Immobilie verkaufen in 91126 Kammerstein Schattenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91126 Kammerstein Schattenhof erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zieht zunehmend Käufer an, die nach einem ruhigen Lebensstil und einer wunderschönen Landschaft suchen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirken kann. Zudem profitieren Verkäufer von der guten Infrastruktur und Anbindung an nahegelegene Städte wie Nürnberg.
In dieser Einleitung werden wichtige Tipps und Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kammerstein Schattenhof vorgestellt, sodass Sie bestens vorbereitet sind, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Kammerstein Schattenhof
- Wohnung verkaufen in 91126 Kammerstein Schattenhof
- Grundstück verkaufen in 91126 Kammerstein Schattenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Kammerstein Schattenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Kammerstein Schattenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Kammerstein Schattenhof
Haus verkaufen in 91126 Kammerstein Schattenhof
Wer in 91126 Kammerstein Schattenhof sein Haus verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, dass die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die meist in ruhigen Wohngebieten angesiedelt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, aber auch die Nähe zu den umliegenden Städten spielt eine Rolle. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise generell nach oben entwickelt, wobei modernisierte und energieeffiziente Häuser besonders gefragt sind. Käufer schätzen neben der idyllischen und familienfreundlichen Umgebung auch die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Freizeitangebote der Region.
Hauspreise in 91126 Kammerstein Schattenhof
Die Hauspreise in 91126 Kammerstein Schattenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91126 Kammerstein Schattenhof
Der Wohnungsmarkt in 91126 Kammerstein Schattenhof präsentiert sich aktuell als relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Familien schätzen zudem Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Nürnberg machen Kammerstein Schattenhof zu einer attraktiven Wohnlage. Für potenzielle Verkäufer erweist sich dieser Mix aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit als besonders vorteilhaft, da er eine breite Käuferschicht anspricht, die bereit ist, in hochwertige und gut gelegene Immobilien zu investieren.
Wohnungspreise in 91126 Kammerstein Schattenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Kammerstein liegt bei 3212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Kammerstein Schattenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 91126 Kammerstein Schattenhof wird immer interessanter, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. In den letzten Jahren hat sich Kammerstein Schattenhof zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern geschätzt wird, die die Nähe zu größeren Städten suchen, jedoch die Ruhe des ländlichen Lebens bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Interesse potenzieller Käufer weiter ankurbelt. Zudem nimmt die Bautätigkeit in der Region zu; viele neue Wohnprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen sind im Gange, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert. Trotz der gestiegenen Nachfrage gibt es jedoch aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken immer noch eine Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage, sodass Grundstücke in Kammerstein Schattenhof schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 91126 Kammerstein Schattenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Kammerstein liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Kammerstein Schattenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Kammerstein Schattenhof
91126 Kammerstein Schattenhof ist idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens und besticht durch seine ruhige und zugleich gut erschlossene Lage. Der kleine Ortsteil bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, was ihn sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zum Wandern und Entspannen einladen. Trotz der naturnahen Umgebung ist Kammerstein Schattenhof verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Kammerstein Schattenhof liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Schwabach, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie die größeren Städte Nürnberg und Fürth, die in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die A6 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren der Metropolregion Nürnberg bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busse regelmäßig nach Schwabach und in umliegende Ortschaften fahren, was eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Aktuell leben in Schattenhof 3111 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Kammerstein Schattenhof
In der charmanten Region 91126 Kammerstein Schattenhof haben die Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die ruhige Lage und die umliegende Natur bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen, während die saubere Luft und die wunderschönen Landschaften Stress abbauen und die Gesundheit fördern. Wer sich gerne sportlich betätigt, findet in der näheren Umgebung zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Reiten. Für Erholungssuchende gibt es zudem idyllische Plätze für Picknicks und Ruhepausen in der Natur.
In der Region gibt es diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Abwechslung und Komfort bieten. Beispielweise ermöglicht das Naherholungsgebiet Rothsee eine Vielzahl an Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern. Der Altmühlsee lädt ebenfalls zu Outdoor-Aktivitäten und entspannten Tagen am Wasser ein. Zum Einkaufen bietet das Einkaufszentrum Roth zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, während die umliegenden Dörfer regelmäßig Wochenmärkte veranstalten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Für ein kulturelles Erlebnis lohnt sich der Besuch der historischen Altstadt von Roth, wo man nicht nur einkaufen kann, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten genießen kann.
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