Immobilie verkaufen in 93183 Kallmünz Dinau
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Der Immobilienmarkt in 93183 Kallmünz Dinau bietet spannende Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen die Region besonders attraktiv für Immobiliensuchende. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder idyllische Grundstücke – die Nachfrage steigt stetig.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kallmünz Dinau zu beachten sind. Damit möchten wir Ihnen Wege aufzeigen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend auf den Markt bringen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93183 Kallmünz Dinau
Wer in 93183 Kallmünz Dinau sein Haus verkaufen möchte, befindet sich in einer idyllischen Region der Oberpfalz, bekannt für ihre malerische Landschaft und historische Bauten. Hier finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser im traditionellen bayrischen Stil, die oft mit großzügigen Gärten und modernisierten Innenbereichen ausgestattet sind. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind in der Region keine Seltenheit und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Kallmünz Dinau sind stabil und vergleichsweise moderat, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nähe zu Natur und Kultur erhöht zusätzlich den Wert der dortigen Immobilien, was sich in der steigenden Nachfrage widerspiegelt.
Hauspreise in 93183 Kallmünz Dinau
Die Hauspreise in 93183 Kallmünz Dinau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93183 Kallmünz Dinau
Der Wohnungsmarkt in der Region 93183 Kallmünz Dinau zeigt sich aktuell als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die malerische Lage in der Oberpfalz zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Naab sowie solche in historischen Gebäuden, die den charmanten Charakter des Ortes unterstreichen. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Wichtig ist zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wer seine Wohnung in Kallmünz Dinau verkaufen möchte, profitiert von der attraktiven Lage und der ansprechenden Wohnqualität des Ortes, die viele potentielle Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 93183 Kallmünz Dinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Kallmünz liegt bei 4347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Kallmünz Dinau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93183 Kallmünz Dinau zeigt in den letzten Jahren eine stetige Zunahme, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Insbesondere bei Familien und Pendlern, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, erfreut sich die Region großer Beliebtheit. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region auch landschaftlich geschützt und bebauter Raum teilweise knapp ist. Trotzdem gibt es in Kallmünz Dinau eine moderate Anzahl an Neubauprojekten, wobei die Baubehörden darauf achten, die dörfliche Atmosphäre zu bewahren und Umweltauflagen einzuhalten. Weiterhin steigt das Interesse an individuell geplanten Eigenheimen, was den Grundstücksmarkt zusätzlich belebt und für dynamische Preisentwicklungen sorgt.
Grundstückspreise in 93183 Kallmünz Dinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Kallmünz liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Kallmünz Dinau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Kallmünz Dinau
Die Ortschaft Dinau liegt im oberpfälzischen Markt Kallmünz in Bayern und überzeugt durch ihre idyllische Lage nahe des Zusammenflusses von Naab und Vils. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfälzer Alb, bietet Dinau sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Ortskern von Kallmünz ist nur wenige Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar. Dank der Nähe zur Bundesstraße B16 sind größere Städte wie Regensburg, Amberg und Schwandorf ebenfalls zügig erreichbar.
Im direkten Umkreis von Dinau befinden sich neben dem Hauptort Kallmünz auch kleinere Orte wie Penk, Fischbach und Traidendorf. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen stellen eine Verbindung nach Kallmünz und zu den umliegenden Städten her. Mit dem Auto sind die B16 sowie die Autobahnen A93 und A3 schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert. Für Radfahrer und Wanderer bieten sich zudem eine Vielzahl von gut beschilderten Wegen durch die reizvolle Umgebung der Oberpfalz an.
Aktuell leben in Dinau 2792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Kallmünz Dinau
Der beschauliche Ortsteil Dinau der malerischen Gemeinde Kallmünz bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz können Einwohner und Besucher hier an der Vils entlang spazieren gehen, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Besonders die nahgelegene Burgruine von Kallmünz ist ein beliebtes Ausflugsziel, das einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bietet. Darüber hinaus gibt es in der Region rund um Kallmünz und Dinau zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die grundlegende Bedürfnisse abdecken. Von kleinen, charmanten Läden im Ortskern, die lokale Produkte anbieten, bis zu größeren Supermärkten in den umliegenden Städten ist die Versorgung gut gesichert.
In der Region Kallmünz und Dinau finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise locken die Wanderwege im Naabtal Naturfreunde zu ausgedehnten Erkundungstouren in die grüne Landschaft. Die Kletterfelsen bei Hohenburg sind ein Highlight für Sportbegeisterte, während kulturell Interessierte die historischen Bauwerke und Kunstgalerien in Kallmünz erkunden können. Für Erholung bietet sich ein Tag in den Thermen von Bad Abbach an, die ebenfalls nicht weit entfernt sind. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten ergänzen die Wochenmärkte in Regensburg und Amberg das lokale Angebot mit frischen, regionalen Produkten, während die Einkaufszentren beider Städte eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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