt die Vils, die das Landschaftsbild auf ansprechende Weise bereichert. Die günstige Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten machen Rohrbach zu einem ansprechenden Wohnort. Die umliegenden Hügel und Wälder tragen zur landschaftlichen Schönheit der Region bei und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von 93183 Kallmünz Rohrbach liegen die Städte und Orte Burglengenfeld, Laaber und Regenstauf. Durch die ländliche Lage ist Rohrbach gut an das Straßennetz angebunden, sodass die nahegelegenen Städte bequem erreichbar sind. Die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und verbindet Rohrbach mit den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Zudem ermöglicht der regionale Nahverkehr Anbindungen an die nächstgelegenen Bahnhöfe, was den Zugang zu den größeren Städten Regensburg und Nürnberg weiter erleichtert. So bietet Rohrbach seinen Bewohnern gleichermaßen die Vorzüge der Natur und die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur.
Aktuell leben in Rohrbach 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Rohrbach
Im malerischen Ortsteil Rohrbach der Gemeinde Kallmünz in Bayern bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Besonders sehenswert sind die malerischen Ufer des Flusses Naab, die zu gemütlichen Spaziergängen oder Bootstouren verführen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es diverse Wellness-Angebote und gemütliche Cafés zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von traditionellen Märkten mit regionalen Produkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die einzigartige Handwerkskunst und Souvenirs anbieten.
In der Region rund um Kallmünz und Rohrbach gibt es vielfältige Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise können Sportbegeisterte den naheliegenden Oberpfälzer Wald für anspruchsvolle Wanderungen und Mountainbike-Touren nutzen oder im Sommer die zahlreichen Badeseen besuchen. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Peter. Einkaufsbegeisterte kommen in mittelgroßen Einkaufszentren und Wochenmärkten in der Umgebung auf ihre Kosten, wo sie von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischer Kleidung alles finden können.
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