Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Giglitzhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93183 Kallmünz Giglitzhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93183 Kallmünz Giglitzhof bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche attraktive Möglichkeiten. Mit seiner malerischen Lage und der Nähe zu Regensburg zieht Kallmünz besonders Familien und Ruhesuchende an. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was zu steigenden Preisen und einem wettbewerbsintensiven Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Region erläutert, von der Bewertung des Objekts bis hin zu den besten Strategien zur Maximierung des Verkaufspreises.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Giglitzhof
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Giglitzhof
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Giglitzhof
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Giglitzhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Giglitzhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Giglitzhof
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Giglitzhof
Ein Haus zu verkaufen in Kallmünz, speziell im Ortsteil Giglitzhof, bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die eine ruhige und idyllische Lebensumgebung suchen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle bayerische Bauweisen geprägt sind. Zudem findet man hier auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Immobilienpreise in Kallmünz und Umgebung variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, jedoch zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus. Hier haben Käufer die Chance, in eine malerische und friedliche Dorfgemeinschaft zu investieren und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg zu profitieren.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Giglitzhof
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Giglitzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Giglitzhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Giglitzhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93183 Kallmünz, insbesondere im Giglitzhof, gestaltet sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Durch die reizvolle Lage im landschaftlich schönen Naabtal und die Nähe zur historischen Altstadt von Kallmünz zieht das Gebiet sowohl junge Familien als auch Pendler an, die die ländliche Ruhe schätzen, jedoch auch die Anbindung an Regensburg und andere umliegende Städte nicht missen wollen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen idyllischen Ausblick auf die Natur bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Tiefgaragenstellplatz oder energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls sehr gefragt und können somit höhere Verkaufspreise erzielen. Wer eine Wohnung im Giglitzhof verkaufen möchte, trifft aktuell auf eine aufnahmefähige Käuferschicht, die bereit ist, für gehobene Ausstattung und attraktive Wohnlage einen angemessenen Preis zu zahlen.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Giglitzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kallmünz Giglitzhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Giglitzhof
Beim Verkauf eines Grundstücks in 93183 Kallmünz Giglitzhof lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Grundstücken in der Region moderat ist. Kallmünz und insbesondere der Ortsteil Giglitzhof sind aufgrund ihrer ländlichen Lage und der Nähe zur Natur vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht ständig neue Baugebiete erschlossen werden. Dennoch gibt es sporadisch verfügbare Baugrundstücke, die aufgrund des limitierten Angebots schnell auf Interesse stoßen. In der Region wird nicht massiv viel gebaut, es handelt sich überwiegend um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, wodurch der ländliche Charakter und die Ruhe der Umgebung gewahrt bleiben. Dies trägt wiederum dazu bei, dass die Nachfrage auf einem stabilen Niveau verharrt, da die Region für Käufer attraktiv bleibt, die Wert auf ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld legen.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Giglitzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Giglitzhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kallmünz Giglitzhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Giglitzhof
Giglitzhof, Teil der malerischen Gemeinde Kallmünz mit der Postleitzahl 93183, liegt in der Oberpfalz, Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, bietet die Lage ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit zu städtischen Zentren. Kallmünz selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burgruine, die über dem Naabtal thront. Die Region zeichnet sich durch ihre natürlichen Schönheiten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, die nicht nur Einwohner, sondern auch Besucher schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Orte wie Holzheim und Dinau sowie die etwas größere Stadt Burglengenfeld. Wichtige urbane Zentren wie Regensburg und Amberg liegen ebenfalls in Reichweite und sind innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B16 gewährleistet, die schnelles Vorankommen in sämtliche Richtungen ermöglicht. Zusätzlich sind Kallmünz und Umgebung durch ein Netz aus gut ausgebauten Landstraßen und Radwegen verbunden, die das Pendeln und die Erkundung der Region erleichtern.
Aktuell leben in Giglitzhof 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Giglitzhof
Der malerische Ortsteil Giglitzhof im Markt Kallmünz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Fluss Naab bietet Gelegenheiten zum Angeln oder Bootfahren, während die historische Altstadt von Kallmünz mit ihrem mittelalterlichen Charme und den geschichtsträchtigen Bauwerken auf Besucher wartet. Besonders erholsam ist ein Besuch im ortsansässigen Kurpark, der mit seinen gepflegten Grünflächen und ruhigen Ecken zum Verweilen einlädt. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe gibt es in der Region zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien.
Die Region rund um Kallmünz überzeugt ebenfalls mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe laden Sehenswürdigkeiten wie die Burg Kallmünz oder der “Hammer”-Eiszeitpark zu spannenden Ausflügen ein. Naturfreunde finden im Naturschutzgebiet “Naabtal” ein Paradies für Vogelbeobachtungen und Naturerlebnisse. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege sowie Sportvereine und Fitnessstudios. Zudem bietet Kallmünz kulturelle Veranstaltungen und Märkte, die regelmäßig stattfinden und das Gemeindeleben bereichern. Abgerundet wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten, darunter verschiedenste Einzelhändler, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und kleinere Boutiquen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung