Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Kollerhof
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Der Immobilienmarkt in 93183 Kallmünz Kollerhof zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von historischem Flair und naturnaher Umgebung aus. Die Nachfrage nach Immobilien wächst stetig, da immer mehr Menschen den Charme dieses malerischen Ortes für sich entdecken. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region bietet daher sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kallmünz Kollerhof beleuchtet. Dabei erfahren Sie, worauf es bei der Vermarktung ankommt und welche Besonderheiten der Markt in dieser idyllischen Gegend bereithält.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Kollerhof
- Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Kollerhof
- Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Kollerhof
- Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Kollerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Kollerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Kollerhof
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Kollerhof
In der malerischen Region um 93183 Kallmünz Kollerhof, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Stadt Regensburg, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Die Architektur der Häuser spiegelt oft den ländlichen Charme der Oberpfalz wider, kombiniert mit modernen Elementen, die den Bedürfnissen heutiger Familien gerecht werden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Ausstattung, Größe und Lage des Objekts, liegen aber generell deutlich unter dem Durchschnitt von Ballungsräumen und Großstädten. Die stark nachgefragten Häuser in Kallmünz und Umgebung bieten somit eine attraktive Option für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend bevorzugen.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Kollerhof
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Kollerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Kollerhof
Der Verkauf einer Wohnung in 93183 Kallmünz Kollerhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren stabil und leicht steigend entwickelt hat. In dieser malerischen Region, die durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur historischen Altstadt Kallmünz gekennzeichnet ist, sind vor allem gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen besonders begehrt. Interessenten schätzen hier vor allem ruhige Lagen mit naturnaher Umgebung sowie Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Komfort. Familien und ältere Paare suchen oft nach größeren Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, während Singles und Paare eher kompaktere, zentral gelegene Objekte bevorzugen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Kallmünz Kollerhof bleibt anhaltend hoch, insbesondere bei Käufern, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte schätzen.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Kollerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Kollerhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93183 Kallmünz Kollerhof ist in den letzten Jahren gestiegen, was teilweise auf die landschaftliche Attraktivität und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Parzellen entweder bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, insbesondere im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Trotz dieser Entwicklungen bleibt das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage herausfordernd, was potenziellen Käufern häufig höhere Preise abverlangt.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Kollerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Kollerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Kollerhof
Der Kollerhof befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kallmünz, die zur Postleitzahl 93183 gehört. Kallmünz liegt malerisch eingebettet im Oberpfälzer Jura und ist bekannt für sein historisches Flair und die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaft. Die Region bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf der Naab. Die Lage des Kollerhofs ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhe suchende Stadtmenschen, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmünz liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Regensburg, Burglengenfeld und Beratzhausen. Regensburg ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Highlights. Burglengenfeld ist ein charmantes Städtchen mit einer lebhaften Marktplatzszene und einer guten Anbindung an die Bundesstraße B15. Die Verkehrsanbindung von Kallmünz ist allgemein gut, da die Autobahnen A93 und A3 in der Nähe liegen, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Lokale Buslinien verbinden Kallmünz mit den umliegenden Gemeinden, und die Nähe zu Regensburg sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen und Infrastrukturen.
Aktuell leben in Kollerhof 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Kollerhof
Kallmünz, insbesondere der Ortsteil Kollerhof, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur und die beeindruckende Landschaft des Naabtals genießen kann. Für Wassersportliebhaber bietet die Naab zudem Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln. In Kallmünz selbst gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die imposante Burgruine, die über dem Ort thront und einen fantastischen Ausblick bietet. Zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Angebote machen das Freizeitangebot komplett und sorgen für Abwechslung.
In der Region um Kallmünz gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Regensburg nicht nur zum Shopping in zahlreichen Boutiquen und Geschäften ein, sondern auch zum Entspannen in den vielen Cafés und Restaurants der Altstadt. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald unzählige Wanderwege, Fahrradrouten und Wintersportmöglichkeiten. Des Weiteren kann man in den Thermalbädern und Wellnesszentren in Bad Abbach und Bad Gögging wunderbar entspannen. So wird in der vielfältigen Region rund um Kallmünz jeder fündig, egal ob man Ruhe sucht oder aktiv sein möchte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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