Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Mollerhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Marktgemeinde Kallmünz Mollerhof, PLZ 93183, erfordert nicht nur Kenntnisse über das Objekt selbst, sondern auch über die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die Oberpfalz, ist zunehmend bei Käufern beliebt, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung suchen. Die Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen ist hier kontinuierlich gestiegen, was das Potenzial für Immobilienverkäufe erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf im Kallmünzer Raum entscheidend sind, einschließlich aktueller Markttrends, Zielgruppen und spezieller Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Mollerhof
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Mollerhof
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Mollerhof
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Mollerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Mollerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Mollerhof
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Mollerhof
Der Verkauf eines Hauses im malerischen Mollerhof in 93183 Kallmünz bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer Region zu leben, die für ihre vielfältigen Baustile bekannt ist. Die Region um Kallmünz zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern aus, wobei auch charmante Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Alter, Zustand und Lage der Immobilie erheblich. Während ältere Häuser mit klassischem Charme oft günstiger sind, können Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten und energieeffizienten Ausstattungen höhere Preise erzielen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Mollerhof eine Bandbreite an Optionen, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv sind.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Mollerhof
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Mollerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Mollerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Mollerhof
Der Wohnungsmarkt in 93183 Kallmünz Mollerhof spiegelt die Attraktivität der historischen Gemeinde wider, die am Zusammenfluss von Vils und Naab malerisch gelegen ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Umgebung ist konstant hoch, vor allem bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an Regensburg schätzen. Besonders begehrt sind helle, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem Innenleben und historischem Charme finden großen Anklang bei Käufern. Neben dem Wohnwert spielt die nachhaltige Entwicklung der Region eine Rolle, weshalb Immobilien mit energieeffizienten Systemen und guter Dämmschutztechnik zunehmend gefragter sind.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Mollerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Mollerhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93183 Kallmünz Mollerhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung wird von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in und um Kallmünz begünstigt. Besonders junge Familien und Bauherren, die einen ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen, zieht es in diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken hinkt jedoch hinterher und es gibt nur begrenzte freie Bauflächen, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird zurzeit verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dennoch reicht der Neubau bei Weitem nicht aus, den wachsenden Bedarf zu decken, was sich auch in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Mollerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Mollerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Mollerhof
Die Ortschaft 93183 Kallmünz liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz und bietet durch die Nähe zur Naab und den hügeligen Landschaften einen idyllischen Charme. Der Mollerhof, ein Teil dieses traumhaften Umgebungsortes, zieht durch seine ruhige Lage Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen an. Aufgrund der sanften, unberührten Natur und der historischen Bedeutung von Kallmünz versprüht der Mollerhof eine besondere Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz liegen die Städte Regensburg und Amberg, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Kallmünz ist durch Busverbindungen und die Nähe zur Bundesstraße B16 gewährleistet, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Weiterhin bietet der Bahnhof in Regensburg, dank zahlreicher Regional- und Fernverkehrszüge, eine ausgezeichnete Anbindung an nationale und internationale Destinationen.
Aktuell leben in Mollerhof 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Mollerhof
Der Mollerhof in Kallmünz 93183 ist ein idealer Ort für diejenigen, die nach Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz bietet der Mollerhof seinen Besuchern nicht nur die Ruhe und Erholung, die man sich wünscht, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur historischen Altstadt von Kallmünz kann man beim Bummeln durch die kleinen Gassen die charmanten Läden und Kunsthandwerksgeschäfte erkunden. Zudem stehen in der Umgebung viele Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Wassersport auf der Naab zur Verfügung, die für ein abwechslungsreiches Freizeitvergnügen sorgen.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel lässt sich bei einer Erkundungstour durch das Naturschutzgebiet Naabtal die heimische Flora und Fauna bestaunen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der Burgruine Kallmünz an, die auf einem Hügel thronend einen beeindruckenden Ausblick auf das Tal und die Umgebung freigibt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von idyllischen Bauernmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Kunstgalerien, die einzigartigen Schmuck, Keramik und Gemälde präsentieren. Auch das nahegelegene Regensburg bietet mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen modernen Geschäften ein vielseitiges Einkaufserlebnis. So kommen sowohl Naturliebhaber als auch kulturell Interessierte und Shopping-Begeisterte in der Region Kallmünz voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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