Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Nassenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Nassenau erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Kallmünz, eine malerische Gemeinde im Landkreis Regensburg, zieht mit ihrer historischen Altstadt und idyllischen Lage zunehmend Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was den Markt sowohl dynamisch als auch wettbewerbsfähig macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Einblicke in den Immobilienmarkt von Kallmünz Nassenau vermittelt und wichtige Schritte hervorgehoben, die Verkäufer bei ihrem Vorhaben berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur professionellen Vermarktung – diese Faktoren sind entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Nassenau
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Nassenau
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Nassenau
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Nassenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Nassenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Nassenau
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Nassenau
In der idyllischen Region Kallmünz Nassenau findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die für verschiedene Geschmäcker und Anforderungen geeignet sind. Von charmanten Einfamilienhäusern und rustikalen Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten wird in dieser Gegend eine breite Palette an Immobilien angeboten. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Größe und spezifischer Lage der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preisentwicklung stabil ist und die Nachfrage nach Immobilien in der malerischen Landschaft rund um Kallmünz Nassenau kontinuierlich hoch bleibt. Ob als ruhiger Rückzugsort oder als strategischer Ausgangspunkt für Pendler – ein Hausverkauf in dieser Region bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Nassenau
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Nassenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Nassenau
Der Wohnungsmarkt in 93183 Kallmünz Nassenau zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, bedingt durch die idyllische Lage und die Nähe zu Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft sowie gut erhaltene, charmante Altbauten, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Features finden ebenfalls großes Interesse, da sie auf die Bedürfnisse umweltbewusster Käufer eingehen. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten oder Balkonen sind besonders attraktiv, da sie zusätzlich zur Wohnqualität eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Nassenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Nassenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 93183 Kallmünz Nassenau erfordert ein Verständnis der spezifischen Marktbedingungen in dieser Region. In Kallmünz Nassenau ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, da es sich um eine attraktive, ländlich geprägte Lage handelt, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell Interessenten finden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings weniger intensiv als in den stark urbanisierten Gebieten. Der Bau neuer Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinerer Wohnanlagen sorgt regelmäßig für eine Auffrischung des Angebots, ohne jedoch die Nachfrage vollständig zu decken. Käufer sollten daher mit einer gewissen Konkurrenz rechnen, wenn sie ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Nassenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Nassenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Nassenau
Die Ortschaft 93183 Kallmünz Nassenau liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, die Flüsse und Wälder umfasst. Diese Lage verleiht Nassenau einen ruhigen ländlichen Charme, während dennoch eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte gewährleistet ist. Es sind mehrere Wege, die durch die umgebenden Täler und Hügel führen und vor allem Wanderer und Naturliebhaber begeistern.
Im unmittelbaren Umkreis von 93183 Kallmünz Nassenau liegt die namensgebende Marktgemeinde Kallmünz selbst sowie weitere kleinere Gemeinden wie Duggendorf und Wolfsegg. Die größeren Städte, die gut erreichbar sind, umfassen Regensburg, das etwa 25 Kilometer südöstlich liegt, sowie die Domstadt Amberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 16, die Kallmünz mit den umliegenden Regionen verbindet. Dies ermöglicht eine direkte Verbindung nach Regensburg sowie Anbindungen an das überregionale Straßennetz, was die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Beratzhausen und Etterzhausen und sorgen für zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Nassenau 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Nassenau
93183 Kallmünz Nassenau bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage in der Oberpfalz, geprägt von malerischen Flusslandschaften und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für sportlich Aktive stehen Radwege zur Verfügung, die durch die Natur führen und beeindruckende Ausblicke bieten. Ergänzend dazu gibt es in der Umgebung einige Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Freibad, die an warmen Tagen für Abkühlung und Spaß sorgen. Die kleinen Geschäfte und lokalen Märkte in Kallmünz bieten eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, während gemütliche Cafés und Gasthöfe zur Entspannung und zum Genießen einladen.
Die Region um 93183 Kallmünz Nassenau hat ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bereits wenige Kilometer entfernt befindet sich Regensburg, eine Stadt mit reichem kulturellem Erbe und zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Regensburger Dom und der Steinernen Brücke. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturpark Hirschwald ruhige Wanderwege und reizvolle Landschaften. Sportbegeisterte können sich auf den gut ausgebauten Radwegenetzen austoben, die durch das Vils- und Naabtal führen. Zum Einkaufen laden sowohl die charmanten lokalen Märkte und Hofläden ein, die frische regionale Produkte anbieten, als auch moderne Einkaufszentren, die mit einem breiten Sortiment und verschiedenen Boutiquen aufwarten. Hinzu kommen die vielfältigen gastronomischen Angebote, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.
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