Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Niederhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Niederhof kann durch die regionalen Besonderheiten und die aktuelle Marktsituation beeinflusst werden. Diese malerische Gemeinde, bekannt für ihre historische Architektur und naturnahe Umgebung, zieht sowohl lokale Kaufinteressenten als auch Investoren aus ganz Bayern an. In den vergangenen Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Kallmünz durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise ausgezeichnet, was eine vorteilhafte Position für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Verkäufer in Kallmünz Niederhof berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Niederhof
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Niederhof
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Niederhof
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Niederhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Niederhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Niederhof
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Niederhof
Ein Haus in 93183 Kallmünz Niederhof zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der Immobilienlandschaft der Region. In Kallmünz und besonders im Ortsteil Niederhof finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Stilbauten mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend sind stark abhängig von der konkreten Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Preise hier in einem angemessenen Verhältnis zur ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg stehen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Kallmünz aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung konstant, was Immobilien in dieser Region zu einer attraktiven Investition macht.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Niederhof
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Niederhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Niederhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Niederhof
Der Verkauf einer Wohnung in 93183 Kallmünz Niederhof kann durchaus lohnenswert sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und historisch geprägte Architektur besticht. Der Wohnungsmarkt in Kallmünz ist eher durch ein ruhiges Wachstum geprägt, was bedeutet, dass die Immobilienpreise hier stabil und vergleichsweise moderat sind. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die eine Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen mit Blick auf die malerische Vils oder solche in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern sind besonders gefragt, da sie den Charme und die Lebensqualität des Ortes optimal zur Geltung bringen. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den größeren Städten wie Regensburg, was die Nachfrage nach Wohnungen mit entsprechender Infrastruktur weiter verstärkt.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Niederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Niederhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Kallmünz Niederhof, die unter der Postleitzahl 93183 fällt, zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und anziehend, da die malerische Lage des Marktes Kallmünz und die Nähe zur Stadt Regensburg viele Interessenten anlockt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt, da sowohl private Käufer als auch Investoren verstärkt nach geeigneten Bauflächen suchen. Der Bauboom in der Region ist moderat, mit einer überschaubaren Anzahl an neuen Bauprojekten, die sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren, um die Nachfrage nach Wohnraum zu decken und gleichzeitig die idyllische Atmosphäre der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Niederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Niederhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Niederhof
Im ländlichen Herzen Bayerns liegt der kleine Ort Niederhof, der zum Postleitzahlbezirk 93183 Kallmünz gehört. Die malerische Lage ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und der Nähe zur Naab, die durch das Kallmünzer Tal fließt. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, sondern auch eine trotz der abgelegenen Lage überraschend gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Im direkten Umkreis von Niederhof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Marktgemeinde Kallmünz, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Regensburg und Schwandorf, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel durchaus praktikabel. Die Bundesstraße B15 sowie die Autobahnen A93 und A3 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Öffentliche Busse verbinden Kallmünz und die umliegenden Dörfer mit den größeren Verkehrswegen, sodass auch Pendler und Reisende flexibel unterwegs sein können.
Aktuell leben in Niederhof 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Niederhof
In der idyllischen Umgebung des Ortsteils Niederhof in der Gemeinde Kallmünz mit der Postleitzahl 93183 bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte begeistern. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und dem romantischen Fluss Naab, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Beliebte Ausflugsziele sind das historische Kallmünz selbst, bekannt für seine mittelalterliche Burganlage und charmante Altstadt. Wer sich entspannen möchte, findet an den Ufern der Naab ruhige Plätze zum Verweilen und Fischen. Zudem gibt es in der Region kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Bäckereien, Metzgereien und Hofläden, die lokale Spezialitäten anbieten und so das Einkaufserlebnis besonders authentisch gestalten.
Auch in der angrenzenden Region rund um Kallmünz gibt es vielfältige Freizeitangebote und Orte zur Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Oberpfälzer Wald zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Landschaften und Wälder führen. Für einen entspannten Badetag oder Wassersportaktivitäten bieten sich die Naab und verschiedene Naturbadeseen in der Umgebung an. In den umliegenden Städten wie Regensburg oder Amberg finden sich zudem größere Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Kulturelle Abwechslung bieten Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Oberpfalz widerspiegeln. So ist die Region Kallmünz und Umgebung ein idealer Ort, um Freizeit vielfältig und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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