Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
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Ein Immobilienverkauf in 93183 Kallmünz Oberwahrberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des stabilen und wachsenden Immobilienmarktes in der Region. Kallmünz, bekannt für seine malerische Landschaft und historische Bauwerke, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in diesem charmanten Ort ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 93183 Kallmünz Oberwahrberg nähergebracht, damit Sie optimal vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
Das Verkaufen eines Hauses im idyllischen Oberwahrberg, Kallmünz 93183, verspricht viele Vorteile, da die Region eine hohe Nachfrage insbesondere nach Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern verzeichnet. Die Bauweise der Häuser reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, die in die malerische Landschaft integriert sind. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, sind jedoch generell stabil und reflektieren die wachsende Beliebtheit des Wohnortes. Ein Zuhause in Oberwahrberg bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was das Leben dort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Oberwahrberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93183 Kallmünz Oberwahrberg ist durch eine hohe Nachfrage und ein eher begrenztes Angebot gekennzeichnet. Die idyllische Lage in der Oberpfalz, umgeben von attraktiver Natur und einer historisch gewachsenen Gemeinde, zieht vor allem naturverbundene Käufer an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem guten Ausblick, da diese den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung optimal zur Geltung bringen. Auch modern sanierte Altbauwohnungen sind sehr gefragt, da sie den einzigartigen Charakter der Region mit modernem Wohnkomfort verbinden. Familien und Senioren bevorzugen barrierefreie und geräumige Grundrisse, während sich junge Paare und Singles oft für kleinere, gut geschnittene Wohnungen interessieren. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Kallmünz Oberwahrberg eine attraktive Investitionsmöglichkeit, besonders für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität und Erholung im ländlichen Raum legen.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
In der kleinen Ortschaft Oberwahrberg, die zur Gemeinde Kallmünz im Landkreis Regensburg gehört, gestaltet sich der Immobilienmarkt durchaus lebhaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, begünstigt durch die attraktive Lage im Grünen und die Nähe zur Stadt Regensburg. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder sich in Privatbesitz befinden, sodass nur eine begrenzte Anzahl an Parzellen für den Verkauf zur Verfügung steht. In der Region wird tendenziell moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild bestimmen. Die lokale Bauaktivität spiegelt den Wunsch wider, die idyllische Umgebung und die historischen Strukturen des Ortes zu erhalten, während dennoch neuer Wohnraum geschaffen wird.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
93183 Kallmünz Oberwahrberg liegt im malerischen Gebiet der Oberpfalz in Bayern. Die idyllische Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften und der Nähe zum Fluss Naab, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und bietet zugleich eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das ruhige Dorfleben ermöglicht erholsame Stunden, während gleichzeitig Städte wie Regensburg und Amberg innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz Oberwahrberg befinden sich Ortschaften wie Duggendorf, Burglengenfeld und Teublitz. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle sehr gut. Über die Bundesstraße B16 kann man zügig nach Regensburg gelangen, wo auch eine Anbindung an diverse Autobahnen wie die A3 besteht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Busse regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren. Diese Anbindung macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv.
Aktuell leben in Oberwahrberg 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Oberwahrberg
In der malerischen Region Kallmünz Oberwahrberg, Postleitzahl 93183, stehen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten im Vordergrund und laden Besucher und Einheimische gleichermaßen ein, ihre Zeit in angenehmer Atmosphäre zu verbringen. Die idyllische Landschaft und die historischen Sehenswürdigkeiten, wie die Burgruine Oberwahrberg, bieten nicht nur einen Einblick in die Geschichte, sondern auch zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Für Erholungssuchende gibt es Wellness-Oasen und Kurangebote in der Umgebung, die Körper und Geist in Einklang bringen. Zudem bieten diverse lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine Vielzahl an Einkaufserlebnissen, von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Souvenirs, die die Vielfalt und Tradition der Region widerspiegeln.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und vielseitig. Zum Beispiel können Naturfreunde im Naturpark Hirschwald wandern oder Radfahren, während Kulturliebhaber die gut erhaltene Altstadt von Kallmünz erkunden oder an den regelmäßig stattfinden Kunst- und Kulturveranstaltungen teilnehmen können. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der nahen Stadt Regensburg eine breite Palette an Boutiquen, Einkaufszentren und Spezialitätengeschäften. Einrichtungen wie Thermalbäder und Wellnesshotels im Umland laden zur Entspannung ein, und diverse Restaurants und Cafés offerieren kulinarische Genüsse, die von der bayrischen Küche bis zu internationalen Einflüssen reichen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für eine erholsame und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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