Immobilie verkaufen in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 86668 Karlshuld Kleinhohenried erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Herzen von Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, bedingt durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Infrastruktur, was die Region besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Karlshuld Kleinhohenried beleuchtet, einschließlich marktgerechter Preisfindung, Verkaufsstrategie und rechtlicher Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
- Wohnung verkaufen in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
- Grundstück verkaufen in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
- Ihr Immobilienmakler in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
Haus verkaufen in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
Der Verkauf eines Hauses in 86668 Karlshuld Kleinhohenried bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Einfamilienhäuser sind weit verbreitet und bieten ideale Wohnbedingungen für Familien. Darüber hinaus gibt es auch Doppelhaushälften, die eine wirtschaftliche Alternative darstellen, sowie moderne Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt sind. Typische Bauweisen in der Region umfassen sowohl traditionelle bayerische Architekturstile als auch zeitgenössische Designs. Die Immobilienpreise in Karlshuld Kleinhohenried spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, wobei sie je nach Haustyp, Größe, Zustand und Ausstattung variieren. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Wertschätzung von Immobilien in dieser Gegend bei, wodurch sich die Häuser hier als langfristig wertbeständige Investitionen erweisen.
Hauspreise in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
Die Hauspreise in 86668 Karlshuld Kleinhohenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Karlshuld Kleinhohenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
Der Wohnungsverkauf in 86668 Karlshuld Kleinhohenried kann eine lohnende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage zeigt. Die ländliche Idylle von Kleinhohenried, kombiniert mit der Nähe zu den größeren Städten wie Ingolstadt, macht die Region attraktiv für sowohl Familien als auch Berufspendler. Besonders beliebt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guten energetischen Standards. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenzugang erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf Außenflächen legen. Zudem sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Objekte in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und mit guter Verkehrsanbindung besonders gefragt. Wer eine Wohnung in Karlshuld Kleinhohenried verkaufen möchte, findet daher eine Vielzahl an interessierten Käufergruppen, die bereit sind, für entsprechende Qualität und Lage auch einen angemessenen Preis zu zahlen.
Wohnungspreise in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86668 Karlshuld liegt bei 3354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
Der Verkauf eines Grundstücks in 86668 Karlshuld Kleinhohenried kann aufgrund der aktuellen Marktlage in der Region durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu einem Wettbewerbsdruck unter den Interessenten führen kann. Bauprojekte und Neubauten sind in der Region sichtbar, aber die Bautätigkeit bleibt eher moderat, was auf das begrenzte Angebot an Baugrundstücken zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Karlshuld Kleinhohenried oft schnell verkauft werden und auch kontinuierlich an Wert steigen.
Grundstückspreise in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86668 Karlshuld liegt bei 530 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1060000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
Der Ortsteil Kleinhohenried gehört zur Gemeinde Karlshuld und liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung inmitten des Donaumooses aus, einer der größten zusammenhängenden Niedermoorflächen Europas. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Waldgebieten und Gewässern, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Dennoch ist Kleinhohenried keineswegs isoliert, sondern gut in die regionale Infrastruktur eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinhohenried liegen Städte und Orte wie Neuburg an der Donau, Ingolstadt und Schrobenhausen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße B16 ist in der Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Neuburg an der Donau und Ingolstadt, wo es Anschluss an die Autobahnen A9 und A93 gibt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Karlshuld und von dort aus weiter in die umliegenden Städte verkehren. Insbesondere Pendler und Naturliebhaber profitieren von dieser vorteilhaften Lage.
Aktuell leben in Kleinhohenried 6091 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86668 Karlshuld Kleinhohenried
In dem malerischen Dorfteil Kleinhohenried des Ortes Karlshuld bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Donaumooses lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für diejenigen, die es etwas sportlicher mögen, gibt es in der Umgebung diverse Sportvereine und Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn regelmäßig finden Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben fördern und für Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in ausreichender Zahl – von kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf bis hin zu größeren Supermärkten in der näheren Umgebung, sodass die Bedürfnisse der Bewohner umfassend gedeckt werden können.
In der Region rund um 86668 Karlshuld Kleinhohenried gibt es zahlreiche Attraktionen, die die Freizeitgestaltung bereichern. Beispielhaft ist der nah gelegene Donauradweg, ideal für Fahrradtouren und Wanderungen entlang der Donau und durch die Auwälder. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Badeseen wie der Weicheringer See oder der Mandlachsee ideale Rückzugsorte zur Entspannung und zum Schwimmen an heißen Sommertagen. Kulturell Interessierte können Ausflüge zu historischen Städten wie Neuburg an der Donau unternehmen, die beeindruckende Schlösser und Museen beherbergt. Shopping-Enthusiasten finden in Ingolstadt, nur eine kurze Autofahrt entfernt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ingolstadt Village oder im WestPark Einkaufszentrum, die ein breites Spektrum von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten bieten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für verschiedenste Freizeitaktivitäten und sorgt für abwechslungsreiche und erfüllte Tage.
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