Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Eiselberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93183 Kallmünz Eiselberg erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre idyllische Lage und die Vielfalt an historischen sowie modernen Liegenschaften. Der Markt hier zeigt eine steigende Nachfrage, was durch die wachsende Attraktivität der Gegend für Familien und Pendler angeheizt wird. Angesichts gut vernetzter Verkehrswege und erhöhter Lebensqualität bietet Kallmünz Eiselberg hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kallmünz Eiselberg beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet sind, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Eiselberg
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Eiselberg
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Eiselberg
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Eiselberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Eiselberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Eiselberg
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Eiselberg
In der malerischen Region rund um Kallmünz, speziell im Gebiet Eiselberg, werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider, die Wert auf Komfort und regionale Bauweisen legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien. Im Allgemeinen sind sie jedoch von den allgemeinen Marktentwicklungen in Bayern beeinflusst und können als stabil mit einem leichten Aufwärtstrend beschrieben werden, was Kallmünz Eiselberg sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Eiselberg
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Eiselberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kallmünz Eiselberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Eiselberg
Der Wohnungsmarkt in der Region Kallmünz Eiselberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die vor allem von der attraktiven Lage inmitten der malerischen bayerischen Landschaft und der Nähe zu Regensburg gespeist wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, modernen Ausstattungen und schönen Ausblicken auf die umliegende Natur. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach großzügigen, hellen Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, während Singles und junge Paare eher kompaktere, gut geschnittene Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Durch die allgemein hohe Lebensqualität und das umfassende Freizeitangebot in der Region, sind gut instandgehaltene Immobilien in Kallmünz Eiselberg erfreulicherweise schnell am Markt platziert und finden oft innerhalb kurzer Zeit geeignete Käufer.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Eiselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Eiselberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93183 Kallmünz Eiselberg bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, da Kallmünz als malerischer Ort und wegen seiner Nähe zu Regensburg immer beliebter wird. Allerdings ist das Angebot begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Zudem wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf einer nachhaltigen und umweltschonenden Bebauung liegt. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die das charmante Ortsbild bereichern und neue Wohnmöglichkeiten schaffen.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Eiselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Eiselberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Eiselberg
Kallmünz Eiselberg, gelegen im bayerischen Landkreis Regensburg, besticht durch seine malerische Lage an der Naab. Der idyllische Ortsteil von Kallmünz ist eingebettet in sanfte Hügel und Wälder, was ihm einen besonderen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Umgebung recht gut; die nahegelegene Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zusätzlich trägt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen zur Mobilität und Erreichbarkeit bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz Eiselberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen neben dem Hauptort Kallmünz selbst auch Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Regenstauf. Die nächstgrößere Stadt Regensburg ist ebenfalls gut zu erreichen und liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt. Dank der erwähnten Bundesstraße B16 sowie eines engmaschigen Netzes von Busverbindungen sind sowohl tägliche Erledigungen als auch größere Reisen unkompliziert möglich.
Aktuell leben in Eiselberg 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Eiselberg
Kallmünz Eiselberg, idyllisch gelegen in der malerischen Oberpfalz, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und der historischen Altstadt von Kallmünz, die oft als “Perle des Naabtals” bezeichnet wird. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Aktivitäten in der Natur ein, während der Naabfluss sich perfekt für entspannende Kanutouren eignet. In den Sommermonaten sorgen idyllische Badeplätze und Naturseen für Abkühlung. Kunst- und Kulturinteressierte können die charmante Burgruine Kallmünz und zahlreiche Galerien erkunden. Zudem bieten regelmäßige Feste und Märkte einen Einblick in das lokale Brauchtum und schaffen eine lebendige Atmosphäre in der Region.
In der Region Kallmünz und Umgebung gibt es weitere vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von sportlichen Aktivitäten bis zu kulturellen Erlebnissen reichen. So können Fitnessbegeisterte die zahlreichen Rad- und Wanderwege erkunden oder die örtlichen Sportvereine nutzen, die ein breites Spektrum an Sportarten anbieten. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Naturpark Hirschwald eine beeindruckende Flora und Fauna. Die umliegenden Städte wie Regensburg bieten zudem ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, was zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis einlädt. Wellness-Oasen, Thermen und Schwimmbäder in der Umgebung sorgen für entspannte Momente und runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Auch für kulinarische Genüsse ist in Kallmünz gesorgt, zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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