Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Wiedenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Wiedenhof erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Kallmünz, bekannt für seine malerische Landschaft und die historische Altstadt, zieht immer mehr Käufer an, die die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe schätzen. Der Markt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an Regensburg.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kallmünz Wiedenhof erläutert. Hierzu gehören die aktuelle Marktsituation, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess bestmöglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Wiedenhof
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Wiedenhof
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Wiedenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Wiedenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Wiedenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Wiedenhof
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Wiedenhof
Das Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Wiedenhof kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Kallmünz und insbesondere im Ortsteil Wiedenhof finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhäuser. Die Bauweise reicht von traditionellen bayerischen Häusern mit Satteldächern bis hin zu modernen Architektenhäusern mit klaren Linien und großen Glasfronten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aufgrund der malerischen Umgebung und der steigenden Beliebtheit der Gegend, haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren tendenziell nach oben entwickelt, was den Verkauf eines Hauses in Kallmünz Wiedenhof besonders lukrativ machen kann.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Wiedenhof
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Wiedenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Wiedenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Wiedenhof
Der Wohnungsmarkt in 93183 Kallmünz Wiedenhof ist aktuell äußerst dynamisch und zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage in der Oberpfalz. Häuser und Wohnungen im historischen Stadtkern sowie Immobilien mit Blick auf die Naab und das Schloss Kallmünz sind besonders begehrt. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Konzepten ziehen viele Kaufinteressenten an, die den Charme des malerischen Orts mit moderner Wohnqualität verbinden möchten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit geräumigen Balkonen oder Terrassen sind besonders gefragt. Da Kallmünz Wiedenhof abseits der großen städtischen Ballungsräume liegt, hat sich der Ort insbesondere als beliebter Rückzugsort für Pendler und Senioren etabliert, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Wiedenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Wiedenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93183 Kallmünz Wiedenhof könnte aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach Grundstücken in der Region attraktiv sein. Kallmünz und die umliegenden Gebiete verzeichnen sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugezogenen eine steigende Nachfrage, was teilweise durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg bedingt ist. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, da viele bereits bestehende Grundstücke bebaut oder langfristig vergeben sind. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Immobilienprojekten ist in der Region im Aufschwung. Zahlreiche Projekte, darunter sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, werden derzeit umgesetzt, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Daher ist es eine günstige Zeit, ein Grundstück in 93183 Kallmünz Wiedenhof zu verkaufen, da die Marktlage sowohl durch Nachfrage als auch durch Bauaktivitäten begünstigt wird.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Wiedenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Wiedenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Wiedenhof
Die idyllische Ortschaft Wiedenhof liegt im malerischen Kallmünz, welches zur Postleitzahl 93183 gehört. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz, bietet Wiedenhof seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die landschaftliche Schönheit und die vielen Wander- und Radwege machen den Ort besonders attraktiv. Zudem profitierte die kleine Gemeinde von einer vernünftigen Verkehrsanbindung, die für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte sorgt.
In unmittelbarer Nähe von Wiedenhof befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Nennenswert sind dabei die Stadt Regensburg, die mit ihrem historischen Erbe und Kulturreichtum lockt, sowie die kleinere Stadt Burglengenfeld, die für ihre traditionsreiche Altstadt bekannt ist. Auch die Orte Nittendorf und Laaber liegen nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und die gute Anbindung an die Autobahn A93 sind größere Städte wie Regensburg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und eine praktische Alternative zum eigenen Auto darstellen.
Aktuell leben in Wiedenhof 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Wiedenhof
Kallmünz Wiedenhof, gelegen im malerischen Tal der Naab, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Auch für Kulturinteressierte hat Kallmünz einiges zu bieten, etwa das historische Ortszentrum mit seiner beeindruckenden Burgruine und den charmanten Gassen. Verschiedene Gastronomiebetriebe sorgen zudem für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten in Wiedenhof und der näheren Umgebung garantieren, dass die Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem gedeckt werden können.
Die Region rund um Kallmünz Wiedenhof ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In der nahen Umgebung kann man gemütliche Wanderungen durch das Naturschutzgebiet Hirschwald unternehmen oder auf dem Naabtal-Radweg die Umgebung auf dem Fahrrad erkunden. Für Wassersportliebhaber bietet die Naab selbst Möglichkeiten zum Kanufahren oder Angeln. Zum Einkaufen laden die vielen kleinen, familiengeführten Läden in Kallmünz ein, die Regionales anbieten, von handgemachten Produkten bis hin zu frischen Lebensmitteln aus lokaler Landwirtschaft. Ein Ausflug nach Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet darüber hinaus umfangreiche Shopping-Möglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen.
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