Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberbügl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93176 Beratzhausen Oberbügl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93176 Beratzhausen Oberbügl bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Eigentümer, ihre Grundstücke und Häuser zu verkaufen. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Lage dieser ländlichen Gemeinde, haben sowohl Käufer als auch Verkäufer viel Potenzial, um vorteilhafte Geschäfte abzuschließen. Gleichzeitig bergen demografische Trends und wirtschaftliche Entwicklungen spezifische Herausforderungen und Chancen für Immobilieneigentümer in dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Beratzhausen Oberbügl beachten sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Immobilienverkauf zu gewährleisten. Von Marktanalysen bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberbügl
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberbügl
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberbügl
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Oberbügl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Oberbügl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Oberbügl
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberbügl
Ein Haus in 93176 Beratzhausen Oberbügl zu verkaufen erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft einen traditionellen, bayerischen Architekturstil aufweisen. Auch modernere Neubauten sind zunehmend zu finden, wobei der Fokus häufig auf energieeffizienten Bauweisen liegt. Die Preise für Häuser in Beratzhausen Oberbügl variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen ist das Preisniveau hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wobei Grundstücksgrößen und die Nähe zu Natur und Infrastruktur wesentliche Faktoren sind, die den Marktwert beeinflussen. Käufer schätzen insbesondere die idyllische und ruhige Umgebung, die dennoch eine akzeptable Anbindung an größere Städte wie Regensburg bietet.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Oberbügl
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Oberbügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Oberbügl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberbügl
Der Wohnungsmarkt in 93176 Beratzhausen Oberbügl zeigt sich als recht dynamisch, mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach attraktiven Immobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Objekte in ruhiger, naturnaher Lage. Mit der steigenden Beliebtheit des ländlichen Raums aufgrund des hohen Erholungswerts und der idyllischen Landschaft suchen viele potenzielle Käufer nach geräumigen Wohnungen, die sowohl Familien als auch junge Berufstätige ansprechen. Nachfrage besteht vor allem nach Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Stadt Regensburg. Entsprechend gute Verkaufschancen haben daher Eigentümer, die ihre Wohnungen in ansprechendem Zustand und mit zeitgemäßen, komfortablen Ausstattungsmerkmalen anbieten können.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Oberbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 4352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Beratzhausen Oberbügl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberbügl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93176 Beratzhausen Oberbügl eröffnet diverse Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region konstant hoch bleibt. Viele Menschen suchen nach Ruhesphären abseits des städtischen Trubels, was die Attraktivität des ländlichen Beratzhausen weiter steigert. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft und die Grundstückspreise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Bautätigkeit verzeichnet. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Charme der ländlichen Umgebung erhalten, was viele Bauherren und Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Oberbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Oberbügl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Oberbügl
Beratzhausen Oberbügl liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, Bayern, nördlich der Autobahn A3 zwischen Regensburg und Nürnberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Atmosphäre aus, und die umliegenden sanften Hügel und Wälder bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Zugang zur Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten gewährleistet. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass Busse regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Beratzhausen verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von 93176 Beratzhausen liegen mehrere kleine Ortschaften wie Deuerling, Laaber und Hemau. Größere Städte wie Regensburg und Parsberg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A3 erleichtert nicht nur den Zugang zu diesen Städten, sondern auch zu weiter entfernten Zielen wie Nürnberg oder München. Auch die Bahnanbindung ist gut, mit regelmäßigen Zugverbindungen ab dem nahegelegenen Bahnhof in Beratzhausen, die Pendlern und Reisenden flexible und schnelle Transportmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Oberbügl 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Oberbügl
In der malerischen Gemeinde Beratzhausen im Ortsteil Oberbügl, gelegen in der Oberpfalz, findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege entlang der Naab und durch die umliegenden Wälder führen. Ruhe und Entspannung bieten auch die gepflegten Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Für die örtliche Nahversorgung stehen diverse Einzelhändler und kleinere Fachgeschäfte bereit, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Zudem bieten regelmäßige Wochenmärkte frische Produkte aus der Region.
In der weiteren Umgebung von 93176 Beratzhausen gibt es noch mehr zu entdecken. So lockt das benachbarte Regensburg mit seiner historischen Altstadt als UNESCO-Weltkulturerbe, zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen. Für Naturliebhaber sind der Bayerische Wald und das Altmühltal beliebte Ausflugsziele, die vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Kanufahren ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den verschiedenen Einkaufszentren und Markthallen der Region, wo sowohl lokale Spezialitäten als auch internationale Produkte zu finden sind. Entspannende Stunden können in den Wellnessoasen und Thermen der Umgebung verbracht werden, die eine Vielzahl von Anwendungen und Bademöglichkeiten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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